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En enero, la ciudad de Hamilton adopt\u00f3 por unanimidad la Ordenanza sobre licencias de renovaci\u00f3n y reubicaci\u00f3n de inquilinos, que exige a los propietarios obtener un permiso de renovaci\u00f3n si emiten avisos de desalojo por renovaci\u00f3n, tambi\u00e9n conocidos como N13.<\/p>\n
Poco despu\u00e9s, el Comit\u00e9 de Planificaci\u00f3n y Vivienda de Toronto orden\u00f3 al personal de la ciudad que analizara la ordenanza de Hamilton y c\u00f3mo se podr\u00eda implementar su enfoque en Toronto. La legislaci\u00f3n tiene como objetivo evitar que ciertos propietarios que utilizan la excusa de las renovaciones para obligar a los inquilinos existentes a abandonar sus propiedades alquilen la misma unidad a un precio mucho m\u00e1s alto a un ocupante diferente.<\/p>\n
La ordenanza propuesta, que se ha estado preparando durante meses, se detalla en un nuevo informe, que ser\u00e1 analizado por el Comit\u00e9 de Planificaci\u00f3n y Vivienda de la Ciudad este 30 de octubre.<\/p>\n
“Las expulsiones por renovaci\u00f3n pueden incluir negarse a permitir que un inquilino que ha ejercido su derecho de preferencia regrese despu\u00e9s de la renovaci\u00f3n, aumentar ilegalmente el alquiler de un inquilino que regresa o no realizar renovaciones importantes despu\u00e9s de desalojar a los inquilinos”, se lee en el informe.<\/p>\n
“Esto da como resultado el desplazamiento de inquilinos, la p\u00e9rdida permanente de viviendas de alquiler asequibles y contribuye al aumento de las personas sin hogar en Toronto”.<\/p>\n
A lo largo del verano, el informe dice que la Ciudad emprendi\u00f3 un programa de consulta multicanal que consisti\u00f3 en grupos de discusi\u00f3n con defensores de la vivienda, expertos en derechos de los inquilinos, asociaciones de propietarios e inquilinos para redactar la ordenanza.<\/p>\n
La ordenanza sobre desalojos por renovaci\u00f3n propuesta en el informe exigir\u00e1 a los propietarios que soliciten una licencia de renovaci\u00f3n de alquiler dentro de los siete d\u00edas siguientes a la emisi\u00f3n de un aviso N13 para finalizar el arrendamiento, obtengan un permiso de construcci\u00f3n antes de solicitar la licencia de renovaci\u00f3n de alquiler y presenten un informe de una persona calificada que identifique que el trabajo de renovaci\u00f3n o mantenimiento es tan extenso que el inquilino debe abandonar la unidad.<\/p>\n
Los propietarios tambi\u00e9n deben pagar una tarifa de licencia de renovaci\u00f3n de alquiler de $700 por unidad, colocar un aviso de informaci\u00f3n para inquilinos en la unidad en cuesti\u00f3n para informar al inquilino de la solicitud de licencia y permitirle buscar informaci\u00f3n sobre sus derechos.<\/p>\n
“Este es un hito en nuestra ciudad”, dijo la concejala Paula Fletcher con respecto a la ordenanza propuesta. “Los desalojos por renovaci\u00f3n con fines de lucro reducen nuestra oferta de viviendas asequibles, desplazan a los inquilinos y aumentan el precio de la vivienda”.<\/p>\n
La ordenanza, que entrar\u00eda en vigor el 31 de julio de 2025, tambi\u00e9n incluye multas para disuadir el incumplimiento. Si el Comit\u00e9 de Planificaci\u00f3n y Vivienda de la Ciudad da luz verde al informe, \u00e9ste se presentar\u00e1 al consejo municipal el 13 de noviembre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Toronto tiene pensado introducir pronto una legislaci\u00f3n hist\u00f3rica que impedir\u00eda a los propietarios ejecutar “desalojos por mala fe”. En enero, la…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":523501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11364],"tags":[],"class_list":["post-523500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-toronto-gta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=523500"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523502,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523500\/revisions\/523502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/523501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=523500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=523500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=523500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}