{"id":515602,"date":"2024-01-25T09:33:50","date_gmt":"2024-01-25T13:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=515602"},"modified":"2024-01-25T09:33:50","modified_gmt":"2024-01-25T13:33:50","slug":"precios-de-alquiler-en-toronto-estan-cayendo-pero-de-alguna-manera-la-asequibilidad-no-mejora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/01\/25\/precios-de-alquiler-en-toronto-estan-cayendo-pero-de-alguna-manera-la-asequibilidad-no-mejora\/","title":{"rendered":"Precios de alquiler en Toronto est\u00e1n cayendo pero de alguna manera la asequibilidad no mejora"},"content":{"rendered":"

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– Es posible que los precios de alquiler en el \u00e1rea de Toronto hayan ca\u00eddo en la cantidad m\u00e1s sustancial fuera de los meses de la pandemia, pero eso no significa que el costo de vida se est\u00e9 volviendo m\u00e1s asequible para los inquilinos, seg\u00fan un nuevo informe sobre el panorama de alquiler de la ciudad. .<\/strong><\/em><\/p>\n

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TORONTO.-<\/strong><\/em> Los datos de fin de a\u00f1o de Urbanation muestran que en el \u00faltimo trimestre de 2023, el costo mensual de alquilar el condominio promedio en GTA cay\u00f3 un 5,7 por ciento, que es la mayor ca\u00edda de precios trimestral jam\u00e1s registrada por la empresa, aparte de durante la pandemia de COVID-19. era de calma.<\/p>\n

Pero, a $3,97 por pie cuadrado (o $2,821 por una unidad de un promedio de 710 pies cuadrados), los precios de alquiler todav\u00eda estaban un 4,5 por ciento m\u00e1s altos en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, y un enorme 20,7 por ciento m\u00e1s que al final. de 2021.<\/p>\n

“La disminuci\u00f3n trimestral probablemente est\u00e9 relacionada con una reducci\u00f3n en la asequibilidad luego de un aumento en los alquileres durante el per\u00edodo de dos trimestres anterior, que elev\u00f3 el alquiler promedio a un nivel r\u00e9cord en el tercer trimestre de 2023”, dijo la firma en un comunicado el martes. teniendo en cuenta que los precios del tercer trimestre alcanzaron los 4,21 d\u00f3lares por pie cuadrado, o la friolera de 2.937 d\u00f3lares por una unidad t\u00edpica de 697 pies cuadrados.<\/p>\n

Los expertos tambi\u00e9n agregaron que la regi\u00f3n experiment\u00f3 una “disminuci\u00f3n dram\u00e1tica” en los alquileres asequibles en el \u00faltimo a\u00f1o, lo que ha reducido la asequibilidad general del alquiler.<\/p>\n

“El n\u00famero de unidades de condominios que se alquilan por menos de 2250 d\u00f3lares al mes cay\u00f3 un 75 por ciento en 2023 en comparaci\u00f3n con 2022, con una reducci\u00f3n en la participaci\u00f3n en el mercado de arrendamiento del 25 por ciento al 6 por ciento”, escribieron.<\/p>\n

“Las unidades de condominios menos costosas que se alquilan por menos de $2,000 experimentaron una ca\u00edda del 91 por ciento en la actividad de arrendamiento el a\u00f1o pasado, lo que representa menos del uno por ciento del arrendamiento de alquiler en 2023”.<\/p>\n

Al igual que los alquileres de condominios, el precio promedio de los apartamentos de alquiler especialmente construidos tambi\u00e9n cay\u00f3 entre los dos \u00faltimos trimestres del a\u00f1o pasado, pero en menor medida, un 3,5 por ciento. Esto todav\u00eda marc\u00f3 un aumento del 4,3 por ciento en los alquileres de este tipo de unidades a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n

Pero hab\u00eda algo de esperanza en forma de un aumento en la oferta de alquiler (tanto de unidades nuevas como antiguas) que, seg\u00fan Urbanation, comenz\u00f3 a traer m\u00e1s equilibrio al mercado a finales de a\u00f1o, incluso si los precios siguen siendo rid\u00edculos.<\/p>\n

Particularmente emocionante fue el comienzo de las obras en 2147 nuevas unidades en todo el GTA solo en el \u00faltimo trimestre de 2023, lo que representa un m\u00e1ximo en 10 trimestres, lo que eleva el total de nuevas construcciones iniciadas para el a\u00f1o a 5085, un enorme salto del 132 por ciento con respecto a 2022. pero todav\u00eda un cuatro por ciento menos que en 2021.<\/p>\n

A finales de diciembre se estaban construyendo activamente 18.255 nuevas viviendas de alquiler en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Desafortunadamente, la empresa duda que el equilibrio impulsado por la nueva oferta o la ca\u00edda de los precios provoque un cambio duradero en el mercado.<\/p>\n

“La reciente moderaci\u00f3n en el mercado de alquiler es probablemente una respuesta temporal a las condiciones de sobrecalentamiento que surgieron en los \u00faltimos dos a\u00f1os”, dijeron.<\/p>\n

“Los fundamentos todav\u00eda indican que seguir\u00e1 existiendo un mercado con escasez de oferta. Si bien el reciente aumento en la construcci\u00f3n en alquiler es una se\u00f1al positiva, se necesitar\u00e1 mucho m\u00e1s progreso antes de que veamos beneficios duraderos en la oferta”.<\/p>\n

Seg\u00fan el Informe Nacional de Alquiler de Rentals.ca y Urbanation de enero de 2024, el precio mensual promedio de un alquiler de una habitaci\u00f3n en Toronto es ahora de $2,521, mientras que un lugar de dos habitaciones es de $3,314. Ambas cifras marcan peque\u00f1as ca\u00eddas de 2,8 a 3,9 por ciento con respecto al mes anterior, pero peque\u00f1os picos (de 2,6 a 3,1 por ciento) con respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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