{"id":524763,"date":"2024-11-11T10:25:07","date_gmt":"2024-11-11T14:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=524763"},"modified":"2024-11-11T10:25:07","modified_gmt":"2024-11-11T14:25:07","slug":"una-larga-lista-de-reglas-enfrenta-a-los-vecinos-de-mississauga-contra-la-junta-directiva-de-la-casa-adosada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2024\/11\/11\/una-larga-lista-de-reglas-enfrenta-a-los-vecinos-de-mississauga-contra-la-junta-directiva-de-la-casa-adosada\/","title":{"rendered":"Una larga lista de reglas enfrenta a los vecinos de Mississauga contra la junta directiva de la casa adosada"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_524766\" style=\"width: 1210px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-524766\" class=\"wp-image-524766 size-custom-big-size\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-1200x671.png\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"671\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-1200x671.png 1200w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-300x168.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-768x429.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-636x356.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM-131x73.png 131w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.54-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><p id=\"caption-attachment-524766\" class=\"wp-caption-text\">Janet Kitson, de Mississauga, dice que la junta del condominio le orden\u00f3 que quitaran el gazebo de su patio trasero, que ha tenido all\u00ed durante 20 a\u00f1os, de acuerdo con un nuevo conjunto de reglas emitidas a principios de este a\u00f1o. (Mike Smee\/CBC)<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Los propietarios no tuvieron otra opci\u00f3n cuando la nueva junta decidi\u00f3 por cuenta propia pintar las puertas del garaje<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una pareja de Mississauga est\u00e1 en medio de una guerra de palabras con la nueva junta directiva de su complejo de casas adosadas, que seg\u00fan los residentes est\u00e1 imponiendo nuevas reglas innecesariamente estrictas a los aproximadamente 140 propietarios del complejo.<\/p>\n<p>Janet Kitson dijo que sus problemas comenzaron en 2022, cuando varios nuevos miembros se unieron a la junta directiva en 3050 Orleans Rd., en el vecindario Winston Churchill Boulevard-Dundas Street.<\/p>\n<p>Esa junta emiti\u00f3 un conjunto actualizado de regulaciones, par muchos absurdas, que los residentes deben cumplir: un procedimiento est\u00e1ndar para la mayor\u00eda de los condominios y complejos de casas adosadas. Pero en Orleans Road, esa lista creci\u00f3 de aproximadamente 30 en 2010, la \u00faltima vez que se actualiz\u00f3 la lista, a m\u00e1s de 70 en 2022.<\/p>\n<p>La nueva lista incluye regulaciones que proh\u00edben a las personas pintar sus propias cercas, dicen los residentes, as\u00ed como limitar las mascotas que pueden tener y prohibir ciertas plantas en los jardines de las personas.<\/p>\n<p>&#8220;Es frustrante. Es estresante&#8221;, dijo Kitson. &#8220;Necesitas reglas para que no haya anarqu\u00eda, (pero) esto es el colmo y es casi como un juego de perros&#8221;.<\/p>\n<p>Poco despu\u00e9s de que la junta hiciera circular la nueva lista entre los propietarios, Kitson se quej\u00f3 a sus vecinos y escribi\u00f3 una petici\u00f3n pidiendo que las nuevas reglas fueran revisadas por los miembros del complejo. En respuesta, dice, la junta emiti\u00f3 otro nuevo conjunto de reglas en 2023, esta vez incluyendo una regla que proh\u00edbe los gazebos, que ella ha tenido en su patio trasero durante 20 a\u00f1os, sin quejarse.<\/p>\n<p>&#8220;Es casi como si nos estuvieran apuntando&#8221;, dijo Kitson, quien ha vivido en la casa con su esposo Joe Ferretti durante 34 a\u00f1os.<\/p>\n<p>&#8220;Quiero que me dejen en paz&#8221;.<\/p>\n<p>La lista de prohibici\u00f3n de glorietas fue aprobada en una votaci\u00f3n de los miembros en enero de 2024.<\/p>\n<p>De los 141 propietarios del complejo, solo 55 participaron en la votaci\u00f3n, seg\u00fan una carta de Malvern Condominium Property Management a los propietarios.<\/p>\n<p>Kitson dijo que las batallas entre ella y sus aliados, y la junta y sus partidarios, han dividido el complejo y han destrozado al menos una de sus amistades.<\/p>\n<p>&#8220;En los \u00faltimos dos a\u00f1os, ha dejado de ser una comunidad&#8221;, dijo.<\/p>\n<p>&#8220;Todo el mundo est\u00e1 observando y espiando a todo el mundo&#8221;.<\/p>\n<p>Mona Usajewicz, una de las integrantes de la junta de Orleans Road, dijo a CBC Toronto que la junta no har\u00eda comentarios y dirigi\u00f3 las consultas a Chris Poland, vicepresidente de Malvern.<\/p>\n<p><em><strong>Las nuevas normas se han promulgado conforme a la ley, afirma un ejecutivo de Malvern<\/strong><\/em><br \/>\nPoland se\u00f1al\u00f3 en una declaraci\u00f3n a CBC Toronto que las nuevas normas fueron aprobadas por una mayor\u00eda de propietarios (55 de 141) en la reuni\u00f3n de enero, como lo exige la Ley de Condominios de la provincia, y que la junta ahora est\u00e1 haciendo cumplir esas normas.<\/p>\n<p>La experta abogada en derecho de condominios Audrey Loeb, del bufete de abogados Shibley Righton, dijo que hay lecciones que aprender de las quejas presentadas por los residentes de Orleans Road.<\/p>\n<p>Los posibles compradores deben ser conscientes de que cuando se mudan a un complejo de casas adosadas o a un condominio, que en Ontario se rigen por la Ley de Condominios, los gustos individuales pueden verse superados por intereses comunitarios m\u00e1s amplios.<\/p>\n<p>&#8220;Lo que realmente dice es que si vas a vivir en una comunidad tienes que entender que te regir\u00e1n las decisiones de la mayor\u00eda&#8221;, dijo. &#8220;Puede que no te guste, pero as\u00ed es la vida en un condominio, y esa es realmente la moraleja&#8221;.<\/p>\n<p>Loeb dijo que las juntas de condominios no tienen tampoco carta blanca para redactar las reglas que elijan a su conveniencia.<\/p>\n<p>Dijo que las reglas deben ser &#8220;razonables&#8221;, y si un residente cree que se est\u00e1 cruzando esa l\u00ednea, puede presentar su queja al Tribunal de la Autoridad de Condominios (CAT), o puede ir directamente al Tribunal Superior de Ontario.<\/p>\n<p>&#8220;Y si el CAT determina, o el tribunal determina, que es razonable, no hay que cambiar de opini\u00f3n&#8221;, dijo Loeb.<\/p>\n<p>Kitson recibi\u00f3 recientemente una carta del abogado de la junta, insistiendo en que retire el gazebo que lleva all\u00ed m\u00e1s de 20 a\u00f1os, lo que dice que no har\u00e1. Dice que ha estado en su terraza trasera durante d\u00e9cadas y que se le deber\u00eda permitir quedarse, una posici\u00f3n con la que Loeb est\u00e1 de acuerdo.<\/p>\n<p>Dijo que las reglas de una junta de condominios no pueden imponer nuevas restricciones a los servicios existentes, como los gazebos.<\/p>\n<p>&#8220;Incluso si hubiera habido una regla en contra de un servicio en particular, si no se hubiera aplicado durante 25 a\u00f1os, dudo que un tribunal ordenara que se eliminara ahora&#8221;, dijo.<\/p>\n<p><em><strong>Los propietarios critican la aplicaci\u00f3n de las normas por parte de la nueva junta<\/strong><\/em><br \/>\nLa manera m\u00e1s sensata de proceder, dijo, ser\u00eda que la junta del complejo permitiera que se quedara el gazebo, siempre que lo quitaran cuando Kitson vendiera.<\/p>\n<p>Otros propietarios del complejo dijeron a CBC Toronto que estaban de acuerdo en que algunas de las nuevas normas eran demasiado estrictas y tambi\u00e9n se opon\u00edan a otras decisiones que la junta ha tomado sobre las propiedades del complejo.<\/p>\n<p>Georgena Bowles, que ha vivido en el complejo durante m\u00e1s de 30 a\u00f1os, dice que le preocupa la naturaleza arbitraria con la que se aplican algunas decisiones de la junta.<\/p>\n<div id=\"attachment_524768\" style=\"width: 1210px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-524768\" class=\"wp-image-524768 size-custom-big-size\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-1200x1050.png\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"1050\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-1200x1050.png 1200w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-300x262.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-768x672.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-636x556.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM-83x73.png 83w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screen-Shot-2024-11-11-at-9.05.41-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><p id=\"caption-attachment-524768\" class=\"wp-caption-text\">Georgena Bowles ha vivido en el complejo Orleans Road durante m\u00e1s de 30 a\u00f1os. Dice que se sorprendi\u00f3 cuando pintaron la puerta de su garaje, a pedido de la junta, sin su permiso. (Mike Smee\/CBC)<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;No creo que deban obligarnos a hacer algunas de las cosas que solo ellos quieren&#8221;, dijo.<\/p>\n<p>Por ejemplo, dice que la junta instal\u00f3 recientemente un aspersor en el exterior de su casa y ha aprovechado su suministro de agua para alimentarlo. Dice que no tuvo otra opci\u00f3n en el asunto. &#8220;Dicen que me van a reembolsar el agua. Tengo que pagarla primero&#8221;.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la junta hizo que pintaran, sin su permiso o consultar, las puertas del garaje de ella y de sus vecinos &#8220;arbitrariamente&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Deber\u00edamos primero haber votado al respecto&#8221;, dijo Bowles. &#8220;Nos est\u00e1n imponiendo lo que podemos hacer y lo que no podemos hacer&#8221;.<\/p>\n<p>Loeb se\u00f1ala que un residente que cree que una norma en particular es demasiado onerosa tambi\u00e9n tiene la autoridad, en virtud de la Ley de Condominios, de convocar una reuni\u00f3n y hacer que se vuelva a redactar esa norma, o incluso se derogue, siempre que tenga una mayor\u00eda de propietarios de su parte.<\/p>\n<p>\u00bfPero cu\u00e1l es el resultado final? Loeb sugiere que los nuevos propietarios de condominios o casas adosadas hagan los deberes y averiguaciones pertinentes antes de mudarse.<\/p>\n<p>&#8220;Hay reglas, hay disposiciones que pueden restringir en gran parte lo que se puede y no se puede hacer y hay que cumplirlas&#8221;, dijo Loeb.<\/p>\n<p>&#8220;Se obtiene lo que se llama un certificado de estado y todos esos documentos (reglamentos del edificio o complejo) est\u00e1n adjuntos&#8221;, dijo. &#8220;Pero la gente no los lee porque son abrumadores en tama\u00f1o. Ese es el problema&#8221;.<\/p>\n<p>En general, dijo Loeb, en su experiencia no encuentra que las juntas establezcan reglas poco razonables muy a menudo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Los propietarios no tuvieron otra opci\u00f3n cuando la nueva junta decidi\u00f3 por cuenta propia pintar las puertas del garaje &nbsp; Una pareja de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":524766,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11364],"tags":[],"class_list":["post-524763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-toronto-gta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524763","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=524763"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524763\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524769,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/524763\/revisions\/524769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/524766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=524763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=524763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=524763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}