![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Screen-Shot-2024-04-24-at-9.16.22-AM-636x457.png\")
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– Aunque las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y los precios de las viviendas inflexiblemente prohibitivos han hecho que Toronto sea completamente inasequible para todos excepto para unos pocos elegidos, al mercado inmobiliario le ha ido sorprendentemente bien este a\u00f1o<\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\n El mercado est\u00e1 en camino de ver m\u00e1s actividad y precios a\u00fan m\u00e1s altos en los pr\u00f3ximos meses, es decir, con la excepci\u00f3n de un segmento.<\/p>\n Los condominios, que generalmente son el punto de entrada para muchos propietarios de viviendas por primera vez, no est\u00e1n recibiendo tanto inter\u00e9s como antes y, como resultado, los constructores est\u00e1n desacelerando la construcci\u00f3n.<\/p>\n Seg\u00fan las \u00faltimas estad\u00edsticas de los analistas inmobiliarios de Urbanation, las ventas de nuevos condominios en el \u00e1rea de Toronto se han desacelerado, cayendo a un m\u00ednimo no visto en 15 a\u00f1os.<\/p>\n Con solo 1.461 unidades vendidas en el GTHA durante el primer trimestre de 2024, la firma escribe que el mercado se encuentra en la segunda peor ca\u00edda desde la crisis financiera de 2009.<\/p>\n “Fuera de ese breve per\u00edodo a principios de 2009, las ventas de nuevos condominios no hab\u00edan sido tan bajas desde finales de la d\u00e9cada de 1990”, contin\u00faa el \u00faltimo informe de Urbanation, publicado el lunes.<\/p>\n “Las ventas bajaron un 71 por ciento en comparaci\u00f3n con el \u00faltimo promedio de 10 a\u00f1os para los per\u00edodos del primer trimestre (4.978 ventas), una ca\u00edda del 85 por ciento desde el m\u00e1ximo del primer trimestre de 2022 (9.723 ventas)”.<\/p>\n En respuesta a este sombr\u00edo nivel de actividad, los desarrolladores est\u00e1n retrocediendo “dram\u00e1ticamente” en el lanzamiento de nuevos complejos en la ciudad y sus alrededores, con el 75 por ciento de los nuevos edificios de condominios abiertos hasta ahora en 2024 debutando en la regi\u00f3n de York en lugar de en Toronto propiamente dicha.<\/p>\n El inventario de condominios nuevos sin vender en la regi\u00f3n ahora ronda los 22,8 meses de suministro o 23.815 viviendas (30,6 meses de suministro en las 416 espec\u00edficamente), y el n\u00famero de unidades sin vender y nunca habitadas aument\u00f3 un 124 por ciento en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n Los desarrolladores de toda la regi\u00f3n estuvieron operando en este \u00faltimo trimestre con solo la mitad de las unidades de preconstrucci\u00f3n vendidas previamente, lo que es sustancialmente menos que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado (cuando el 61 por ciento estaba prevendido) y en 2022 (cuando el 85 por ciento estaba prevendido). fueron pre-vendidos).<\/p>\n Como se\u00f1ala Urbanation, “dado que las ventas previas a la construcci\u00f3n cayeron muy por debajo de los requisitos t\u00edpicos de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de al menos un 70 por ciento de absorci\u00f3n, los inicios de la construcci\u00f3n han experimentado una fuerte ca\u00edda”. Unos 60 edificios que deb\u00edan abrirse este a\u00f1o tambi\u00e9n han detenido el progreso a la espera.<\/p>\n Los inicios de nuevas construcciones ahora han disminuido un 52 por ciento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo en 2023, aunque llegaron al mercado la friolera de 12,132 unidades de proyectos anteriores mientras todos los niveles de gobierno contin\u00faan denunciando la falta de oferta de viviendas para una poblaci\u00f3n en r\u00e1pido crecimiento en un pa\u00eds sobrevalorado. mercado.<\/p>\n “El mercado de condominios nuevos comenz\u00f3 en 2024 y termin\u00f3 en 2023, muy lento. Despu\u00e9s de dos a\u00f1os de ventas previas a la construcci\u00f3n con una marcada tendencia a la baja, la actividad de la construcci\u00f3n se est\u00e1 viendo muy afectada”, escribe el personal de Urbanation esta semana.<\/p>\n “Si bien las reducciones previstas en las tasas de inter\u00e9s en la segunda mitad del a\u00f1o deber\u00edan conducir a cierta mejora en las condiciones del mercado para los nuevos condominios, la actividad probablemente permanecer\u00e1 moderada a medida que la industria trabaje con el inventario actual y asimile las numerosas pol\u00edticas gubernamentales sobre vivienda publicadas recientemente. “.<\/p>\n Los precios de las unidades nuevas est\u00e1n cayendo un poco, ahora a $1,168 por pie cuadrado, en gran parte debido al hecho de que la mayor\u00eda de las unidades nuevas est\u00e1n fuera de la ciudad. Esta cifra marca una disminuci\u00f3n del 12 por ciento con respecto al \u00faltimo trimestre de 2023 y una ca\u00edda del 17 por ciento desde el m\u00e1ximo hist\u00f3rico observado en el primer trimestre de 2023.<\/p>\n Mientras tanto, las ventas de mansiones de lujo y otros tipos de viviendas en Toronto y sus alrededores han vuelto a aumentar despu\u00e9s de una breve pausa el a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Aunque las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y los precios de las viviendas inflexiblemente prohibitivos han hecho que Toronto sea completamente inasequible para…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":517841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-517840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=517840"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":517842,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/517840\/revisions\/517842"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/517841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=517840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=517840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=517840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}