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La corredur\u00eda nacional dijo en su perspectiva nacional de condominios publicada el mi\u00e9rcoles que las ofertas en este segmento del mercado se han “disparado” en los \u00faltimos meses.<\/p>\n
Durante el verano se ha documentado bien un exceso de condominios en Toronto, que ahora tienen un inventario equivalente a siete meses.<\/p>\n
Si bien Re\/Max se\u00f1al\u00f3 que las ofertas de condominios en Toronto aumentaron un 52,8 por ciento interanual en agosto, la ciudad no est\u00e1 sola. Fraser Valley, en British Columbia, lider\u00f3 el camino con un aumento del 58,7 por ciento durante el mismo per\u00edodo, con el inventario de Calgary aumentando un 52,4 por ciento y el de Ottawa aumentando un 44,5 por ciento.<\/p>\n
Las otras ciudades incluidas en el informe, Edmonton, Halifax y Vancouver, registraron ganancias anuales de entre el 7,3 y el 17,7 por ciento.<\/p>\n
Re\/Max sostuvo que los vendedores de condominios han estado acudiendo al mercado con la esperanza de que la demanda de los compradores regrese hacia los \u00faltimos meses del a\u00f1o, gracias en parte a las expectativas de m\u00e1s recortes de las tasas de inter\u00e9s por parte del Banco de Canad\u00e1.<\/p>\n
La asequibilidad de la vivienda ha experimentado una mejora marginal en algunos mercados este a\u00f1o, ya que las tasas hipotecarias disminuyen, pero los precios de las viviendas se mantienen estables o caen en medio de una actividad de ventas m\u00e1s lenta de lo habitual.<\/p>\n
El mercado de condominios es particularmente digno de destacar para los compradores de vivienda por primera vez y los que est\u00e1n marginados, ya que Re\/Max se\u00f1al\u00f3 que no solo es un “primer paso” para adquirir una vivienda, sino tambi\u00e9n, cada vez m\u00e1s, el “paso intermedio” en los mercados inmobiliarios m\u00e1s caros de Canad\u00e1.<\/p>\n
En Toronto, el precio promedio de un condominio baj\u00f3 un dos por ciento en los primeros ocho meses del a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2023.<\/p>\n
Pero en otras ciudades encuestadas, Re\/Max dijo que “los valores se han mantenido sorprendentemente bien” frente a la afluencia de listados.<\/p>\n
Calgary y Edmonton, ambos destinos de alta demanda para la migraci\u00f3n interprovincial, vieron que los precios promedio de los condominios aumentaron un 15 y un 4 por ciento interanual en el per\u00edodo, respectivamente. Otros mercados incluidos en el informe informaron ganancias de un solo d\u00edgito bajo en los valores promedio.<\/p>\n
Los niveles de ventas de condominios de Edmonton aumentaron un 37 por ciento anual en los primeros ocho meses de 2024, lo que representa el mejor desempe\u00f1o de la ciudad en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, se\u00f1al\u00f3 Re\/Max. La corredur\u00eda se\u00f1al\u00f3 un repunte en la actividad de los inversores en Edmonton como una contradicci\u00f3n con la tendencia nacional.<\/p>\n
Al igual que los posibles compradores que se sienten atra\u00eddos por la capital de Alberta por su relativa asequibilidad, los inversores de fuera de la provincia tambi\u00e9n ven oportunidades en el mercado de condominios de Edmonton.<\/p>\n
\u201cLos inversores inteligentes de Edmonton han estado revitalizando activamente el inventario de condominios agotados y, posteriormente, alquil\u00e1ndolos por el mejor precio\u201d, se lee en el informe.<\/p>\n
Fuera de los mercados de vendedores en Alberta y otros puntos calientes en vecindarios a\u00fan activos, el presidente de Re\/Max Canad\u00e1, Christopher Alexander, posicion\u00f3 el estado actual del mercado de condominios como \u201cla calma antes de la tormenta\u201d.<\/p>\n
Con Re\/Max anticipando una primavera de 2025 m\u00e1s ajetreada, Alexander argument\u00f3 que los \u201caspirantes a compradores de condominios\u201d ahora tienen una ventana corta en la que enfrentar\u00e1n menos competencia por parte de los inversores por lo que se est\u00e1 convirtiendo en un exceso de oferta en muchos mercados.<\/p>\n
\u201cCon valores que van a aumentar, este es posiblemente el clima m\u00e1s favorable para los compradores de condominios que han visto en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, dijo en un comunicado.<\/p>\n
Mientras que Re\/Max sostiene que los precios de los condominios han tocado fondo en Toronto, otros expertos predicen que los valores de las viviendas en el mercado de condominios de la ciudad podr\u00edan seguir cayendo.<\/p>\n
El economista de TD Bank Rishi Sondhi dijo en un informe de finales de septiembre que espera una ca\u00edda de un d\u00edgito medio a alto en los precios promedio de los condominios de Toronto hasta principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
“La recuperaci\u00f3n relativamente moderada de las ventas significa que probablemente se necesitar\u00e1n varios meses para absorber estos inventarios, y podr\u00edan ser necesarias m\u00e1s concesiones de precios para facilitar el proceso”, escribi\u00f3.<\/p>\n
Un pron\u00f3stico de vivienda de RBC publicado el mi\u00e9rcoles tambi\u00e9n estima que los precios de los condominios de Toronto tienen que caer a\u00fan m\u00e1s en el corto plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un nuevo informe de Re\/Max Canad\u00e1 muestra que los compradores de viviendas esperanzados pueden elegir entre una gran variedad de condominios en muchos mercados…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":522437,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-522436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=522436"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522438,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522436\/revisions\/522438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/522437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=522436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=522436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=522436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}