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Pero los expertos dicen que si bien esa opci\u00f3n puede estar sobre la mesa, hay medidas que los propietarios de viviendas con dificultades financieras pueden tomar antes de poner un letrero de “Se vende” en el jard\u00edn delantero.<\/p>\n
“Necesitamos reconocer desde el principio que vender la casa podr\u00eda terminar siendo la \u00fanica opci\u00f3n para algunos propietarios”, dijo Becky Western-Macfadyen, gerente de asesor\u00eda financiera de Credit Canada.<\/p>\n
Sin embargo, los propietarios deber\u00edan comenzar por reelaborar sus gastos familiares, dijo, observando el dinero que entra y sale, incluidos los gastos frecuentes de mantenimiento del hogar, reparaciones de autom\u00f3viles y facturas en general.<\/p>\n
El siguiente paso ser\u00eda reunir por escrito todas las ideas potenciales para encontrar formas de diversificar sus fuentes de ingresos. Eso podr\u00eda significar un segundo trabajo, pedir un aumento en el trabajo o alquilar una habitaci\u00f3n en la casa, sugiri\u00f3 Western-Macfadyen.<\/p>\n
\u201cSea realista\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n
Tambi\u00e9n advirti\u00f3 que en casos extremos, podr\u00edan ser necesarias medidas dr\u00e1sticas para reducir el gasto.<\/p>\n
“No es el momento de centrarse en eliminar el caf\u00e9 con leche”, dijo. “Hay que asegurarse de que se est\u00e1n realizando grandes cambios y estos deben ser sostenibles”.<\/p>\n
Sugiri\u00f3 que los propietarios destinen el dinero sobrante a su hipoteca actual con un pago global antes de que se renueve a una tasa m\u00e1s alta para ayudar a administrar el aumento del pago mensual esperado.<\/p>\n
Los propietarios de viviendas tambi\u00e9n pueden buscar la ayuda de un asesor financiero o un planificador financiero certificado para evaluar c\u00f3mo podr\u00eda ser un estilo de vida asequible pero sostenible, seg\u00fan Tony Salgado, fundador de AMS Wealth.<\/p>\n
A medida que se acerca la renovaci\u00f3n de la hipoteca, no asuma que la primera oferta presentada por un prestamista es la mejor tasa, dijo.<\/p>\n
“Si tiene la oportunidad de trabajar con un agente hipotecario, aseg\u00farese de comparar precios”, dijo. “Porque un ahorro del uno por ciento o el medio por ciento podr\u00eda ser muy valioso en el entorno actual”.<\/p>\n
La amortizaci\u00f3n de la hipoteca, elegir la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada entre tipos fijos y variables y encontrar la mejor oferta de tipos tambi\u00e9n podr\u00eda ayudar a aliviar la carga de tipos m\u00e1s altos en el momento de la renovaci\u00f3n.<\/p>\n
Las tasas hipotecarias actuales con los bancos tradicionales est\u00e1n por encima del cinco por ciento, y las tasas con prestamistas alternativos pueden ser incluso m\u00e1s altas. Eso se compara con las tasas hipotecarias inferiores al tres por ciento durante la pandemia, cuando la tasa de referencia del Banco de Canad\u00e1 era ultrabaja.<\/p>\n
Salgado se\u00f1al\u00f3 que existe la creencia popular de que el r\u00e1pido aumento de las tasas hipotecarias s\u00f3lo est\u00e1 afectando a los hogares de ingresos bajos o medios.<\/p>\n
“Es un poco enga\u00f1oso”, dijo. \u201cYa seas una persona de bajos o altos ingresos, siempre que tengas una hipoteca, estas tasas te est\u00e1n afectando\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, alguien con mayores ingresos puede adaptarse mejor a mayores costos de endeudamiento moviendo activos, capital o ahorros para la jubilaci\u00f3n, dijo Salgado.<\/p>\n
“Cuando trabajamos con personas de bajos ingresos con una hipoteca m\u00e1s alta, es posible que no tengan tantas otras cuentas de inversi\u00f3n que se puedan modificar o mover para ayudar a compensar esos costos”.<\/p>\n
Salgado dijo que algunos propietarios m\u00e1s j\u00f3venes est\u00e1n recurriendo a sus padres en busca de ayuda para mantenerse al d\u00eda con los crecientes pagos de la hipoteca, como una especie de adelanto de la herencia.<\/p>\n
\u201cVemos que eso sucede en nuestra comunidad\u201d, dijo. “A muchas generaciones mayores les gustar\u00eda ver que los frutos de su arduo trabajo beneficien a la familia mientras a\u00fan est\u00e1n vivos”.<\/p>\n
Sin embargo, si todas estas opciones se han agotado, podr\u00eda significar que es hora de seguir adelante.<\/p>\n
\u201cLa hipoteca suele ser lo \u00faltimo que alguien dejar\u00eda pasar\u201d, dijo Western-Macfadyen. \u201cProbablemente agotaron sus tarjetas y l\u00edneas de cr\u00e9dito y, en ese momento, simplemente no ven otras alternativas.<\/p>\n
\u201cEntonces hay que tomar medidas\u201d, dijo, que pueden incluir la venta, la ejecuci\u00f3n hipotecaria o la entrega de la casa.<\/p>\n
Western-Macfadyen sugiri\u00f3 que los propietarios deber\u00edan considerar optar por una venta en lugar de ser ejecutados para evitar que la propiedad se venda por debajo del valor de mercado e incurrir en los costos que resultan en una situaci\u00f3n de entrega.<\/p>\n
A medida que las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas afectan la actividad del mercado inmobiliario, podr\u00eda dificultar que los propietarios obtengan el precio que esperaban de la venta.<\/p>\n
Hablar con un s\u00edndico de insolvencia autorizado tambi\u00e9n podr\u00eda ser una opci\u00f3n para ayudar a aliviar el estr\u00e9s de vender la casa y gestionar las deudas.<\/p>\n
Pero vender la propiedad no significa necesariamente el fin de las responsabilidades del propietario, advirti\u00f3. Los propietarios a\u00fan tendr\u00edan que pagar todos los gastos de servicios p\u00fablicos y el seguro de la casa sobrantes hasta que se transfiera la propiedad.<\/p>\n
“No es simplemente alejarse”.<\/p>\n
Si la casa se vende con p\u00e9rdidas, Western-Macfadyen dijo que el propietario es responsable de cubrir la diferencia, probablemente proveniente de otras inversiones o de la revisi\u00f3n de otras opciones, como una propuesta al consumidor o la quiebra.<\/p>\n
Una vez vendida la casa, surge la pregunta m\u00e1s obvia: \u201c\u00bfY luego qu\u00e9?\u201d<\/p>\n
Western-Macfadyen dijo que las personas que vendieron su casa tienen que enfrentarse nuevamente al mercado inmobiliario, con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, precios de alquiler disparados y la crisis general de asequibilidad.<\/p>\n
“Existe la creencia de que las tasas van a bajar nuevamente”, dijo. “Pero eso podr\u00eda no suceder hasta dentro de a\u00f1os”.<\/p>\n
“Cualquiera que vaya a renovar en el pr\u00f3ximo a\u00f1o o dos definitivamente sentir\u00e1 este problema”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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