{"id":521487,"date":"2024-09-22T12:51:35","date_gmt":"2024-09-22T16:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=521487"},"modified":"2024-09-22T12:51:35","modified_gmt":"2024-09-22T16:51:35","slug":"sobrecargos-por-la-construccion-de-nuevas-viviendas-en-ontario-han-aumentado-un-1-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/09\/22\/sobrecargos-por-la-construccion-de-nuevas-viviendas-en-ontario-han-aumentado-un-1-000\/","title":{"rendered":"Sobrecargos por la construcci\u00f3n de nuevas viviendas en Ontario han aumentado un 1.000%"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-521489\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM-636x456.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"456\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM-636x456.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM-300x215.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM-768x550.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM-102x73.png 102w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Screen-Shot-2024-09-22-at-12.51.02-PM.png 812w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Los altos cargos de desarrollo, que cobra el gobierno, est\u00e1n entre los principales factores que, seg\u00fan los constructores, est\u00e1n sofocando la construcci\u00f3n de viviendas y es dif\u00edcil negar que los fuertes aumentos de estos cargos a lo largo de los a\u00f1os (casi un 1.000 por ciento desde 2010, en algunas partes de Ontario) no est\u00e9n teniendo ning\u00fan efecto<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Grupos como la Asociaci\u00f3n de la Industria de la Construcci\u00f3n y el Desarrollo de la Tierra (BILD, por sus siglas en ingl\u00e9s) y la reci\u00e9n formada Coalici\u00f3n Contra los Impuestos a las Viviendas Nuevas (CANT, por sus siglas en ingl\u00e9s) han estado implorando a los l\u00edderes que minimicen estos cargos y eliminen por completo el HST sobre las casas nuevas y el impuesto de transferencia de tierras, que suele ser el m\u00e1s alto en Ontario (seg\u00fan el precio de la vivienda).<\/p>\n<p>&#8220;Por cada d\u00f3lar de reducci\u00f3n de impuestos, este grupo de desarrolladores reducir\u00eda sus precios d\u00f3lar por d\u00f3lar para garantizar que los ahorros se transmitan a los compradores de viviendas&#8221;, dijo CANT sobre sus 18 miembros en agosto.<\/p>\n<p>Las estad\u00edsticas compartidas recientemente en las redes sociales muestran que, de hecho, se aplican grav\u00e1menes bastante devastadores a quienes agregan nuevas viviendas, como 190.000 d\u00f3lares por una casa adosada o 160.000 d\u00f3lares por una casa adosada en Vaughan.<\/p>\n<p>Un economista de Ontario que ha estado particularmente involucrado en la creciente conversaci\u00f3n sobre el tema comparti\u00f3 una tabla de c\u00f3mo han cambiado los cargos por desarrollo en las ciudades y pueblos alrededor del \u00e1rea de Toronto durante los \u00faltimos 15 a\u00f1os, identificando qu\u00e9 localidades han experimentado los mayores aumentos.<\/p>\n<p>Toronto propiamente dicho, por supuesto, sali\u00f3 a la cabeza, con un aumento del 993 por ciento en los cargos por desarrollo de unidades de vivienda unifamiliar entre enero de 2010 (cuando el monto era de solo 12 910 d\u00f3lares) y septiembre de 2024 (ahora 128 229 d\u00f3lares). Cabe se\u00f1alar que el precio de una vivienda t\u00edpica en la regi\u00f3n el mes pasado es de 1.074.425 d\u00f3lares, un 270 por ciento m\u00e1s que en enero de 2010 (unos 400.000 d\u00f3lares, seg\u00fan los datos que se consulten).<\/p>\n<p>En lo que va de a\u00f1o, estas tasas han aumentado un asombroso 40 por ciento en la ciudad, mientras que ciudades como Burlington las han reducido para &#8220;fomentar la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas&#8221;.<\/p>\n<p>Otras municipalidades de la provincia han experimentado aumentos menos extremos, pero tasas m\u00e1s altas.<\/p>\n<p>En un informe sobre las ventas de viviendas nuevas, BILD escribe que el mercado est\u00e1 &#8220;luchando con problemas estructurales profundos que han hecho que el coste de construcci\u00f3n sea demasiado alto&#8221; y que &#8220;un componente clave de esos costes son los impuestos y tasas gubernamentales excesivamente altos, que a\u00f1aden, en promedio, 355.000 d\u00f3lares al coste de una vivienda unifamiliar nueva promedio en el GTA&#8221;.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, est\u00e1 el hecho de que los costos de materiales, mano de obra y otros costos de construcci\u00f3n han aumentado m\u00e1s r\u00e1pido en Ontario que en casi cualquier otro lugar del mundo \u00faltimamente.<\/p>\n<p>Esto ha sido suficiente para inspirar a algunas partes interesadas a exigir no solo menores cargos de desarrollo, sino ninguno en absoluto, para ayudar a aliviar nuestros obstinadamente altos precios de la vivienda, ya que estos costos se trasladan naturalmente a los consumidores.<\/p>\n<p>Sin embargo, algunos residentes creen que los desarrolladores de Ontario probablemente tengan bolsillos lo suficientemente profundos como para recortar costos en otras \u00e1reas (salarios, tal vez) y ofrecer viviendas a precios m\u00e1s razonables, independientemente de los cambios en el costo de construcci\u00f3n. Con tal exceso de condominios existentes ya en el mercado, la presi\u00f3n para que haya tantos m\u00e1s tambi\u00e9n parece un poco menos urgente, aunque la esperanza es que una mayor oferta se traduzca en precios de vivienda m\u00e1s bajos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Los altos cargos de desarrollo, que cobra el gobierno, est\u00e1n entre los principales factores que, seg\u00fan los constructores, est\u00e1n sofocando la construcci\u00f3n&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":521489,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-521487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521487"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":521490,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521487\/revisions\/521490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/521489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=521487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=521487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}