![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screen-Shot-2023-11-02-at-9.20.01-AM-636x492.png\")
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– La asequibilidad de la vivienda experiment\u00f3 un \u201cdeterioro considerable\u201d en Canad\u00e1 en el tercer trimestre de 2023, seg\u00fan un nuevo informe del Banco Nacional de Canad\u00e1.<\/strong><\/em><\/p>\n OTTAWA.-<\/strong><\/em> El informe, que llega despu\u00e9s de mejoras durante tres trimestres consecutivos, muestra que muchos propietarios est\u00e1n pasando apuros y otros se sienten inseguros de poder entrar alguna vez en el mercado inmobiliario.<\/p>\n El banco se\u00f1al\u00f3 el aumento de las tasas de inter\u00e9s como parte de la causa. Eso, combinado con un repunte en los precios de las viviendas, ha hecho que la capacidad de costear una vivienda sea una perspectiva m\u00e1s dif\u00edcil, seg\u00fan el informe.<\/p>\n Kyle Dahms, economista del Banco Nacional y coautor del informe, dijo que el repunte de los precios lo dej\u00f3 “particularmente sorprendido”.<\/p>\n “Una de las razones por las que… es que el actual auge demogr\u00e1fico que est\u00e1 ocurriendo en Canad\u00e1 en este momento no tiene precedentes”, anot\u00f3.<\/p>\n \u201cNo hemos visto este tipo de crecimiento demogr\u00e1fico como el que estamos viendo actualmente y eso simplemente agrega una capa adicional de presi\u00f3n que hemos visto en algunas de las principales ciudades canadienses, tasas de desocupaci\u00f3n, enfoque, esencialmente algunos de sus niveles m\u00e1s bajos registrados. ”<\/p>\n Dahms dice que esto, a su vez, est\u00e1 ejerciendo presi\u00f3n sobre el mercado de alquiler, que luego “se desborda” hacia el mercado inmobiliario y la demanda de viviendas, lo que hace subir a\u00fan m\u00e1s los precios.<\/p>\n Adem\u00e1s, el informe se\u00f1ala que si bien el aumento de las tasas de inter\u00e9s y el aumento de los precios de las viviendas podr\u00edan considerarse \u201cconfusos\u201d, la falta de oferta en el mercado de reventa, agravada por el crecimiento r\u00e9cord de la poblaci\u00f3n, permiti\u00f3 que los precios subieran.<\/p>\n La semana pasada, despu\u00e9s de que el Banco de Canad\u00e1 mantuviera su tasa de inter\u00e9s clave, la vicegobernadora Carolyn Rogers dijo a los periodistas que las ca\u00eddas de los precios de las viviendas impulsadas por los recientes aumentos de las tasas de inter\u00e9s no fueron tan pronunciadas como los responsables de la formulaci\u00f3n de pol\u00edticas monetarias normalmente esperar\u00edan, gracias en gran medida a una crisis “estructural”. falta de ayuda.<\/p>\n La Corporaci\u00f3n Canadiense de Hipotecas y Vivienda estim\u00f3 en septiembre que se necesitar\u00edan 3,5 millones de viviendas adicionales para 2030 para restablecer la asequibilidad mediante la ayuda tanto del gobierno como del sector privado.<\/p>\n Eitan Pinsky, propietario de Pinsky Mortgages en B.C., dijo que el informe no fue una sorpresa porque la asequibilidad ha sido un gran desaf\u00edo para las personas, especialmente en las ciudades m\u00e1s grandes.<\/p>\n M\u00e1s preocupante para Pinsky es lo que enfrentan los propietarios en el aspecto hipotecario y la capacidad de las personas para calificar en base a la prueba de estr\u00e9s hipotecario en medio de tasas m\u00e1s altas. Cualquiera que solicite una hipoteca debe demostrar que puede soportar pagos superiores a la tasa de contrato real dada por su prestamista. La tasa suele ser la tasa de inter\u00e9s clave actual o la tasa del contrato hipotecario m\u00e1s dos puntos porcentuales, lo que sea mayor.<\/p>\n “Estamos viendo personas con ingresos duales que tienen ingresos bastante elevados y que no pueden permitirse viviendas unifamiliares en las ciudades en las que quieren vivir”, dijo Pinsky. “Ver\u00e1s a mucha gente mud\u00e1ndose fuera de las (grandes) ciudades”.<\/p>\n Entre los lugares a los que Pinsky sugiri\u00f3 que la gente podr\u00eda mudarse se encuentran no s\u00f3lo ciudades como Kelowna, B.C., sino incluso Calgary, donde se puede conseguir una casa m\u00e1s grande por menos de lo que ver\u00edan en Toronto o Vancouver.<\/p>\n Parte de esto se debe al costo de las viviendas en estos lugares. El informe se\u00f1ala que el precio medio en Calgary para una vivienda que no sea un condominio es de aproximadamente $630 000, con un ingreso familiar anual necesario de $154 000, mientras que el costo medio en Vancouver es de $1,6 millones, con un ingreso familiar anual necesario de casi $349 000.<\/p>\n \u201cUn ingreso similar en Calgary a un ingreso similar en Vancouver puede comprar una casa mucho m\u00e1s grande\u201d, dijo Pinsky.<\/p>\n Una encuesta de Ipsos realizada exclusivamente para Global News y publicada en octubre encontr\u00f3 que una creciente mayor\u00eda de canadienses cree que ser propietario de una casa se ha convertido en un privilegio que s\u00f3lo los ricos pueden permitirse, y dos tercios han renunciado a ser propietarios de una casa.<\/p>\n Los datos federales tambi\u00e9n han demostrado que los canadienses m\u00e1s j\u00f3venes pueden estar alej\u00e1ndose del mercado inmobiliario, y un informe de Statistics Canada publicado en octubre muestra que las deudas hipotecarias de los hogares menores de 35 a\u00f1os tuvieron una ca\u00edda m\u00e1s r\u00e1pida que el promedio nacional. La agencia atribuy\u00f3 la tendencia a aquellos hogares que buscan viviendas m\u00e1s asequibles o abandonan el mercado por completo.<\/p>\n El monitor de asequibilidad de la vivienda del Banco Nacional encontr\u00f3 que todos los mercados inmobiliarios de B.C. a Nova Scotia experiment\u00f3 un aumento en los pagos hipotecarios de los canadienses como porcentaje de sus ingresos, lo que, seg\u00fan la instituci\u00f3n, efectivamente borr\u00f3 las ganancias obtenidas a principios de este a\u00f1o.<\/p>\n Y los compradores de vivienda por primera vez pueden ser el grupo demogr\u00e1fico m\u00e1s afectado, y el informe muestra que enfrentar\u00e1n un futuro particularmente desafiante.<\/p>\n Seg\u00fan Dahms, a esto contribuyen varios factores del actual mercado inmobiliario, incluido lo que se necesitar\u00eda para obtener una hipoteca debido a los altos tipos de inter\u00e9s. Pero a diferencia del pasado, cuando quienes enfrentaban estas dificultades de compra pod\u00edan considerar un alquiler a precios m\u00e1s asequibles, ahora tampoco es una opci\u00f3n tan viable, lo que deja a este grupo de compradores en una posici\u00f3n dif\u00edcil.<\/p>\n “Tambi\u00e9n dificulta la situaci\u00f3n a la hora de decidir si comprar o seguir alquilando en este cruce”, dijo Dahms.<\/p>\n Para los compradores de vivienda por primera vez, Pinsky dijo que lo m\u00e1s importante que pueden hacer es presupuestar adecuadamente. Esto puede incluir invertir en las cuentas de ahorro para la primera vivienda que cre\u00f3 el gobierno federal o en un plan de ahorro registrado (RSP) y alquilar una casa mientras ahorra.<\/p>\n Pinsky reconoci\u00f3, sin embargo, que incluso entrar en el mercado del alquiler puede ser una perspectiva dif\u00edcil.<\/p>\n Como resultado, dijo que la gente deber\u00eda considerar modificar sus expectativas para un alquiler y eso puede incluir considerar suites en s\u00f3tanos en las grandes ciudades o renunciar a unidades que tengan lavaplatos o lavander\u00eda privada, lo que puede significar un costo de alquiler m\u00e1s bajo.<\/p>\n “Su capacidad para ahorrar dinero es lo m\u00e1s importante cuando va a comprar una propiedad”, dijo Pinsky.<\/p>\n Es dif\u00edcil determinar cu\u00e1l ser\u00eda la soluci\u00f3n a la actual crisis de asequibilidad de la vivienda que enfrentan los canadienses. El continuo aumento de los costos de las viviendas se ha convertido en un problema dominante que afecta a los gobiernos en todos los niveles.<\/p>\n El gobierno federal ha hecho una serie de anuncios de pol\u00edticas destinados a abordar el problema y lograr que se construyan m\u00e1s viviendas m\u00e1s r\u00e1pido, incluida la exenci\u00f3n del GST para las nuevas construcciones de alquiler y el despliegue de su Fondo Acelerador de Vivienda de $4 mil millones para llevar dinero a los municipios.<\/p>\n Sin embargo, hasta ahora, est\u00e1 haciendo poco para inspirar confianza: la encuesta de Ipsos de octubre sugiere que s\u00f3lo el 20 por ciento de los canadienses cree que Ottawa est\u00e1 haciendo lo suficiente.<\/p>\n Pero Dahms dijo que para ayudar a los canadienses, ayudar\u00eda un recorte gradual de las tasas de inter\u00e9s por parte del Banco de Canad\u00e1, que los precios de las viviendas se mantuvieran estables y un mayor aumento de los ingresos. La asistencia a los constructores tambi\u00e9n ser\u00eda beneficiosa, ya que los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n les afectan, haciendo que la construcci\u00f3n sea menos rentable, lo que podr\u00eda provocar una menor oferta en el futuro.<\/p>\n “Si vemos un repunte sustancial en la construcci\u00f3n de viviendas para compensar el actual auge demogr\u00e1fico que estamos viendo, bueno, eso podr\u00eda ayudar a aliviar algo de presi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario”.<\/p>\n Si bien el informe presenta un panorama sombr\u00edo de la actual situaci\u00f3n de asequibilidad, Pinsky dijo que con las expectativas de que el Banco de Canad\u00e1 podr\u00eda comenzar a recortar las tasas de inter\u00e9s en el futuro cercano, las cosas podr\u00edan cambiar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – La asequibilidad de la vivienda experiment\u00f3 un \u201cdeterioro considerable\u201d en Canad\u00e1 en el tercer trimestre de 2023, seg\u00fan un nuevo informe del Banco…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":513880,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-513879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513881,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513879\/revisions\/513881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}