{"id":524073,"date":"2024-10-31T09:14:38","date_gmt":"2024-10-31T13:14:38","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=524073"},"modified":"2024-10-31T09:14:38","modified_gmt":"2024-10-31T13:14:38","slug":"precios-de-los-condominios-estan-cayendo-rapidamente-mientras-las-ventas-continuan-desplomandose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/10\/31\/precios-de-los-condominios-estan-cayendo-rapidamente-mientras-las-ventas-continuan-desplomandose\/","title":{"rendered":"Precios de los condominios est\u00e1n cayendo r\u00e1pidamente mientras las ventas contin\u00faan desplom\u00e1ndose"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-524074\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM-636x462.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"462\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM-636x462.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM-300x218.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM-768x558.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM-100x73.png 100w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Screen-Shot-2024-10-31-at-9.13.55-AM.png 820w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>La ca\u00edda del mercado inmobiliario del \u00e1rea de Toronto no da se\u00f1ales de detenerse, ya que las cifras de ventas y los precios, espec\u00edficamente de los condominios nuevos, siguen cayendo en picada hasta alcanzar nuevos m\u00ednimos.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Atr\u00e1s quedaron los d\u00edas en que aparentemente todos compet\u00edan por su propio pedazo de codiciado inmueble en la regi\u00f3n; de hecho, casi nadie parece pensar que sea una decisi\u00f3n financiera inteligente, ni siquiera los inversores que sol\u00edan comprar condominios en preconstrucci\u00f3n por lo que alguna vez fue una ganancia garantizada a trav\u00e9s del alquiler o la reventa m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p>Las cifras m\u00e1s recientes de los l\u00edderes de la industria muestran que las ventas de unidades nuevas fueron un enorme 81 por ciento m\u00e1s bajas el mes pasado que en el mismo momento del a\u00f1o pasado, lo que es especialmente preocupante dado que ya est\u00e1bamos en una especie de recesi\u00f3n en ese momento.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n con el promedio de 10 a\u00f1os de ventas de condominios nuevos, las cifras de septiembre de 2024 (cortes\u00eda de la Asociaci\u00f3n de la Industria de la Construcci\u00f3n y el Desarrollo de Tierras [BILD]) han ca\u00eddo un incre\u00edble 85 por ciento, mientras que las ventas de casas nuevas en general han bajado un 58 por ciento, un porcentaje igualmente notable, en comparaci\u00f3n con el mismo \u00edndice de referencia. Y en t\u00e9rminos trimestrales, las cosas se ven igual de desalentadoras.<\/p>\n<p>Mientras tanto, septiembre tambi\u00e9n marc\u00f3 una de las disminuciones intermensuales m\u00e1s pronunciadas jam\u00e1s vistas para el precio de venta promedio de un condominio, ya sea nuevo o de reventa, en GTA, pasando de $667,700 en agosto a $654,300 el mes siguiente.<\/p>\n<p>La Junta Regional de Bienes Ra\u00edces de Toronto (TRREB), tratando de mantener las perspectivas positivas, ha posicionado otro mes m\u00e1s de ca\u00eddas de precios y el mal estado del mercado en general como una oportunidad para que los compradores tengan m\u00e1s opciones y una mejor capacidad para negociar en una ciudad que ha estado enormemente sobrevaluada durante a\u00f1os.<\/p>\n<p>Pero, ni siquiera los precios m\u00e1s bajos parecen haber hecho mella en la brutal inasequibilidad de la vivienda en la regi\u00f3n, especialmente en la econom\u00eda actual.<\/p>\n<p>La gran mayor\u00eda de los inversores est\u00e1n perdiendo dinero en las unidades que compran aqu\u00ed, lo que desincentiva a cualquiera a seguir entrando en el mercado y paraliza las nuevas construcciones, construcciones que los desarrolladores est\u00e1n luchando por cubrir en primer lugar en medio de lo que llaman una crisis de costos exorbitantes de propiedad, materiales, mano de obra e impuestos.<\/p>\n<p>Mientras esos interesados \u200b\u200bposponen decenas de miles de unidades planificadas, la ciudad tambi\u00e9n tiene un problema opuesto, y tal vez mayor: el n\u00famero r\u00e9cord de condominios existentes que permanecen sin vender en el mercado, y durante m\u00e1s tiempo.<\/p>\n<p>Con el efecto total de los recientes recortes de las tasas de inter\u00e9s (y otros recortes en s\u00ed mismos) por venir, la gente parece tener perspectivas muy diferentes sobre lo que depara el futuro cercano al mercado inmobiliario en la ciudad, y cu\u00e1ndo y en qu\u00e9 medida se recuperar\u00e1 a medida que los residentes reconsideren el valor de la propiedad de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; La ca\u00edda del mercado inmobiliario del \u00e1rea de Toronto no da se\u00f1ales de detenerse, ya que las cifras de ventas y los precios,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":524074,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11364],"tags":[],"class_list":["post-524073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-toronto-gta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=524073"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524075,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524073\/revisions\/524075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/524074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=524073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=524073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=524073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}