{"id":523122,"date":"2024-10-19T11:20:18","date_gmt":"2024-10-19T15:20:18","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=523122"},"modified":"2024-10-19T11:20:18","modified_gmt":"2024-10-19T15:20:18","slug":"el-mercado-de-apartamentos-nuevos-se-enfrenta-al-desafio-mas-dificil-en-decadas-las-ventas-cayeron-un-81","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/10\/19\/el-mercado-de-apartamentos-nuevos-se-enfrenta-al-desafio-mas-dificil-en-decadas-las-ventas-cayeron-un-81\/","title":{"rendered":"El mercado de apartamentos nuevos se enfrenta al desaf\u00edo m\u00e1s dif\u00edcil en d\u00e9cadas: las ventas cayeron un 81%"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-523123\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-636x357.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-636x357.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-300x169.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-768x432.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-1200x674.png 1200w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56-130x73.png 130w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/wp_featured_image-56.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>El \u00faltimo informe de Urbanation revela que las transacciones de condominios nuevos en Greater Toronto y Hamilton Area (GTHA) han disminuido dr\u00e1sticamente, con un baj\u00f3n del 81% en el tercer trimestre de 2024, comparado con el mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este an\u00e1lisis lanzado el viernes indica que tan solo se transaron 567 condominios nuevos en GTHA en el tercer trimestre del a\u00f1o, marcando el m\u00ednimo trimestral desde 1995. Este descenso tambi\u00e9n significa una reducci\u00f3n del 87% en comparaci\u00f3n con el promedio de ventas de este trimestre durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os para la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>Decididamente, el 2024 muestra un declive del 63% comparado con el a\u00f1o anterior, con un total de 3,641 unidades vendidas. El reporte anuncia que el mercado de condominios nuevos de GTHA se encamina a tener el a\u00f1o m\u00e1s lento desde 1996.<\/p>\n<p>Shaun Hildebrand, jefe de Urbanation, expres\u00f3 en un comunicado de prensa que \u201cEl mercado de los nuevos apartamentos est\u00e1 enfrentando un reto sin precedentes desde hace d\u00e9cadas. Los inversores est\u00e1n cautelosos y los compradores habituales ahora tienen m\u00e1s opciones econ\u00f3micas en el mercado de reventa\u201d.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n revela que de los nuevos proyectos de vivienda lanzados previamente en preventa, tres proyectos sumando 1,111 unidades se transformaron a unidades de alquiler de nueva construcci\u00f3n, y ocho proyectos adicionales, sumando 2,231 unidades, fueron detenidos, cancelados o fueron declarados en default durante el tercer trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>\u201cAs\u00ed mismo, 33 nuevos proyectos de condominios que suman 6,796 unidades que se promocionaban activamente se convirtieron en alquileres, fueron detenidos, cancelados o declarados en bancarrota en los \u00faltimos dos a\u00f1os\u201d, a\u00f1ade el reporte.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, 2,163 viviendas nuevas comenzaron a construirse en el tercer trimestre, marcando una disminuci\u00f3n anual del 13% y constituyendo el trimestre m\u00e1s lento para la construcci\u00f3n de nuevas residencias en &#8220;m\u00e1s de una d\u00e9cada&#8221;.<\/p>\n<p>Un total de 7.200 apartamentos nuevos han empezado a construirse en la regi\u00f3n desde principios de a\u00f1o, un 53% menos que el mismo periodo en 2024 y una disminuci\u00f3n del 73% en comparaci\u00f3n con 2022. \u201cLa cifra total de 88.967 nuevos apartamentos en construcci\u00f3n en GTHA en el tercer trimestre de 2024 ha sido la m\u00e1s baja en m\u00e1s de tres a\u00f1os\u201d, declara el informe.<\/p>\n<p>Sin embargo, se anticipa que la cifra de apartamentos terminados este a\u00f1o sea de 24,386, ligeramente m\u00e1s que el a\u00f1o pasado cuando se terminaron 24,114 apartamentos.<\/p>\n<p>La cifra de apartamentos terminados se prev\u00e9 alcanzar un nuevo r\u00e9cord de 29,409 en 2025 y luego empezar a descender.<\/p>\n<p>A pesar del sombr\u00edo panorama actual, Hildebrand sostiene que habr\u00e1 una recuperaci\u00f3n eventual en el mercado de bienes ra\u00edces nuevos. &#8220;Aunque puede tardar un poco, las condiciones mejorar\u00e1n gradualmente a medida que los promotores restringen la oferta, los inventarios en construcci\u00f3n siguen disminuyendo y la demanda incrementa a medida que las tasas de inter\u00e9s bajan&#8221;, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El \u00faltimo informe de Urbanation revela que las transacciones de condominios nuevos en Greater Toronto y Hamilton Area (GTHA) han disminuido dr\u00e1sticamente, con un&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":101,"featured_media":523123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11365],"tags":[],"class_list":["post-523122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/101"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=523122"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523149,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523122\/revisions\/523149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/523123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=523122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=523122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=523122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}