{"id":524465,"date":"2024-11-05T09:26:06","date_gmt":"2024-11-05T13:26:06","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=524465"},"modified":"2024-11-05T09:26:06","modified_gmt":"2024-11-05T13:26:06","slug":"la-morosidad-hipotecaria-aumenta-y-la-gente-se-encuentra-en-una-situacion-financiera-fragil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/11\/05\/la-morosidad-hipotecaria-aumenta-y-la-gente-se-encuentra-en-una-situacion-financiera-fragil\/","title":{"rendered":"La morosidad hipotecaria aumenta y la gente se encuentra en una &#8220;situaci\u00f3n financiera fr\u00e1gil&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-524470\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-05-at-8.25.23-AM.png\" alt=\"\" width=\"554\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-05-at-8.25.23-AM.png 554w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-05-at-8.25.23-AM-300x282.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-05-at-8.25.23-AM-78x73.png 78w\" sizes=\"auto, (max-width: 554px) 100vw, 554px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Los propietarios de viviendas canadienses siguen enfrent\u00e1ndose a los riesgos de un shock inminente en las renovaciones de hipotecas, incluso cuando el Banco de Canad\u00e1 reduce su tasa de inter\u00e9s de referencia, advierte un informe publicado el lunes.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Corporaci\u00f3n Hipotecaria y de Vivienda de Canad\u00e1 (CMHC) dijo que la tasa de morosidad hipotecaria (la proporci\u00f3n de canadienses que no han pagado su hipoteca durante m\u00e1s de 90 d\u00edas) sigui\u00f3 aumentando en el segundo trimestre de 2024.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n con el trimestre anterior, la tasa de morosidad aument\u00f3 solo unas mil\u00e9simas de punto porcentual hasta alrededor del 0,192 por ciento a fines de junio. Eso es superior al m\u00ednimo hist\u00f3rico del 0,14 por ciento registrado en 2022 y al 0,17 por ciento observado a finales de 2023.<\/p>\n<p>La CMHC se\u00f1al\u00f3 que la tasa de morosidad de las hipotecas sigue estando &#8220;muy por debajo&#8221; del 0,28 por ciento observado en 2019.<\/p>\n<p>Pero Tania Bourassa-Ochoa, economista jefe adjunta de la Corporaci\u00f3n de la Corona, dice que la CMHC espera que la &#8220;tendencia al alza persistente&#8221; en la morosidad de las hipotecas signifique un regreso a esos niveles previos a la pandemia para fines de este a\u00f1o o principios de 2025.<\/p>\n<p>&#8220;Ya hemos estado viendo c\u00f3mo aumenta esta presi\u00f3n financiera, en t\u00e9rminos generales, entre los propietarios de viviendas&#8221;, le dice a Global News.<\/p>\n<p>Si bien los canadienses contin\u00faan realizando los pagos de sus hipotecas, hay se\u00f1ales de que el estr\u00e9s est\u00e1 aumentando en otros productos crediticios, lo que la CMHC advierte que podr\u00eda seguir extendi\u00e9ndose a los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles experimentaron un &#8220;aumento significativo&#8221; en las tasas de morosidad en el segundo trimestre del a\u00f1o, que aumentaron al 2,42 por ciento desde el 2,11 por ciento en el trimestre anterior. Las tarjetas de cr\u00e9dito y las l\u00edneas de cr\u00e9dito tambi\u00e9n vieron aumentar sus tasas de morosidad durante los primeros seis meses de 2024, dijo la CMHC.<\/p>\n<p>&#8220;Las morosidades de las tarjetas de cr\u00e9dito y de los autom\u00f3viles pueden ser indicadores principales de las tasas de morosidad de las hipotecas, por lo que estos patrones sugieren que la morosidad de las hipotecas seguir\u00e1 aumentando en 2025&#8221;, se lee en el informe.<\/p>\n<p>Bourassa-Ochoa explica que los hogares canadienses generalmente priorizar\u00e1n su hipoteca antes que cualquier otro pago, lo que significa que puede ser la \u00faltima ficha de domin\u00f3 en caer cuando el presupuesto se vuelve m\u00e1s ajustado. Pero dice que el mayor costo de vida, las tasas de inter\u00e9s elevadas y las hipotecas generalmente grandes siguen aumentando para los canadienses que enfrentan renovaciones de hipotecas en el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Alrededor de 1,2 millones de canadienses tienen hipotecas a tasa fija que deben renovarse en 2025, dice la CMHC. La gran mayor\u00eda de estos hogares iniciaron o renovaron sus hipotecas cuando la tasa de pol\u00edtica del banco central estaba en el 1 por ciento o por debajo de \u00e9l, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n<p>El Banco de Canad\u00e1 ha iniciado un ciclo de flexibilizaci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s, y hasta ahora ha reducido su tasa de pol\u00edtica en 1,25 puntos porcentuales desde junio.<\/p>\n<p>Pero incluso con la tasa de pol\u00edtica del banco central ahora en el 3,75 por ciento, al menos 1,05 millones de consumidores de hipotecas renovar\u00e1n sus pr\u00e9stamos &#8220;a tasas de inter\u00e9s significativamente m\u00e1s altas&#8221; el pr\u00f3ximo a\u00f1o, dijo la CMHC.<\/p>\n<p>Bourassa-Ochoa dice que la CMHC calcula que el propietario promedio que renueve el pr\u00f3ximo a\u00f1o ver\u00e1 sus pagos mensuales aumentar en un 30 por ciento.<\/p>\n<p>Los recortes de tasas del Banco de Canad\u00e1 podr\u00edan brindar un impulso<br \/>\nMuchos economistas esperan que el Banco de Canad\u00e1 contin\u00fae reduciendo su tasa clave hasta 2025.<\/p>\n<p>Pero esos recortes futuros proyectados ya est\u00e1n descontados en el mercado, explica Bourassa-Ochoa, lo que significa que el espacio hipotecario canadiense podr\u00eda estar viendo ya las tasas m\u00e1s bajas en oferta para el ciclo actual.<\/p>\n<p>La CMHC prev\u00e9 que la actividad inmobiliaria se recuperar\u00e1 en 2025, impulsada por los recortes de las tasas de inter\u00e9s del Banco de Canad\u00e1 y los cambios propuestos por Ottawa para ampliar la disponibilidad de hipotecas aseguradas y amortizaciones a 30 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Un mercado inmobiliario canadiense m\u00e1s ajustado tambi\u00e9n puede actuar como un colch\u00f3n para los propietarios en dificultades. Incluso en un mercado m\u00e1s lento en 2024, Bourassa-Ochoa dice que la mayor\u00eda de los propietarios a\u00fan pueden vender su casa de manera oportuna, lo que limita la posibilidad de que los hogares incumplan su hipoteca si no pueden realizar los pagos.<\/p>\n<p>Bourassa-Ochoa dice que nuevos recortes de las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n estimular\u00e1n otras partes de la econom\u00eda, incluido un posible ajuste del mercado laboral. Cuanto mejores sean las perspectivas de empleo de los canadienses, m\u00e1s probabilidades habr\u00e1 de que puedan afrontar pagos hipotecarios m\u00e1s altos, se\u00f1ala.<\/p>\n<p>Por el contrario, si Canad\u00e1 se enfrenta a un shock econ\u00f3mico repentino que provoque un mayor debilitamiento del frente laboral, las moras y los impagos hipotecarios podr\u00edan aumentar m\u00e1s de lo que la CMHC proyecta actualmente.<\/p>\n<p>El aumento de los precios de las viviendas en los \u00faltimos a\u00f1os ha aumentado el tama\u00f1o de las hipotecas canadienses, lo que, seg\u00fan Bourassa-Ochoa, coloca a los hogares \u201cen una situaci\u00f3n financiera m\u00e1s fr\u00e1gil\u201d.<\/p>\n<p>\u201cDefinitivamente esperamos que los recortes de las tasas de inter\u00e9s de pol\u00edtica monetaria le den un poco de impulso a la econom\u00eda. Y eso definitivamente deber\u00eda limitar ese aumento en los atrasos en el pago de las hipotecas\u201d, dice. \u201cPero es importante se\u00f1alar que los hogares est\u00e1n en una posici\u00f3n financiera m\u00e1s vulnerable que antes\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Los propietarios de viviendas canadienses siguen enfrent\u00e1ndose a los riesgos de un shock inminente en las renovaciones de hipotecas, incluso cuando el Banco&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":524470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-524465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=524465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524471,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524465\/revisions\/524471"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/524470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=524465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=524465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=524465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}