![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Screen-Shot-2023-10-14-at-12.34.02-PM-1200x633.png\")
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Esto es seg\u00fan un an\u00e1lisis de datos de decenas de miles de nuevos anuncios de alquiler en todo el pa\u00eds realizado por Rentals.ca y la firma de investigaci\u00f3n y consultor\u00eda inmobiliaria Urbanation.<\/p>\n
Y seg\u00fan el informe de septiembre, los alquileres promedio no s\u00f3lo est\u00e1n aumentando: est\u00e1n subiendo a su ritmo m\u00e1s r\u00e1pido este a\u00f1o.<\/p>\n
Si bien la tendencia nacional general es que los alquileres sean m\u00e1s caros, la situaci\u00f3n se est\u00e1 desarrollando de manera diferente en los mercados individuales.<\/p>\n
Toronto sigue siendo uno de los m\u00e1s caros del pa\u00eds, con el costo promedio de una propiedad de un dormitorio ahora en $2,614 al mes. Pero el ritmo de los aumentos de alquileres en esta ciudad se ha desacelerado considerablemente en los \u00faltimos meses, y baj\u00f3 un 0,2 por ciento desde el nivel de agosto. En comparaci\u00f3n con hace un a\u00f1o, los alquileres en Toronto han aumentado un 4,9 por ciento.<\/p>\n
Una de las razones de la desaceleraci\u00f3n en Toronto es que cada vez m\u00e1s personas eligen vivir con un compa\u00f1ero de cuarto para reducir costos, dijo el director de comunicaciones de Rentals.ca, Giacomo Ladas.<\/p>\n
En todo Canad\u00e1, Rentals.ca registr\u00f3 un aumento del 27 por ciento en los listados de alojamiento compartido durante el a\u00f1o pasado, incluido un enorme aumento del 78 por ciento de dichos listados en Ontario.<\/p>\n
“El compa\u00f1ero de cuarto promedio ahora en Toronto paga m\u00e1s de 1.300 d\u00f3lares al mes”, dijo en una entrevista. “En lugar de que las personas busquen estos alquileres premium dise\u00f1ados espec\u00edficamente para mudarse, en realidad se est\u00e1n mudando a m\u00e1s alojamientos para compa\u00f1eros de cuarto, que generalmente son un poco m\u00e1s asequibles”.<\/p>\n
Aunque apenas el precio medio nacional de venta de una unidad de alojamiento compartido es de 944 d\u00f3lares al mes, un aumento del 18 por ciento respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n
Es a\u00fan peor en el otro lado del pa\u00eds, en Vancouver, donde una vivienda de un dormitorio cuesta 3.000 d\u00f3lares al mes en promedio, mientras que una de dos dormitorios cuesta casi 4.000 d\u00f3lares al mes. Ambas cifras representan un aumento del 10 por ciento respecto al a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Toronto y Vancouver contin\u00faan liderando el costo promedio de alquiler, pero otras ciudades canadienses importantes est\u00e1n ganando r\u00e1pidamente.<\/p>\n
El precio promedio por un apartamento de una habitaci\u00f3n en Calgary es de $1,730 y de $2,181 por uno de dos habitaciones. Ambos han aumentado m\u00e1s del 13 por ciento el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Oferta y demanda<\/strong><\/em> Alquila un apartamento de dos habitaciones en la ciudad para ella y su hijo. En poco m\u00e1s de un a\u00f1o, habr\u00e1 visto duplicarse su alquiler. En enero pas\u00f3 de $1200 a $1500 al mes y le han informado que en febrero volver\u00e1 a subir a $2100.<\/p>\n Ese aumento del 75 por ciento en 13 meses no es algo que sus ingresos puedan seguir al ritmo.<\/p>\n Ha pensado en encontrar un nuevo lugar para vivir, pero dijo que los gastos y las molestias de la mudanza consumir\u00edan todos los ahorros que pudiera tener.<\/p>\n “Estoy mirando suites en s\u00f3tanos que no se encuentran en los vecindarios m\u00e1s deseables de Calgary… preocupaciones de seguridad, ese tipo de cosas, que estoy mirando [y pensando] ‘oh hombre, \u00bfes esto lo que voy a hacer? tener que estar b\u00e1sicamente bajando de categor\u00eda?'”<\/p>\n Para los inquilinos, Calgary se ha convertido en v\u00edctima de su propio \u00e9xito. A la econom\u00eda de Alberta le est\u00e1 yendo mejor que al resto de Canad\u00e1, lo que atrae a decenas de miles de personas a la provincia cada mes en busca de trabajo y su comparativa asequibilidad.<\/p>\n En el proceso, ese aumento de la demanda ha hecho subir los precios, dice Ladas.<\/p>\n “La pregunta que me hacen todo el tiempo es \u00bfc\u00f3mo puede la gente pagar el alquiler en Toronto, Richmond Hill y Vancouver? Y la respuesta es que en realidad no… la gente va a lugares como Calgary”, dijo.<\/p>\n Contrariamente a la intuici\u00f3n, la afluencia de personas que buscan alojamiento m\u00e1s barato en Calgary ha provocado que el precio de ese alojamiento aumente. Como dice Ladas: “Hay menos oferta y luego los alquileres en Calgary tambi\u00e9n suben”.<\/p>\n La falta de oferta tambi\u00e9n es un factor importante en otros lugares, incluida Nova Scotia, donde el precio promedio de venta de un apartamento nuevo alcanz\u00f3 los 2.088 d\u00f3lares el mes pasado, un aumento del 15 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o. Ese es el tercer promedio provincial m\u00e1s alto de Canad\u00e1, detr\u00e1s de British Columbia y Ontario.<\/p>\n Si bien la econom\u00eda de Nova Scotia no es tan pr\u00f3spera como la de Alberta, todav\u00eda est\u00e1 sujeta a las mismas fuerzas de oferta y demanda. Ladas dijo que la gente del resto del pa\u00eds se muda all\u00ed por su comparativa asequibilidad, s\u00f3lo para hacer subir los precios en el proceso.<\/p>\n Ladas dijo que Nova Scotia ha tratado de introducir regulaciones para alquileres a corto plazo como AirBnbs para aliviar la presi\u00f3n de la demanda, pero no puede hacer mucho.<\/p>\n “La crisis de la vivienda en este momento es tan grave que [la gente] va a… Nova Scotia tanto como va a Alberta en busca de vivienda”, dijo. “La gente no puede permitirse 4.000 d\u00f3lares al mes por una vivienda de dos habitaciones en Toronto o Burnaby, B.C., por lo que se mudar\u00e1n por todo el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crisis de alquiler en Canad\u00e1 est\u00e1 empeorando, seg\u00fan un nuevo informe que encontr\u00f3 que el precio promedio de alquiler en septiembre fue de…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":513481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-513480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513480"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513482,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513480\/revisions\/513482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCalgary muestra el ritmo de aumento m\u00e1s r\u00e1pido entre las ciudades de m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes. Esa tendencia est\u00e1 dejando a personas como Lindsay Tollefson en la estacada.<\/p>\n