{"id":517524,"date":"2024-04-08T09:25:31","date_gmt":"2024-04-08T13:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=517524"},"modified":"2024-04-08T09:25:31","modified_gmt":"2024-04-08T13:25:31","slug":"es-poco-probable-que-aumente-el-mercado-inmobiliario-en-primavera-ya-que-la-asequibilidad-y-el-costo-de-vida-pesan-sobre-los-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/04\/08\/es-poco-probable-que-aumente-el-mercado-inmobiliario-en-primavera-ya-que-la-asequibilidad-y-el-costo-de-vida-pesan-sobre-los-compradores\/","title":{"rendered":"Es poco probable que aumente el mercado inmobiliario en primavera, ya que la asequibilidad y el costo de vida pesan sobre los compradores"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-517525\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM-636x455.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"455\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM-636x455.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM-300x215.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM-768x549.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM-102x73.png 102w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-08-at-9.24.48-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Despu\u00e9s de cinco suspensiones consecutivas de la tasa de inter\u00e9s clave del Banco de Canad\u00e1 que sigui\u00f3 a su ciclo de aumentos de m\u00e1s de un a\u00f1o, los economistas dicen que le espera un repunte al mercado inmobiliario nacional, pero no esperen un gran aumento por el momento.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong>OTTAWA.-<\/strong><\/em> Se espera que el banco central vuelva a mantener estable su tasa clave cuando anuncie su decisi\u00f3n el mi\u00e9rcoles, pero no est\u00e1 claro qu\u00e9 direcci\u00f3n tomar\u00e1 a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Dado que es probable que se produzcan recortes modestos a finales de este a\u00f1o (algunos pron\u00f3sticos indican que comenzar\u00e1n en junio), podr\u00edan pasar meses antes de que los compradores tengan la confianza suficiente para salir de la banca.<\/p>\n<p>Esa incertidumbre puede mantener a algunos compradores cautelosos durante la primavera, dijo el economista de TD Bank, Rishi Sondhi.<\/p>\n<p>&#8220;Creo que hay un tel\u00f3n de fondo un poco embarrado all\u00ed y tal vez eso podr\u00eda estar restringiendo parte de la actividad&#8221;, dijo.<\/p>\n<p>Pero Sondhi dijo que el mercado inmobiliario de Canad\u00e1 es &#8220;similar a una especie de resorte enrollado&#8221;, y se\u00f1al\u00f3 que la actividad de ventas y los precios generalmente aumentan cuando hay un cambio &#8220;que sacude el mercado&#8221;, como un recorte de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>&#8220;Existe una importante demanda reprimida, particularmente en Ontario y British Columbia, por lo que solo se necesita un poco de chispa&#8221;.<\/p>\n<p>En su \u00faltimo informe sobre datos de precios y ventas de viviendas a nivel nacional, la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces insinu\u00f3 que febrero podr\u00eda marcar &#8220;el \u00faltimo mes relativamente tranquilo del a\u00f1o&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Despu\u00e9s de dos a\u00f1os de actividad mayoritariamente tranquila de viviendas de reventa, existe la sensaci\u00f3n de que las cosas est\u00e1n a punto de mejorar&#8221;, dijo el presidente de CREA, Larry Cerqua, en un comunicado el mes pasado.<\/p>\n<p>&#8220;En este punto, es dif\u00edcil saber si los compradores van a esperar una se\u00f1al del Banco de Canad\u00e1 o si simplemente est\u00e1n esperando a que lleguen al mercado las cotizaciones de primavera&#8221;.<\/p>\n<p>El agente inmobiliario del \u00e1rea metropolitana de Toronto, Dean Artenosi, calific\u00f3 el momento actual como un &#8220;punto de inflexi\u00f3n en el que lo peor ha quedado atr\u00e1s&#8221;. Dijo que el banco central ha se\u00f1alado que las tasas de inter\u00e9s se han &#8220;estabilizado&#8221; a trav\u00e9s de sus mantenciones consecutivas, y eso ha hecho que los compradores sean m\u00e1s optimistas.<\/p>\n<p>&#8220;El estado de \u00e1nimo y la mentalidad, la psique, es que hemos vuelto a un mercado normal&#8221;, dijo Artenosi, copropietario de Coldwell Banker The Real Estate Centre Brokerage.<\/p>\n<p>&#8220;La gente se ha sentido c\u00f3moda&#8230; y est\u00e1 acostumbrada a realizar pagos a tasas m\u00e1s altas. Los compradores est\u00e1n comenzando a regresar al mercado. Obviamente se habla de que las tasas est\u00e1n comenzando a bajar ahora y estamos viendo m\u00faltiples ofertas nuevamente en algunas propiedades.&#8221;<\/p>\n<p>En el oeste, la actividad se enfri\u00f3 en marzo despu\u00e9s de que 2024 tuvo un comienzo al rojo vivo, dijo Tim Hill de Re\/Max All Points Realty.<\/p>\n<p>El agente inmobiliario de Vancouver dijo que muchos de sus clientes ahora se encuentran en un patr\u00f3n de espera a la espera de que bajen las tasas. Dijo que otros est\u00e1n sopesando los pros y los contras de comprar antes de ese momento, lo que se espera que estimule el crecimiento de los precios en medio de menores costos de endeudamiento.<\/p>\n<p>&#8220;Todos podemos sentirnos bastante seguros de que (el banco central) no est\u00e1 haciendo ning\u00fan cambio todav\u00eda, por mucho que la gente desee. Pero tal vez obtengamos m\u00e1s informaci\u00f3n en su comunicado de prensa sobre d\u00f3nde est\u00e1n sus cabezas y cu\u00e1ndo podr\u00edamos &#8220;Veremos que la tasa del Banco de Canad\u00e1 baje&#8221;, dijo Hill.<\/p>\n<p>&#8220;Para m\u00ed, ahora que hemos visto este tipo de calma, siento que abril ser\u00e1 un mes realmente revelador de c\u00f3mo transcurrir\u00e1 el resto de la primavera&#8221;.<\/p>\n<p>El economista jefe adjunto del RBC, Robert Hogue, predijo un repunte &#8220;gradual&#8221; a finales de este a\u00f1o a medida que avance el ciclo de recortes de tipos del banco central, en lugar de un repunte importante de la actividad tras su primera reducci\u00f3n.<\/p>\n<p>Dijo que hay algunas excepciones a ese pron\u00f3stico, en particular el mercado de Calgary, que se ha mantenido fuerte a pesar de las tasas elevadas. Seg\u00fan la junta local de bienes ra\u00edces, el aumento de la demanda debido a la migraci\u00f3n interprovincial y el inventario por debajo del promedio han mantenido el mercado ajustado en esa ciudad.<\/p>\n<p>&#8220;Ese es un mercado que contin\u00faa siendo bastante s\u00f3lido y no vemos que eso cambie&#8221;, dijo Hogue.<\/p>\n<p>A pesar de la demanda reprimida, la asequibilidad sigue siendo un problema importante en mercados como Toronto, Vancouver y Montreal.<\/p>\n<p>&#8220;No lo veo como una cuesti\u00f3n de prudencia o cautela, sino m\u00e1s bien en t\u00e9rminos de restricci\u00f3n presupuestaria para los compradores&#8221;, dijo Hogue.<\/p>\n<p>Dijo que Canad\u00e1 podr\u00eda ver una &#8220;serie de peque\u00f1as olas&#8221; en algunos mercados dentro de los pr\u00f3ximos meses, donde la actividad se recupera a medida que algunos intentan adelantarse a los recortes de tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>&#8220;Para que esas mini-olas se mantengan, se necesita una masa cr\u00edtica de compradores que regresen al mercado&#8221;, dijo Hogue.<\/p>\n<p>&#8220;Para eso, nuestra opini\u00f3n sigue siendo que necesitamos ver una ca\u00edda significativa en las tasas hipotecarias, lo que creo que es m\u00e1s una historia de la segunda mitad de 2024 que del mercado de primavera&#8221;.<\/p>\n<p>Artenosi dijo que insta a sus clientes a no esperar. Si bien las condiciones de endeudamiento podr\u00edan ser m\u00e1s favorables en los pr\u00f3ximos meses, advirti\u00f3 sobre otros factores, incluida la creciente poblaci\u00f3n de Canad\u00e1, que podr\u00edan dificultar la compra a un precio asequible.<\/p>\n<p>El rastreador de poblaci\u00f3n en vivo de Statistics Canada mostr\u00f3 que la poblaci\u00f3n de Canad\u00e1 super\u00f3 los 41 millones a finales de marzo, menos de un a\u00f1o despu\u00e9s de alcanzar la marca de los 40 millones.<\/p>\n<p>&#8220;Jugar al juego de la espera es un error&#8221;, dijo Artenosi, quien agreg\u00f3 que aquellos que se resisten pueden encontrarse cada vez m\u00e1s en guerras de ofertas.<\/p>\n<p>&#8220;No habr\u00e1 un escenario perfecto&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Despu\u00e9s de cinco suspensiones consecutivas de la tasa de inter\u00e9s clave del Banco de Canad\u00e1 que sigui\u00f3 a su ciclo de aumentos de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":517525,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-517524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=517524"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":517526,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517524\/revisions\/517526"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/517525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=517524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=517524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=517524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}