{"id":515679,"date":"2024-01-31T08:57:33","date_gmt":"2024-01-31T12:57:33","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=515679"},"modified":"2024-01-31T08:57:33","modified_gmt":"2024-01-31T12:57:33","slug":"lo-que-han-cambiado-los-precios-de-las-viviendas-en-toronto-en-la-ultima-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/01\/31\/lo-que-han-cambiado-los-precios-de-las-viviendas-en-toronto-en-la-ultima-decada\/","title":{"rendered":"Lo que han cambiado los precios de las viviendas en Toronto en la \u00faltima d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"

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– El mercado inmobiliario de Toronto est\u00e1 tratando de recuperarse de un a\u00f1o sin precedentes de cifras de ventas insignificantes y, para algunos tipos de propiedades, precios en ca\u00edda que a\u00fan no han tenido ning\u00fan impacto en la asequibilidad dadas las tasas de inter\u00e9s actuales.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Si bien el hecho de que nuestras propiedades hayan permanecido incomprensiblemente sobrevaluadas durante tanto tiempo (especialmente frente a la inflaci\u00f3n) es un testimonio suficiente de cu\u00e1n fuera del alcance de la vivienda en la ciudad est\u00e1 para la mayor\u00eda, no hay nada que lo entienda mejor que mirar los precios medios de las viviendas de a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

Y un nuevo informe del sitio de listado de propiedades Zoocasa hace precisamente eso, considerando los \u00faltimos 10 a\u00f1os de ventas de viviendas unifamiliares en todo Canad\u00e1.<\/p>\n

La retrospectiva muestra c\u00f3mo los precios de la vivienda han estado “aumentando persistentemente” en los \u00faltimos a\u00f1os a pesar de las variaciones en las tasas de inter\u00e9s, una pandemia global y otros factores que deber\u00edan hacer que bajen.<\/p>\n

“De 2013 a 2023, el precio de referencia de una vivienda unifamiliar en la mayor parte de Canad\u00e1 se ha duplicado”, afirma. “Al mismo tiempo, las tasas hipotecarias han subido a su nivel m\u00e1s alto en 15 a\u00f1os”.<\/p>\n

Al compilar datos de fin de a\u00f1o de la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces, Zoocasa encontr\u00f3 que partes del sur de Ontario han visto los precios de las propiedades dispararse m\u00e1s en la \u00faltima d\u00e9cada, con Londres y St. Thomas llev\u00e1ndose la palma por el mayor salto proporcional de precios: una mente- alucinante 178 por ciento, o 394.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n, Regina vio un aumento en el precio promedio de la vivienda de s\u00f3lo un 6,3 por ciento durante el mismo tiempo, lo que represent\u00f3 el cambio m\u00e1s peque\u00f1o en t\u00e9rminos de porcentaje y monto en d\u00f3lares ($18,800) dado lo barato que es y ha sido ese mercado.<\/p>\n

Otras partes de GTHA que han experimentado aumentos de precios disparatados son la regi\u00f3n de Ni\u00e1gara, donde las viviendas unifamiliares aumentaron un 174 por ciento (y 399.900 d\u00f3lares) en 10 a\u00f1os, as\u00ed como Kitchener-Waterloo (un aumento de 159 por ciento y 490.200 d\u00f3lares), Guelph ( +137 por ciento y 516.700 d\u00f3lares en 10 a\u00f1os) y Hamilton-Burlington (+130 por ciento y 487.300 d\u00f3lares).<\/p>\n

Si bien estas ciudades estuvieron entre las cinco principales en cuanto a cambios porcentuales de precios durante el per\u00edodo encuestado, Toronto ocup\u00f3 el s\u00e9ptimo lugar, con un cambio de precios del 116,6 por ciento de 2013 a 2023.<\/p>\n

Pero, debido a lo exorbitante que se sabe que es nuestro mercado, nuestros precios aumentaron en segundo lugar en t\u00e9rminos de d\u00f3lares durante la d\u00e9cada: 685.500 d\u00f3lares, s\u00f3lo superados por el Gran Vancouver, donde los precios se dispararon a 899.900 d\u00f3lares, lo que represent\u00f3 un 84,5 por ciento comparativamente bajo.<\/p>\n

Con estos precios m\u00e1s altos y tasas de inter\u00e9s en aumento, Zoocasa se\u00f1ala que los propietarios en algunos lugares han visto c\u00f3mo los pagos hipotecarios mensuales aumentaron en m\u00e1s de $2,000 en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, erosionando cualquier apariencia de asequibilidad, especialmente en Ontario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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