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Tendencias inmobiliarias en el GTA el mes pasado. Wahi, una plataforma inmobiliaria canadiense, public\u00f3 datos el 5 de junio que desglosan las tendencias del mercado inmobiliario del GTA durante el pasado mes de mayo. La compa\u00f1\u00eda analiz\u00f3 datos de la Junta Regional de Bienes Ra\u00edces de Toronto, as\u00ed como de Information Technology Systems Ontario, un sistema que proporciona informaci\u00f3n sobre listados de varios tipos de propiedades.<\/p>\n
Tras un a\u00f1o lento para el sector inmobiliario en Canad\u00e1, con algunos expertos describiendo el mercado inmobiliario de primavera como “muerto al llegar”, un nuevo informe sugiere que algunos mercados est\u00e1n mostrando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
Un informe del Royal Bank of Canada indic\u00f3 que las juntas inmobiliarias locales han indicado que las ventas de viviendas de segunda mano repuntaron en algunos mercados canadienses en mayo.<\/p>\n
Esto se debi\u00f3 en gran medida a la desescalada de algunos aspectos de la guerra comercial de Estados Unidos con Canad\u00e1, seg\u00fan el informe.<\/p>\n
\u201cLa desescalada de aranceles ha cobrado protagonismo desde mayo, aliviando algunos de los peores temores sobre las posibles consecuencias econ\u00f3micas, a pesar de que la reciente duplicaci\u00f3n de los aranceles al acero y al aluminio aumenta los riesgos en algunas comunidades. Esperamos tener una visi\u00f3n m\u00e1s clara en los pr\u00f3ximos meses\u201d, declar\u00f3 el economista de RBC, Robert Hogue, en el informe.<\/p>\n
Pen\u00e9lope Graham, experta en hipotecas de Ratehub.ca, afirm\u00f3 que los aranceles han afectado la confianza de los compradores, pero que han comenzado a surgir indicios de esperanza.<\/p>\n
\u201cA corto plazo, la actividad de ventas ha comenzado a repuntar. Esto se corresponde con los indicios de esperanza que surgen en el panorama comercial\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Anne-Elise Cugliari Allegritti, portavoz de Royal LePage, declar\u00f3: \u201cEn general, creo que la confianza est\u00e1 regresando, al menos para algunos canadienses. Esto se ha reflejado un poco en el mercado inmobiliario, pero en periodos muy breves\u201d.<\/p>\n
Graham advirti\u00f3 que la volatilidad no ha desaparecido por completo.<\/p>\n
\u201cA\u00fan existen muchos riesgos a la baja para el mercado inmobiliario. Si seguimos viendo ca\u00eddas en el mercado laboral, es probable que las ventas de viviendas se mantengan moderadas, a menos que se reduzcan dr\u00e1sticamente las tasas de inter\u00e9s\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 mercados est\u00e1n repuntando?<\/strong><\/em> El informe indic\u00f3 que, si bien la guerra comercial de Donald Trump hab\u00eda \u201cparalizado\u201d el mercado inmobiliario en Toronto, las ventas de viviendas de segunda mano repuntaron un 8,4 % entre abril y mayo.<\/p>\n Sin embargo, los precios de las viviendas en Toronto se mantienen bajos, con una ca\u00edda del 4,5 % en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n Calgary y Edmonton tambi\u00e9n experimentaron un repunte en la actividad inmobiliaria.<\/p>\n \u201cLa guerra comercial probablemente provoc\u00f3 que algunos compradores se detuvieran en los \u00faltimos meses, pero su impacto en la demanda de Calgary podr\u00eda haber sido limitado, o incluso ef\u00edmero\u201d, afirm\u00f3 Hogue, a\u00f1adiendo que la actividad inmobiliaria repunt\u00f3 un 8% entre abril y mayo en Calgary.<\/p>\n Los mercados de Quebec han ido a contracorriente de las tendencias nacionales en materia de vivienda, afirm\u00f3 Allegritti.<\/p>\n \u201cLos mercados de Quebec realmente destacan este a\u00f1o, no solo en el Gran Montreal, sino tambi\u00e9n en la ciudad de Quebec y en algunos otros mercados m\u00e1s peque\u00f1os de la provincia\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Los precios medios de las viviendas unifamiliares y los condominios en Montreal subieron un 8,6% y un 4,3%, respectivamente, en mayo con respecto al a\u00f1o anterior, un poco m\u00e1s lento que en abril, seg\u00fan el informe de RBC.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que, en muchos mercados, la demanda ahora se ve robusta.<\/p>\n \u201cLos mercados de las praderas como Edmonton, Saskatoon, Regina y algunos en Quebec, incluyendo la Ciudad de Quebec y la regi\u00f3n atl\u00e1ntica como St. John’s, se han mantenido hasta ahora, aunque no totalmente indemnes de la ansiedad generada por el comercio\u201d, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n El mercado inmobiliario de ultralujo tambi\u00e9n muestra una s\u00f3lida demanda, seg\u00fan la inmobiliaria internacional Sotheby’s.<\/p>\n Seg\u00fan Sotheby’s, en el \u00e1rea metropolitana de Toronto se vendieron cinco propiedades con un valor superior a los 10 millones de d\u00f3lares en los primeros tres meses de 2025.<\/p>\n Mercados m\u00e1s lentos<\/strong><\/em> \u201cCabe se\u00f1alar tambi\u00e9n que algunas industrias fuertemente afectadas por los aranceles, como la manufactura, se concentran en estos mercados del sur de Ontario\u201d, afirm\u00f3 Graham.<\/p>\n Los vendedores en Vancouver se ven obligados a aceptar ofertas m\u00e1s bajas, seg\u00fan el informe, ya que los compradores no parecen tener urgencia por comprar.<\/p>\n \u201cEn este contexto econ\u00f3mico a\u00fan tenso, los compradores potenciales tienen poca urgencia por mudarse. El tiempo juega a su favor, ya que las opciones de compra aumentan d\u00eda a d\u00eda y los precios bajan poco a poco\u201d, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 deber\u00edan hacer compradores y vendedores?<\/strong><\/em> \u201cNo tengo grandes expectativas para el verano. Es una \u00e9poca t\u00edpicamente tranquila para el mercado inmobiliario en todo el pa\u00eds\u201d, afirm\u00f3 Allegritti.<\/p>\n \u201cProbablemente veremos una recuperaci\u00f3n en oto\u00f1o, que suele ser la \u00e9poca del a\u00f1o con mayor actividad en el mercado inmobiliario\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n Los compradores pueden esperar un mayor inventario, m\u00e1s opciones y una mayor capacidad para negociar, afirm\u00f3 Graham.<\/p>\n \u201cExiste la oportunidad de comprar una propiedad a un precio m\u00e1s bajo, y las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas significan que los compradores calificar\u00e1n para hipotecas m\u00e1s grandes. Los compradores tambi\u00e9n tienen mayor influencia en mercados m\u00e1s d\u00e9biles y pueden solicitar condiciones, como la financiaci\u00f3n o la inspecci\u00f3n, que los benefician a\u00fan m\u00e1s\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Para los vendedores, sin embargo, el mercado sigue siendo complejo.<\/p>\n \u201cEs importante tener expectativas realistas al anunciar una propiedad en un mercado a la baja y fijar el precio de la misma en consecuencia. Un agente que conozca su vecindario y las ventas comparables, y que sepa c\u00f3mo comercializar su propiedad eficazmente, puede ser un aliado importante\u201d, concluy\u00f3 Graham.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quienes buscan comprar una casa en el \u00c1rea Metropolitana de Toronto podr\u00edan tener suerte, ya que la mayor\u00eda de los vecindarios vieron casas vendidas…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":532945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-532944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=532944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":532946,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532944\/revisions\/532946"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/532945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=532944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=532944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=532944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl informe de RBC indic\u00f3 que los mercados inmobiliarios de Toronto, Ottawa, Calgary, Edmonton, Fraser Valley, Saskatoon y Regina mostraron se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
\nMientras que los mercados de Toronto y el Valle del Fraser est\u00e1n repuntando, los vendedores en otras partes de Ontario y British Columbia est\u00e1n pasando apuros.<\/p>\n
\nA pesar del repunte de la actividad, las condiciones del mercado siguen siendo favorables para quienes buscan comprar una vivienda este verano.<\/p>\n