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A pesar de los intentos de nuestros diversos l\u00edderes de imitar el patriotismo grandilocuente de Donald Trump (incluso en forma de grav\u00e1menes de represalia), el da\u00f1o a la econom\u00eda del Gran Norte Blanco ya se est\u00e1 sintiendo. Si bien sectores como la industria automotriz se encuentran entre los m\u00e1s afectados, tambi\u00e9n se prev\u00e9n enormes impactos en el mercado inmobiliario, entre otros.<\/p>\n
Como dijo el preier Ontario, Doug Ford, durante la cuenta regresiva inicial para los aranceles el mes pasado, “los pr\u00f3ximos d\u00edas y semanas ser\u00e1n incre\u00edblemente dif\u00edciles. Los aranceles de Trump devastar\u00e1n nuestra econom\u00eda y pondr\u00e1n en riesgo hasta 450.000 puestos de trabajo en todos los sectores de todas las regiones. Nadie ser\u00e1 inmune, todos sentir\u00e1n el impacto”.<\/p>\n
Ahora que se ha a\u00f1adido un impuesto del 25 por ciento a pr\u00e1cticamente todos los bienes que Canad\u00e1 env\u00eda a Estados Unidos (10 por ciento para la energ\u00eda y los recursos energ\u00e9ticos), los representantes de industrias de todo tipo se est\u00e1n preparando para lo peor. Entre ellos se encuentra la Asociaci\u00f3n de Constructores de Viviendas de Ontario (OHBA), que teme que la medida “extremadamente preocupante” de Trump pueda potencialmente “diezmar” el ya tambaleante mercado inmobiliario.<\/p>\n
“El riesgo de una recesi\u00f3n econ\u00f3mica resultante es significativo. Y como resultado, sin duda veremos menos inicios de construcci\u00f3n de viviendas, proyectos en curso detenidos y proyectos completados con dificultades para cerrar”, escribi\u00f3 el grupo, que representa a las empresas de construcci\u00f3n residencial de la provincia, en un comunicado el martes.<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3 que incluso la amenaza actual de los aranceles, retrasada desde el mes pasado, ya cre\u00f3 una incertidumbre “considerable” y da\u00f1o al sector en un momento en que las ventas de bienes ra\u00edces, especialmente de viviendas en preconstrucci\u00f3n, y m\u00e1s a\u00fan, de condominios en preconstrucci\u00f3n, ya han estado en niveles lamentablemente bajos durante muchos meses.<\/p>\n
El a\u00f1o pasado, la organizaci\u00f3n se\u00f1ala que se iniciaron un 16 por ciento menos de proyectos residenciales en Ontario, todo mientras los gobiernos de todos los niveles han estado instando a que se construyan m\u00e1s viviendas, m\u00e1s r\u00e1pido para dar cabida a nuestra poblaci\u00f3n en r\u00e1pido crecimiento y a una demanda aparentemente insaciable. En algunas ciudades, como Guelph y Brantford, esta ca\u00edda ha sido de hasta un 60 por ciento entre 2023 y 2024.<\/p>\n
Las tasas de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos y los costos de vida alt\u00edsimos (aunque en descenso), junto con el tumulto econ\u00f3mico general, han acabado pr\u00e1cticamente con el inter\u00e9s del mercado, y los inversores, que tradicionalmente poseen una gran proporci\u00f3n de nuevos condominios, al menos en el GTA, ahora se enfrentan a la perspectiva de perder dinero en las unidades.<\/p>\n
Entre 2022 y mediados de 2024, m\u00e1s de 24.000 viviendas en docenas de complejos futuros se congelaron debido a la falta de preventas y, por lo tanto, de fondos para construir, una cifra que ha crecido a medida que cada vez m\u00e1s proyectos no se aplazan o incluso se venden al mejor postor despu\u00e9s de las \u00f3rdenes de suspensi\u00f3n de pagos, y los promotores incumplen los pr\u00e9stamos de construcci\u00f3n a medida que el mercado se estanca.<\/p>\n
“Cuando el capital financiero disponible no puede obtener un rendimiento razonable, normalmente huye de la jurisdicci\u00f3n. Esto no ser\u00e1 bueno para Ontario ni para Canad\u00e1”, escribe la OHBA, se\u00f1alando tambi\u00e9n que los costes de construcci\u00f3n probablemente aumentar\u00e1n a medida que el d\u00f3lar se deprecie y los m\u00faltiples efectos de los aranceles se afiancen, a\u00f1adiendo m\u00e1s presi\u00f3n sobre quienes buscan nuevas construcciones.<\/p>\n
“Los inicios de construcci\u00f3n de viviendas ya hab\u00edan bajado significativamente; esto significa que m\u00e1s proyectos no se venden, se convierten en alquileres o detienen la construcci\u00f3n y entran en suspensi\u00f3n de pagos. Es posible que estemos ante una ca\u00edda prolongada del sector de la vivienda como resultado de estos aranceles”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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