![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screen-Shot-2024-08-09-at-10.56.04-AM-636x498.png\")
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La agencia independiente encargada de regular la competencia en Canad\u00e1 dio a conocer su enfoque preliminar de aplicaci\u00f3n de la ley para los controles de propiedad de los competidores.<\/p>\n
La agencia explic\u00f3 que los controles de propiedad son restricciones impuestas a los bienes ra\u00edces comerciales y pueden comprometer la competencia al hacer extremadamente dif\u00edcil o “incluso imposible” que otras empresas abran nuevas tiendas.<\/p>\n
Recientemente, el Parlamento realiz\u00f3 cambios a la Ley de Competencia y la oficina describi\u00f3 c\u00f3mo las enmiendas podr\u00edan afectar la forma en que hace cumplir los controles de propiedad.<\/p>\n
“Nuestro enfoque contin\u00faa desarroll\u00e1ndose. Podemos revisarlo a medida que adquiramos m\u00e1s experiencia, a medida que cambien las circunstancias o a medida que evolucione la ley”, se\u00f1al\u00f3 la Oficina de Competencia.<\/p>\n
\u00bfEn qu\u00e9 se centran los cambios en los controles de propiedad?<\/strong><\/em> La oficina dijo que estos controles “aislan a las empresas de la competencia” y por lo tanto plantean “serias preocupaciones sobre la competencia”.<\/p>\n En un arrendamiento comercial, una cl\u00e1usula de exclusividad limita c\u00f3mo el competidor del inquilino puede utilizar el terreno.<\/p>\n “Esto podr\u00eda prohibir al arrendador arrendar una unidad o un terreno a una empresa que compita con un inquilino existente o limitar qu\u00e9 o c\u00f3mo se pueden vender los productos”, afirm\u00f3 la Oficina de Competencia.<\/p>\n Los convenios restrictivos son cl\u00e1usulas que impiden o proh\u00edben que un comprador o propietario de una propiedad comercial utilice esa ubicaci\u00f3n para arrendar a operadores comerciales que compitan con ese propietario.<\/p>\n En junio, la Oficina de Competencia avanz\u00f3 en sus investigaciones sobre la empresa matriz de Loblaws, George Weston Limited, y la empresa matriz de Sobeys, Empire Company Limited.<\/p>\n Las \u00f3rdenes judiciales, concedidas por el tribunal federal, exigen que George Weston y Empire entreguen registros sobre propiedades inmobiliarias, contratos de arrendamiento, datos de clientes y otros registros relacionados.<\/p>\n “Esta informaci\u00f3n ayudar\u00e1 a determinar si Sobeys y Loblaw est\u00e1n imponiendo restricciones anticompetitivas al uso de bienes ra\u00edces, conocidas como controles de propiedad, que afectan la competencia en la venta minorista de productos alimenticios”, dijo la Oficina de Competencia en un comunicado anterior.<\/p>\n “Esto incluye examinar si est\u00e1n restringiendo o excluyendo a sus competidores mediante cl\u00e1usulas de exclusividad y convenios restrictivos”.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo se justifican las leyes de propiedad de la competencia?<\/strong><\/em> Un ejemplo es cuando los controles de propiedad “protegen los incentivos para que un minorista realice inversiones para ingresar a un mercado”, afirm\u00f3 la agencia.<\/p>\n Las cl\u00e1usulas de exclusividad se justifican s\u00f3lo cuando “no van m\u00e1s all\u00e1 de lo necesario” para respaldar nuevas entradas o permitir que un inquilino invierta en el desarrollo de su tienda.<\/p>\n Cuando un inquilino clave realiza inversiones para abrir su tienda y sus clientes en una plaza, eso tambi\u00e9n podr\u00eda alentar a los competidores a abrir una tienda en esa plaza.<\/p>\n Con m\u00e1s competidores, el inquilino clave puede ver impactados los beneficios de las inversiones que realiz\u00f3 al abrir su tienda, y su incentivo para realizar m\u00e1s inversiones puede disminuir a menos que exista una cl\u00e1usula de exclusividad.<\/p>\n La oficina a\u00f1adi\u00f3 que las cl\u00e1usulas restrictivas son “exclusivas” porque se aplican a la tierra. Debido a su naturaleza duradera, a menudo crean entornos que no permiten que un competidor coopere. Estas cl\u00e1usulas no se consideran justificadas “fuera de circunstancias excepcionales”.<\/p>\n Aplicaci\u00f3n<\/strong><\/em> El tribunal tambi\u00e9n puede utilizar otras medidas para restablecer la competencia o podr\u00eda emitir una “sanci\u00f3n monetaria administrativa si las conductas son a la vez una pr\u00e1ctica de actos anticompetitivos y tienen el efecto de da\u00f1ar la competencia”, dijo la Oficina de Competencia.<\/p>\n Tambi\u00e9n se pueden aplicar medidas de cumplimiento en el marco de una colaboraci\u00f3n anticompetitiva. Esto se destaca en la Secci\u00f3n 90.1 de la Ley de Competencia y se aplica a acuerdos que podr\u00edan da\u00f1ar la competencia en el pasado, presente o “probable” en el futuro.<\/p>\n El tribunal tiene el poder de tomar varias medidas de cumplimiento, como ordenar multas monetarias o prohibir a una persona realizar actividades relacionadas con el acuerdo si determina que involucra al menos a dos competidores y podr\u00eda da\u00f1ar la competencia.<\/p>\n Actualmente, la Secci\u00f3n 90.1 no se aplica a acuerdos que no involucran a competidores, pero la Oficina de Competencia dice que eso podr\u00eda cambiar a partir del 15 de diciembre de 2024, “si el Tribunal determina que un prop\u00f3sito importante de cualquier parte del acuerdo es prevenir o disminuir la competencia en un mercado.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tras una investigaci\u00f3n sobre las empresas matrices de Loblaws y Sobeys, la Oficina de Competencia de Canad\u00e1 dice que estas empresas que se…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":519796,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-519795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=519795"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519795\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":519797,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519795\/revisions\/519797"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/519796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=519795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=519795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=519795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa nueva gu\u00eda aborda las cl\u00e1usulas de exclusividad y los convenios restrictivos, los dos principales tipos de control de propiedad.<\/p>\n
\nLa oficina dice que hay casos limitados en los que los controles de propiedad de los competidores pueden justificarse porque pueden aumentar la competencia general.<\/p>\n
\nEl Tribunal de Competencia puede emitir una orden para poner fin a una conducta anticompetitiva si un grupo dominante participa en pr\u00e1cticas comerciales anticompetitivas o tiene el efecto de perjudicar la competencia.<\/p>\n