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Como algunos prestamistas esperan que los bancos centrales, como el Banco de Canad\u00e1, reduzcan las influyentes tasas de inter\u00e9s en 2024, los prestatarios pueden esperar un regalo de Navidad tard\u00edo con tasas m\u00e1s bajas en ciertos tipos de hipotecas.<\/p>\n
Se ofrecen tasas de inter\u00e9s de menos del cinco por ciento en tipos espec\u00edficos de hipotecas fijas: las m\u00e1s bajas que han visto los canadienses que buscan financiar la compra de una vivienda desde finales de la primavera.<\/p>\n
“La \u00faltima vez que vimos un bono a cinco a\u00f1os fijo en alrededor de 4,89 o 4,99 por ciento fue a mediados de mayo [2023], alrededor del fin de semana del D\u00eda de Victoria”, dijo Victor Tran, de ratedotca, un sitio web que compara tasas hipotecarias, productos de tarjetas de cr\u00e9dito y costos de seguro para los canadienses.<\/p>\n
Tran, junto con otros expertos y economistas de la industria hipotecaria, se\u00f1ala los menores rendimientos de los bonos gubernamentales como una raz\u00f3n para la ca\u00edda de algunos costos hipotecarios.<\/p>\n
“Las tasas hipotecarias fijas est\u00e1n directamente vinculadas a los rendimientos de los bonos gubernamentales. As\u00ed que alcanzamos su punto m\u00e1ximo en octubre”, dijo en una entrevista con CBC News, se\u00f1alando que los rendimientos se han desplomado desde entonces.<\/p>\n
Rendimientos de los bonos frente a tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/em> Laspersonas que buscan ese tipo espec\u00edfico de hipoteca en el mercado pueden estar viendo costos m\u00e1s bajos que a principios de este a\u00f1o.<\/p>\n “Encontrar\u00e1n algunos ahorros si tienen que renovar una hipoteca en los pr\u00f3ximos meses”, dijo Tran, quien se\u00f1al\u00f3 que es “realmente agradable” ver que algunas tasas hipotecarias bajan a medida que finaliza 2023.<\/p>\n Pero los rendimientos m\u00e1s bajos de los bonos gubernamentales no ayudar\u00e1n a la gente que prefiere tasas hipotecarias variables. Al menos no todav\u00eda, explic\u00f3 James Laird, del sitio web hipotecario canadiense Ratehub.<\/p>\n “Los rendimientos de los bonos reaccionan a acontecimientos futuros, mientras que las hipotecas a tasa variable y las l\u00edneas de cr\u00e9dito sobre el valor de la vivienda en realidad tienen que esperar a que el Banco de Canad\u00e1 baje esa tasa [de inter\u00e9s] a un d\u00eda, lo que provocar\u00e1 que la tasa preferencial baje, por lo que se reducir\u00e1n las tasas variables y l\u00edneas de cr\u00e9dito sobre el valor l\u00edquido de la vivienda”, dijo.<\/p>\n Laird tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que su empresa ha estado rastreando la asequibilidad de la vivienda en muchas ciudades canadienses, y que si bien la asequibilidad ha mejorado en algunas regiones, eso se debe a la ca\u00edda de los precios de la vivienda, no a las tarifas.<\/p>\n Sin embargo, incluso si solo un tipo espec\u00edfico de tasa hipotecaria fija ha bajado, Laird cree que las personas deber\u00edan estar contentas.<\/p>\n “A los consumidores no les gusta la incertidumbre y ciertamente no les gusta que los tipos suban con un m\u00e1ximo desconocido. Y ahora que parece que el m\u00e1ximo ya ha quedado atr\u00e1s y los tipos est\u00e1n bajando, estamos viendo entusiasmo por la gente que vuelve a entrar en el mercado inmobiliario. en el nuevo a\u00f1o”, dijo.<\/p>\n Tasas m\u00e1s bajas podr\u00edan significar una mayor demanda de vivienda<\/strong><\/em> “Estoy constantemente en contacto con mis clientes y todos est\u00e1n indecisos”, dijo.<\/p>\n Pero tambi\u00e9n advirti\u00f3 que estar en esa barrera podr\u00eda costar m\u00e1s a largo plazo, porque a medida que las tasas hipotecarias bajan, es probable que entren m\u00e1s compradores al mercado y los compradores enfrentar\u00e1n m\u00e1s competencia por las viviendas, aumentando as\u00ed el precio de compra.<\/p>\n “Si dices: ‘No voy a comprar por el alto precio’, tal vez en tres meses consigas un mejor precio, pero pierdes en el precio”, dijo Sneg.<\/p>\n Es posible que tipos m\u00e1s bajos no generen una econom\u00eda m\u00e1s grande<\/strong><\/em> En parte, esto podr\u00eda deberse a que los canadienses tuvieron que desviar una mayor parte de sus presupuestos hacia costos hipotecarios m\u00e1s altos.<\/p>\n Seg\u00fan The Canadian Press, investigadores del Banco de Canad\u00e1 dijeron que alrededor del 45 por ciento de las hipotecas que se tomaron antes de que el banco central comenzara a subir las tasas vieron un aumento en sus pagos a finales de noviembre.<\/p>\n Los investigadores del Banco de Canad\u00e1 dijeron que casi todos los titulares de hipotecas restantes en este grupo renovar\u00e1n para fines de 2026, lo que probablemente signifique pagos m\u00e1s altos para ellos tambi\u00e9n, y se espera que esta ola de renovaciones de hipotecas tenga un efecto paralizador en la econom\u00eda.<\/p>\n Los pron\u00f3sticos sugieren que el crecimiento econ\u00f3mico ser\u00e1 d\u00e9bil en 2024 antes de recuperarse hacia finales de a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tipos espec\u00edficos de hipotecas fijas est\u00e1n experimentando tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas debido a los recortes de tasas previstos Como algunos prestamistas esperan…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":514967,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-514966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=514966"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":514968,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514966\/revisions\/514968"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=514966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=514966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=514966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLas tasas hipotecarias seleccionadas que han ca\u00eddo por debajo del cinco por ciento son actualmente s\u00f3lo para plazos hipotecarios fijos de cinco a\u00f1os y asegurados. Por lo general, se trata de hipotecas con un pago inicial inferior al 20 por ciento.<\/p>\n
\nAlgunos agentes hipotecarios, como Jacob Sneg de Vancouver, se\u00f1alan que mucha gente est\u00e1 esperando hipotecas m\u00e1s bajas antes de ingresar al mercado inmobiliario.<\/p>\n
\nEl banco central de Canad\u00e1 hab\u00eda estado aumentando las tasas de inter\u00e9s para tratar de reducir la inflaci\u00f3n, y los costos de endeudamiento m\u00e1s elevados resultantes han provocado un retroceso en la inversi\u00f3n empresarial y el gasto de los consumidores.<\/p>\n