![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Screen-Shot-2024-05-24-at-9.37.55-AM.png\")
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OTTAWA.-<\/strong><\/em>\u00a0Ante las quejas presentadas, la Oficina de Competencia de Canad\u00e1 ha iniciado investigaciones sobre las empresas matrices de las cadenas de supermercados Loblaws y Sobeys por presunta conducta anticompetitiva, seg\u00fan revelan documentos judiciales, y el propietario de Sobeys calific\u00f3 la investigaci\u00f3n de “ilegal”.<\/p>\n Los documentos del Tribunal Federal muestran que el comisionado de competencia lanz\u00f3 las investigaciones el 1 de marzo, diciendo que hay muchas razones para creer que el uso por parte de las empresas de los llamados controles de propiedad limita la competencia minorista de comestibles.<\/p>\n El comisionado afirma que los controles que los gigantes de la alimentaci\u00f3n han incluido en los contratos de arrendamiento est\u00e1n dise\u00f1ados para restringir a otros inquilinos potenciales y sus actividades y est\u00e1n obstaculizando la competencia en el mercado de la alimentaci\u00f3n.<\/p>\n La Oficina de Competencia revel\u00f3 en febrero su investigaci\u00f3n sobre el uso de controles de propiedad en el sector de alimentaci\u00f3n.<\/p>\n En ese momento, el comisionado adjunto Anthony Durocher dijo a un comit\u00e9 de la C\u00e1mara de los Comunes que los controles de propiedad son una barrera tanto para las cadenas y tiendas de comestibles independientes que buscan expandirse, como para los actores extranjeros que buscan ingresar a Canad\u00e1.<\/p>\n Por eso, en un informe de junio pasado, la oficina recomend\u00f3 al gobierno limitar su uso en el sector de comestibles para ayudar a impulsar la libre competencia y facilitar la apertura de nuevos supermercados.<\/p>\n El Ministro de Industria, Francois-Philippe Champagne, ha dicho que est\u00e1 buscando un tendero extranjero para fortalecer la competencia en el mercado canadiense.<\/p>\n Controles de propiedad en contratos<\/strong><\/em> Los detalles de las investigaciones est\u00e1n contenidos en un par de solicitudes judiciales presentadas por el comisionado el 6 de mayo.<\/p>\n El propietario de Sobeys, Empire, ha rechazado la investigaci\u00f3n, diciendo en una solicitud judicial separada que la investigaci\u00f3n le dio al comisionado “la apariencia de una falta de independencia” en medio de cr\u00edticas p\u00fablicas de los pol\u00edticos federales sobre los elevados precios de los comestibles en estos supermercados y la conducta de los minoristas.<\/p>\n La empresa matriz de Loblaws est\u00e1 aparentemente cooperando con la revisi\u00f3n de la oficina, dijo la portavoz Catherine Thomas en nombre de George Weston Ltd.<\/p>\n “Los convenios restrictivos son muy comunes en muchas industrias, incluido el comercio minorista. Ayudan a respaldar las inversiones en desarrollo inmobiliario, fomentando la apertura de nuevas tiendas y la toma de riesgos de capital”, agreg\u00f3.<\/p>\n El comisionado solicit\u00f3 ante el Tribunal Federal que ordenara a Empire y George Weston que entregaran todos los registros sobre propiedades inmobiliarias, contratos de arrendamiento, datos de clientes y otros registros.<\/p>\n En los documentos judiciales, el comisionado describe las participaciones de Empire y George Weston en fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria o REIT. En ambos casos, los propios carteles de alimentaci\u00f3n de las empresas son inquilinos importantes para las empresas inmobiliarias.<\/p>\n A trav\u00e9s de una subsidiaria, Empire posee una participaci\u00f3n del 41,5 por ciento en Crombie Real Estate Investment Trust, y Empire es un inquilino ancla en la mayor\u00eda de las propiedades de Crombie, dicen los documentos, y agregan que la participaci\u00f3n de Empire en Crombie lo coloca en una posici\u00f3n para ejercer influencia. sobre el REIT.<\/p>\n George Weston tiene una participaci\u00f3n mayoritaria del 61,7 por ciento en Choice Properties Real Estate Investment Trust, y Loblaws represent\u00f3 m\u00e1s de la mitad de los ingresos por alquiler de Choice Properties en 2023, dicen los documentos, y Choice Properties y Loblaws tienen una alianza estrat\u00e9gica bajo la cual el REIT ha aceptado “restricciones importantes” que limitan “su capacidad para celebrar contratos de arrendamiento con inquilinos de supermercados distintos de Loblaws”.<\/p>\n La investigaci\u00f3n del comisionado se centra en las operaciones de las empresas en Halifax, pero tambi\u00e9n en todo el pa\u00eds.<\/p>\n Examinando restricciones y ‘cl\u00e1usulas de exclusividad’<\/strong><\/em> Los convenios restrictivos en los contratos privados, dice el comisionado, “limitan o restringen” c\u00f3mo se puede utilizar un terreno y pueden aplicarse incluso despu\u00e9s de cambiar de propietario.<\/p>\n Los convenios pueden “dejar restricciones o exclusiones a los competidores que se extienden m\u00e1s all\u00e1 de la propiedad de la tierra, a veces durante d\u00e9cadas”, dicen las solicitudes.<\/p>\n Las investigaciones tambi\u00e9n est\u00e1n investigando “cl\u00e1usulas de exclusividad” en contratos de arrendamiento comercial que “limitan o restringen” a qui\u00e9n puede arrendar un propietario y qu\u00e9 productos pueden ser vendidos por otras partes cercanas al negocio de otros arrendatarios.<\/p>\n Los controles de propiedad, dice el comisionado, pueden dar a las empresas “la capacidad de excluir a competidores reales o potenciales de la venta de productos alimenticios dentro de ciertas \u00e1reas geogr\u00e1ficas o de dictar los t\u00e9rminos bajo los cuales realizan negocios”.<\/p>\n El imperio niega una posici\u00f3n “dominante”<\/strong><\/em> Casos anteriores que alegaban abuso de posici\u00f3n dominante involucraban a empresas con significativamente m\u00e1s poder de mercado que el que George Weston o Empire tienen individualmente, dijo Osborne.<\/p>\n Por lo tanto, la oficina tendr\u00e1 que argumentar que las empresas son conjuntamente dominantes porque utilizan las mismas herramientas y juntas representan una gran porci\u00f3n del mercado, dijo.<\/p>\n Empire, la empresa matriz de Sobey, afirma que el comisionado se equivoc\u00f3 al iniciar la investigaci\u00f3n porque no tiene una posici\u00f3n “dominante” en el mercado.<\/p>\n En una solicitud separada ante el Tribunal Federal que a\u00fan no ha sido decidida por un juez, la compa\u00f1\u00eda niega que los controles de propiedad sean anticompetitivos y dice que “no son exclusivos del sector de comestibles, sino que se han utilizado ampliamente durante d\u00e9cadas en una variedad de comercio minorista y otros sectores en todo el pa\u00eds”.<\/p>\n Empire tambi\u00e9n afirma que la investigaci\u00f3n se inici\u00f3 con un “prop\u00f3sito inapropiado”, afirmando que el sector de comestibles ha sido objeto de una atenci\u00f3n “desmesurada” por parte de los pol\u00edticos.<\/p>\n Empire dice que la decisi\u00f3n de iniciar una investigaci\u00f3n, en medio de una ola de cr\u00edticas por el aumento de los precios de los alimentos, plantea “al menos la apariencia de una falta de independencia del Comisario”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El comisionado afirma que los acuerdos de arrendamiento de los gigantes de la alimentaci\u00f3n est\u00e1n dise\u00f1ados para restringir a otros potenciales inquilinos 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\nLoblaws Cos. Ltd. y Empire Co. Ltd., matriz de Sobeys, son dos de las tres principales empresas de alimentaci\u00f3n canadienses y cada una posee varias cadenas de alimentaci\u00f3n en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
\nLos documentos muestran que las investigaciones se est\u00e1n centrando en dos tipos de controles de propiedad en contratos y arrendamientos comerciales utilizados por los minoristas de comestibles “en muchos mercados de Canad\u00e1”.<\/p>\n
\n“Este es un caso novedoso”, dijo Michael Osborne, presidente de la pr\u00e1ctica de competencia canadiense del bufete de abogados Cozen O’Connor.<\/p>\n