![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Screen-Shot-2023-10-28-at-12.22.23-PM-636x429.png\")
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Por lo general, se buscan reducciones de alquiler cuando servicios como un lugar de estacionamiento, uso del patio trasero, lavander\u00eda o incluso cable e Internet, que se proporcionaron al inquilino al inicio del contrato de arrendamiento, y ya no est\u00e1n disponibles.<\/p>\n
\u201cLo que hace una reducci\u00f3n del alquiler es devolver dinero al bolsillo de la gente por la p\u00e9rdida de ese servicio, la p\u00e9rdida de esa comodidad\u201d, dice Kevin Laforest, abogado de Scarborough Community Legal Services.<\/p>\n
Anota que junto con los servicios b\u00e1sicos, las reducciones de alquiler tambi\u00e9n entran en juego cuando se realizan cambios en la unidad que pueden constituir un incumplimiento del contrato de arrendamiento.<\/p>\n
\u201c[Esto] podr\u00eda ser un poco m\u00e1s raro… digamos que el propietario decide que estamos haciendo renovaciones, que tenemos que hacer estas cosas, y vas a perder algunos metros cuadrados. Esos metros cuadrados s\u00ed forman parte de su contrato. Si su unidad tiene 800 pies cuadrados, tiene derecho a 800 pies cuadrados. Si pierdes 50 de esos pies cuadrados, tienes derecho a una reducci\u00f3n del alquiler\u201d, dice Laforest.<\/p>\n
Sin embargo, las reducciones de alquiler no se aplican a los servicios que se \u201cinterrumpen razonablemente\u201d durante un per\u00edodo de tiempo relativamente corto.<\/p>\n
\u201cUn ejemplo que se ha visto son las piscinas. Algunos de los edificios m\u00e1s antiguos de Toronto sol\u00edan tener piscinas adjuntas. Si una piscina requiere mucho mantenimiento y dicen ‘tenemos que cerrarla por cuatro meses, tenemos que reglamentarla’, es posible que eso no califique para una reducci\u00f3n del alquiler porque es de naturaleza temporal y la raz\u00f3n para hacerlo es razonable. \u201d, explica Laforest.<\/p>\n
C\u00f3mo solicitar una reducci\u00f3n de alquiler<\/strong><\/em><\/p>\n Los inquilinos deben solicitar a la Junta de Propietarios e Inquilinos (LTB) una reducci\u00f3n del alquiler dentro del a\u00f1o posterior a la p\u00e9rdida del servicio o amenidad.<\/p>\n El formulario apropiado es un T3 (solicitud de reducci\u00f3n de alquiler para el inquilino), que requiere detalles como qu\u00e9 servicio se perdi\u00f3, si se redujo o se interrumpi\u00f3 y la fecha en que se produjo el cambio.<\/p>\n Los inquilinos no necesitan informar a los propietarios sobre la solicitud. Una vez que se presenta un T3 ante el LTB, la junta notificar\u00e1 al propietario y se fijar\u00e1 una fecha para la audiencia.<\/p>\n \u201cEs de esperar que en la audiencia asistan ambas partes y ser\u00e1 responsabilidad del inquilino demostrar cu\u00e1l fue la reducci\u00f3n en el servicio. \u2018Aqu\u00ed est\u00e1 el acuerdo que ten\u00eda, aqu\u00ed est\u00e1 el contrato que ten\u00edamos y aqu\u00ed estaba lo que estaba incluido, y aqu\u00ed es cuando perd\u00ed el servicio o esta amenidad’\u201d, dice Laforest.<\/p>\n El miembro de LTB que conozca el caso examinar\u00e1 las pruebas de ambas partes antes de tomar una decisi\u00f3n sobre si se justifica una reducci\u00f3n del alquiler y, de ser as\u00ed, cu\u00e1l es el valor financiero de los servicios perdidos reclamados.<\/p>\n \u201cCuando se habla de su valor, creo que uno de los desaf\u00edos es cuantificarlo. Los precios var\u00edan mucho en toda la ciudad\u201d, afirma.<\/p>\n Con ese fin, sugiere que, en preparaci\u00f3n para la audiencia, los inquilinos recopilen ejemplos de lo que les podr\u00eda costar el servicio y lo que creen que se les debe otorgar.<\/p>\n Si se concede una reducci\u00f3n del alquiler, el monto reducido ahora se convierte en el alquiler legal para esa unidad.<\/p>\n \u201cSi el propietario va a aumentar su alquiler [en una unidad de alquiler controlado], debe reducir ese alquiler reducido\u201d, agrega Laforest.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una reducci\u00f3n del alquiler y una disminuci\u00f3n del alquiler?<\/strong><\/em><\/p>\n Una reducci\u00f3n del alquiler se diferencia de una disminuci\u00f3n del alquiler en las siguientes formas:<\/p>\n Disminuci\u00f3n del alquiler<\/em><\/p>\n Reembolso pagado por el propietario al inquilino por electrodom\u00e9sticos rotos, falta de reparaciones\/control de plagas o infracci\u00f3n de los derechos del inquilino.<\/p>\n Formularios a presentar en el LTB: T2 o T6<\/p>\n Puede ser un pago \u00fanico o una disminuci\u00f3n temporal hasta que el propietario solucione el problema Una disminuci\u00f3n del alquiler legal pagado por el inquilino al propietario<\/p>\n Formularios a presentar en el LTB: T3<\/p>\n Reducci\u00f3n permanente del alquiler mensual<\/p>\n <\/p>\n \u201cEntonces, cuando hablamos de una reducci\u00f3n del alquiler, nos referimos a un tipo de remedio que se puede buscar en la junta. Se trata de recuperar el dinero del alquiler que normalmente se paga por la p\u00e9rdida de algo a lo que de otro modo ten\u00eda derecho\u201d, dice Laforest.<\/p>\n “Una reducci\u00f3n del alquiler es un cambio permanente en la cantidad legal de dinero que usted debe pagarle al propietario cada mes”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un contrato de arrendamiento en Ontario puede ser verbal o escrito y, seg\u00fan la Ley de Arrendamientos de Alquiler (RTA), si alguno de los servicios…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":513768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-513767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513767"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513767\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513769,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513767\/revisions\/513769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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