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El plan de vivienda y las medidas presupuestarias del gobierno federal contienen una serie de iniciativas y medidas positivas para aumentar la oferta de vivienda. En primer lugar, est\u00e1 el enfoque en la infraestructura de apoyo a la vivienda, especialmente porque esto complementa el anuncio de financiaci\u00f3n de infraestructura del gobierno de Ontario de finales de marzo. No s\u00f3lo es significativa la inversi\u00f3n tangible en s\u00ed misma, sino igualmente importante es el creciente reconocimiento por parte de \u00f3rdenes superiores de gobierno de que el desarrollo de nueva oferta de viviendas depende de una infraestructura de apoyo a la vivienda y que los municipios enfrentan desaf\u00edos en esta \u00e1rea.<\/p>\n
En segundo lugar, la vuelta del l\u00edmite de amortizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os para las hipotecas aseguradas para los compradores por primera vez que compren nuevas construcciones es una gran noticia. Har\u00e1 que sea m\u00e1s f\u00e1cil para las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes comprar y pagar el monto mensual de la hipoteca, particularmente si se espera que las tasas de inter\u00e9s comiencen a suavizarse antes de que esto entre en vigencia el 1 de agosto de 2024.<\/p>\n
En tercer lugar, es muy necesario prestar mayor atenci\u00f3n a los \u201coficios calificados\u201d a trav\u00e9s de la pol\u00edtica de inmigraci\u00f3n, alentar a m\u00e1s personas a seguir una carrera en oficios y derribar las barreras al reconocimiento de credenciales extranjeras para los trabajadores de la construcci\u00f3n. Todos los informes indican que para alcanzar las cifras necesarias para alcanzar los objetivos provinciales y federales, debemos ampliar la fuerza laboral para reducir el impacto de las limitaciones laborales y el envejecimiento de la fuerza laboral. De manera similar, el enfoque en la innovaci\u00f3n para aumentar la productividad tambi\u00e9n es una adici\u00f3n bienvenida.<\/p>\n
Si bien fueron positivas, las acciones federales desaprovecharon oportunidades en varias \u00e1reas clave. Por ejemplo, los federales no extendieron la exenci\u00f3n del HST para las nuevas unidades de alquiler especialmente construidas que estaban en construcci\u00f3n antes de septiembre de 2023. Dado el grado de riesgo actual en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas residenciales, esto significa que muchas unidades nuevas podr\u00edan convertirse en condominios para venta en lugar de alquiler, ya que el entorno macroecon\u00f3mico actual ha impactado la viabilidad financiera de los proyectos que contin\u00faan como alquiler. De manera similar, ampliar los incentivos para la eficiencia energ\u00e9tica a las nuevas construcciones, no s\u00f3lo a las modernizaciones, podr\u00eda acelerar los objetivos ambientales y de vivienda al mismo tiempo.<\/p>\n
Sin embargo, el grado de \u00e9xito de estas nuevas iniciativas federales depende en gran medida de su alineaci\u00f3n con los esfuerzos provinciales y municipales que ya est\u00e1n en marcha. Como le gusta decir a un colega m\u00edo, \u201cla vivienda es una cuesti\u00f3n nacional, enmarcada a nivel provincial y entregada a nivel municipal\u201d, y la forma en que las nuevas iniciativas federales interact\u00faen, apoyen y aumenten, en lugar de reemplazar e interrumpir, los esfuerzos provinciales y municipales determinar\u00e1 el \u00e9xito. En \u00faltima instancia, la velocidad de implementaci\u00f3n a nivel municipal (establecer la infraestructura necesaria, una planificaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida, aprobaciones m\u00e1s oportunas) es lo que nos ayudar\u00e1 a superar la crisis nacional de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Despu\u00e9s de revisar cuidadosamente el presupuesto del gobierno federal, queda claro que muchas de las medidas de apoyo a la vivienda incluidas ser\u00e1n…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":518087,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-518086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518086"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":518088,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518086\/revisions\/518088"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/518087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=518086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=518086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}