{"id":513900,"date":"2023-11-03T09:21:26","date_gmt":"2023-11-03T13:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=513900"},"modified":"2023-11-03T09:21:26","modified_gmt":"2023-11-03T13:21:26","slug":"la-caida-de-las-ventas-y-la-incertidumbre-del-mercado-han-puesto-en-pausa-docenas-de-nuevos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2023\/11\/03\/la-caida-de-las-ventas-y-la-incertidumbre-del-mercado-han-puesto-en-pausa-docenas-de-nuevos-condominios\/","title":{"rendered":"La ca\u00edda de las ventas y la incertidumbre del mercado han puesto en pausa docenas de nuevos condominios"},"content":{"rendered":"

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– El mercado de condominios en preconstrucci\u00f3n, que alguna vez fue una bendici\u00f3n para los propietarios de viviendas por primera vez (as\u00ed como para los inversores que buscan obtener ganancias r\u00e1pidas), se encuentra en una recesi\u00f3n masiva a medida que las altas tasas de inter\u00e9s y una econom\u00eda inestable contin\u00faan marginando a muchos posibles compradores.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Un nuevo informe de Urbanation muestra cu\u00e1nto est\u00e1 afectando la dr\u00e1stica desaceleraci\u00f3n de las ventas a las nuevas construcciones, con un total de 40 edificios programados para estrenar este a\u00f1o ahora archivados, edificios que habr\u00edan aportado la friolera de 13,721 nuevas unidades al GTA.<\/p>\n

“Los elevados tipos de inter\u00e9s y la mayor incertidumbre del mercado siguen afectando al sector de los nuevos condominios en el GTA”, escribe la empresa.<\/p>\n

“Si bien algunos nuevos lanzamientos con precios competitivos han tenido \u00e9xito, muchos proyectos no han podido presentar argumentos econ\u00f3micos para continuar en el mercado actual, lo que ha provocado que se suspenda m\u00e1s oferta”.<\/p>\n

Como resultado, el n\u00famero de unidades que terminaron introducidas en el mercado el \u00faltimo trimestre disminuy\u00f3 un 23 por ciento, y los lanzamientos en lo que va del a\u00f1o tambi\u00e9n disminuyeron significativamente, un 36 por ciento.<\/p>\n

Mientras tanto, se han vendido un 47 por ciento menos de condominios nuevos en lo que va del a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, lo que puede explicar por qu\u00e9 tan pocos proyectos est\u00e1n siquiera comenzando a construirse: los inicios de construcci\u00f3n de complejos cayeron un asombroso 72 por ciento desde el segundo trimestre, de este a\u00f1o al tercero, y un 86 por ciento a\u00fan peor desde el tercer trimestre de 2022.<\/p>\n

Todo esto se debe a que todos los niveles de gobierno presionan para conseguir la mayor cantidad de viviendas nuevas lo m\u00e1s r\u00e1pido posible para mantenerse al d\u00eda con una demanda a\u00fan insostenible y la marcada aceleraci\u00f3n de los precios de alquiler que la acompa\u00f1an.<\/p>\n

Es comprensible que muchos inversores, que poseen la mayor\u00eda de los condominios nuevos en la ciudad, duden en comprar y\/o se vean obligados a vender debido a tasas de inter\u00e9s insostenibles junto con factores existentes como el impuesto a las viviendas desocupadas, la prohibici\u00f3n de compradores extranjeros y el costo de vida general, aumentan la crisis.<\/p>\n

Algunos incluso est\u00e1n abandonando proyectos previos a la construcci\u00f3n y dejando grandes dep\u00f3sitos, incapaces de cerrar los acuerdos debido a los precios del mercado y las condiciones hipotecarias, lo que deja a los constructores sin la confianza (o el capital) para continuar con los proyectos de vivienda en curso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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