![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Screen-Shot-2023-11-10-at-9.30.11-AM-636x408.png\")
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El an\u00e1lisis muestra que m\u00e1s de 290.000 personas renovaron sus hipotecas con un banco autorizado en el primer semestre de 2023, enfrent\u00e1ndose a tipos de inter\u00e9s \u201csignificativamente m\u00e1s altos\u201d y ejerciendo \u201cpresi\u00f3n financiera\u201d sobre estos prestatarios.<\/p>\n
A pesar de los mayores costos del servicio de la deuda, CMHC se\u00f1al\u00f3 que la tasa de morosidad hipotecaria en Canad\u00e1 se mantiene estable en la tasa “hist\u00f3ricamente baja” del 0,15 por ciento.<\/p>\n
Pero una inmersi\u00f3n m\u00e1s profunda en esas tasas de morosidad revela signos de \u201ctensi\u00f3n financiera\u201d entre los propietarios de viviendas, dijo CMHC.<\/p>\n
La proporci\u00f3n de hipotecas atrasadas (aquellas atrasadas en los pagos) para pr\u00e9stamos valorados en 400.000 d\u00f3lares o m\u00e1s ha ido aumentando desde el tercer trimestre de 2022, dijo la agencia.<\/p>\n
La tendencia es particularmente visible entre las hipotecas por valor de 850.000 d\u00f3lares o m\u00e1s, dijo CMHC, con tasas de morosidad aumentando tres puntos b\u00e1sicos hasta el 0,13 por ciento desde entonces.<\/p>\n
Las hipotecas por valor de 400.000 d\u00f3lares o menos todav\u00eda muestran tasas de morosidad superiores a las de los pr\u00e9stamos de mayor valor, aunque estas m\u00e9tricas se han mantenido estables.<\/p>\n
El CMHC tambi\u00e9n dijo que el segundo trimestre de 2023 registr\u00f3 un aumento interanual \u201cnotable\u201d en la proporci\u00f3n de hipotecas que han estado en mora durante m\u00e1s de 30 d\u00edas.<\/p>\n
Fuera del sector hipotecario, la agencia se\u00f1al\u00f3 que la morosidad en pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles y otros productos crediticios tambi\u00e9n ha aumentado en los \u00faltimos seis meses.<\/p>\n
“La cada vez menor capacidad de la gente para realizar los pagos de sus deudas se est\u00e1 convirtiendo en una vulnerabilidad cada vez m\u00e1s importante para el sistema de financiaci\u00f3n de la vivienda”, se lee en el informe.<\/p>\n
La directora ejecutiva de CMHC, Romy Bowers, dijo a un comit\u00e9 de la C\u00e1mara de los Comunes la semana pasada que cree que el riesgo de un aumento en los incumplimientos hipotecarios es bajo, siempre que el mercado laboral canadiense no experimente un aumento significativo en el desempleo.<\/p>\n
Funcionario del Banco de Canad\u00e1 advierte que “vendr\u00e1n m\u00e1s ajustes”<\/strong><\/em> Los aumentos de tasas est\u00e1n dise\u00f1ados para eliminar la demanda de la econom\u00eda y frenar la inflaci\u00f3n elevando el costo del endeudamiento, empujando a los consumidores a pagar sus deudas y ahorrar en lugar de gastar.<\/p>\n La vicegobernadora principal del Banco de Canad\u00e1, Carolyn Rogers, abord\u00f3 la estabilidad financiera del pa\u00eds en un discurso en Vancouver.<\/p>\n Rogers no dio muchas pistas sobre la pr\u00f3xima decisi\u00f3n sobre tasas que tomar\u00e1 el Banco de Canad\u00e1 el 6 de diciembre. Su mensaje a la multitud en Vancouver fue que las tasas de inter\u00e9s podr\u00edan permanecer m\u00e1s altas en el largo plazo y, dada la actual incertidumbre global, es posible que no regresen a los niveles actuales. Era prepand\u00e9mica de tipos bajos.<\/p>\n Rogers advirti\u00f3 que si bien hay se\u00f1ales de que el sistema financiero se est\u00e1 adaptando a tasas m\u00e1s altas, “hay m\u00e1s ajustes por venir”.<\/p>\n Se\u00f1al\u00f3 que alrededor del 40 por ciento de los prestatarios hipotecarios han renovado con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas desde 2022, y que para 2026, la proporci\u00f3n restante de las hipotecas pendientes tambi\u00e9n habr\u00e1 pasado por el ciclo de renovaci\u00f3n.<\/p>\n “Dependiendo de la trayectoria de las tasas de inter\u00e9s”, dijo Rogers, estos propietarios “pueden enfrentar pagos significativamente m\u00e1s altos”.<\/p>\n Se avecina un ‘shock de tipos de inter\u00e9s’<\/strong><\/em> Se estima que 2,2 millones de personas enfrentar\u00e1n un \u201cshock en las tasas de inter\u00e9s\u201d en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os cuando renueven sus hipotecas, lo que representa el 45 por ciento de todas las hipotecas pendientes en el pa\u00eds, escribi\u00f3 Bourassa-Ochoa. El monto total de pr\u00e9stamos hipotecarios que se renovar\u00e1n en esos dos a\u00f1os est\u00e1 valorado en 675 mil millones de d\u00f3lares, o aproximadamente el 40 por ciento de toda la econom\u00eda de Canad\u00e1.<\/p>\n Se espera que cada hogar experimente un aumento promedio en los pagos hipotecarios mensuales de entre 30 y 40 por ciento, dijo.<\/p>\n En conjunto, eso representar\u00e1 $15 mil millones adicionales en pagos hipotecarios anualmente en todo el pa\u00eds.<\/p>\n Cuando se le pregunt\u00f3 si el Banco de Canad\u00e1 est\u00e1 preocupado por el impacto de sus aumentos de tasas en los propietarios de viviendas, Rogers se\u00f1al\u00f3 que menos de dos de cada cinco personas tienen una hipoteca, y el resto es propietario de su casa o la alquila. Si bien reconoci\u00f3 el mercado hipotecario “Es importante”, dijo, que mantener una pol\u00edtica monetaria restrictiva para reducir la inflaci\u00f3n nuevamente al objetivo del 2 por ciento del banco central ayudar\u00e1 a la gente de todo tipo, con o sin hipotecas.<\/p>\n “Lo m\u00e1s importante que podemos hacer para apoyar a los que est\u00e1n luchando con la presi\u00f3n de la situaci\u00f3n financiera actual es hacer que la inflaci\u00f3n vuelva a bajar”, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – La agencia de vivienda de Canad\u00e1 advierte sobre un \u201cshock\u201d inminente para los prestatarios que renuevan sus hipotecas, ya que un nuevo an\u00e1lisis…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":514089,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-514088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=514088"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514088\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":514090,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514088\/revisions\/514090"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=514088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=514088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=514088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLos canadienses se enfrentan a mayores costos del servicio de la deuda en gran parte gracias a los r\u00e1pidos aumentos de las tasas de inter\u00e9s del Banco de Canad\u00e1, que han hecho que la tasa de pol\u00edtica del banco central aumente 4,75 puntos porcentuales desde marzo de 2022.<\/p>\n
\nUn art\u00edculo separado del jueves de Tania Bourassa-Ochoa, especialista principal en investigaci\u00f3n de vivienda de CMHC, puso en perspectiva el impacto que la inminente ola de renovaciones de hipotecas tendr\u00e1 en los propietarios de viviendas canadienses y en la econom\u00eda en general.<\/p>\n