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Un pron\u00f3stico anterior de TD Bank hab\u00eda predicho que los precios promedio de las viviendas caer\u00edan alrededor del cinco por ciento desde su nivel del tercer trimestre hasta principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
Sin embargo, el banco actualiz\u00f3 su pron\u00f3stico esta semana para reflejar una ca\u00edda mucho m\u00e1s pronunciada, citando una mejora en el pron\u00f3stico de rendimiento de los bonos y una mayor flexibilizaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s en B.C. y los mercados inmobiliarios de Ontario de lo que hab\u00eda previsto anteriormente.<\/p>\n
“La proporci\u00f3n de ventas a nuevos listados de Ontario se ha desplomado al 39 por ciento en octubre desde el 63 por ciento en mayo”, escribieron los economistas del banco en el \u00faltimo pron\u00f3stico. “Un aumento repentino de la oferta se debe en gran medida al deterioro del ratio, incitado por una ca\u00edda m\u00e1s prolongada de las ventas”.<\/p>\n
La relaci\u00f3n entre ventas y nuevos listados (SNLR) representa el n\u00famero de ventas de viviendas existentes en un mercado determinado, dividido por el n\u00famero de nuevos listados que ingresan al mercado, seg\u00fan Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC). El SNLR se utiliza para evaluar un posible sobre calentamiento o enfriamiento en un mercado inmobiliario. Una proporci\u00f3n m\u00e1s baja indica un mercado de compradores, mientras que una proporci\u00f3n m\u00e1s alta sugiere que los vendedores tienen la ventaja.<\/p>\n
La semana pasada, la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA) inform\u00f3 que el SNLR nacional cay\u00f3 al 49,5 por ciento en octubre, un m\u00ednimo de 10 a\u00f1os, desde un m\u00e1ximo hist\u00f3rico del 67,9 por ciento en abril. El promedio a largo plazo de la medida nacional SNLR es del 55,1 por ciento.<\/p>\n
“Estamos apenas en noviembre, pero parece que muchos posibles compradores de viviendas ya han entrado en hibernaci\u00f3n”, dijo Larry Cerqua, presidente de CREA, en un comunicado de prensa. “Las cifras de octubre tambi\u00e9n revelaron que algunos vendedores podr\u00edan estar posponiendo sus planes hasta la pr\u00f3xima primavera”.<\/p>\n
Seg\u00fan CREA, a finales de octubre hab\u00eda suficientes propiedades en el mercado que se necesitar\u00edan 4,1 meses para venderlas todas al ritmo actual de ventas, una m\u00e9trica conocida como “meses de inventario”.<\/p>\n
Esto es superior al m\u00ednimo de 3,1 meses de inventario en mayo, pero a\u00fan est\u00e1 por debajo del promedio a largo plazo de Canad\u00e1, que es de casi cinco meses de inventario.<\/p>\n
A\u00daN ‘M\u00c1S ALTOS QUE LOS NIVELES PREPAND\u00c9MICOS’<\/em><\/strong> “Se justifica cierta perspectiva”, advierte el \u00faltimo pron\u00f3stico. “Una ca\u00edda del 10 por ciento en los precios medios de las viviendas a\u00fan los dejar\u00eda un 15 por ciento m\u00e1s altos que los niveles prepand\u00e9micos”.<\/p>\n TD predice que el Banco de Canad\u00e1 recortar\u00e1 las tasas de inter\u00e9s durante el segundo trimestre del pr\u00f3ximo a\u00f1o, evitando que los precios de las viviendas caigan a\u00fan m\u00e1s, y que el crecimiento demogr\u00e1fico sostendr\u00e1 la demanda.<\/p>\n “El potencial de un crecimiento m\u00e1s d\u00e9bil o de tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos de lo esperado son importantes riesgos a la baja para las perspectivas”, se lee en la \u00faltima previsi\u00f3n del banco.<\/p>\n “En un escenario en el que las nuevas propiedades en venta registren una peque\u00f1a ca\u00edda durante la primera mitad del pr\u00f3ximo a\u00f1o, en comparaci\u00f3n con la modesta ganancia que esperamos, los precios promedio de las viviendas canadienses a\u00fan caer\u00edan, pero la ca\u00edda es aproximadamente un punto porcentual menor”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El segundo banco m\u00e1s grande de Canad\u00e1 informa que los precios promedio de las viviendas podr\u00edan caer hasta un 10 por ciento para principios…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":514371,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-514370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=514370"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514370\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":514372,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514370\/revisions\/514372"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=514370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=514370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=514370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSin embargo, los economistas de TD dijeron que el mercado inmobiliario canadiense todav\u00eda estar\u00eda muy por encima de los niveles prepand\u00e9micos incluso con una ca\u00edda del 10 por ciento en los precios de las viviendas.<\/p>\n