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Una combinaci\u00f3n de factores, como la precaria econom\u00eda de la regi\u00f3n, el exorbitante coste de la vida y el impacto de las altas (aunque en descenso) tasas de inter\u00e9s en los \u00faltimos a\u00f1os, ha frenado por completo nuestro otrora floreciente mercado inmobiliario, con las ventas desplom\u00e1ndose a pesar de que hay m\u00e1s viviendas disponibles que nunca.<\/p>\n
Esto ha sido suficiente para afectar la construcci\u00f3n, ya que los promotores han pospuesto o cancelado por completo nuevos proyectos, especialmente condominios, que son los de menor inter\u00e9s para un n\u00famero cada vez menor de compradores de cualquier tipo de vivienda. Y, mientras agentes inmobiliarios, constructores y propietarios mantienen la esperanza de una recuperaci\u00f3n en el futuro cercano, los datos que aparecen cada mes no hacen m\u00e1s que mostrar la profunda ca\u00edda del sector (y su ca\u00edda actual).<\/p>\n
El \u00faltimo informe que arroja luz sobre la situaci\u00f3n proviene de la consultora inmobiliaria Urbanation, que afirma que el \u00c1rea Metropolitana de Toronto (GTA) ha alcanzado un r\u00e9cord hist\u00f3rico de unidades de condominios reci\u00e9n terminadas en el mercado. Peor a\u00fan, la actividad de ventas, mientras tanto, ha alcanzado un m\u00ednimo alarmante, situ\u00e1ndose un 91 % por debajo del promedio de 10 a\u00f1os en el segundo trimestre de 2025, que suele ser el trimestre m\u00e1s s\u00f3lido del a\u00f1o para el sector.<\/p>\n
“El GTA registr\u00f3 un r\u00e9cord de 2.478 nuevos condominios terminados y disponibles para la compra por parte de los promotores en el segundo trimestre, un aumento del 102 % con respecto al a\u00f1o anterior y m\u00e1s de cinco veces superior al nivel de hace dos a\u00f1os”, escribi\u00f3 la firma esta semana, se\u00f1alando que esta cifra tampoco incluye todas las unidades terminadas que se prevendieron pero que a\u00fan no se han cerrado, por lo que a\u00fan podr\u00edan estar a la venta.<\/p>\n
Al mismo tiempo, los precios de estas unidades est\u00e1n bajando (un promedio del 6 % interanual y del 16 % desde 2023), y adem\u00e1s permanecen en el mercado durante mucho m\u00e1s tiempo, una tendencia que se ha agravado desde el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
El presidente de Urbanation, Shaun Hildebrand, expres\u00f3 preocupaci\u00f3n en lugar de esperanza, algo poco com\u00fan en informes de partes interesadas como este, que tienden a mantener la esperanza con predicciones de una recuperaci\u00f3n.<\/p>\n
“El mercado ha entrado en una fase de recesi\u00f3n que realmente est\u00e1 empezando a causar estragos. Las cancelaciones de proyectos aumentan, los inicios de construcci\u00f3n se desploman, se pierden empleos, los compradores pierden mucho dinero y los promotores tienen dificultades para cerrar las operaciones”, declar\u00f3.<\/p>\n
“Si bien una reducci\u00f3n en las entregas el pr\u00f3ximo a\u00f1o deber\u00eda ayudar a aliviar la presi\u00f3n, el corto plazo seguir\u00e1 siendo muy dif\u00edcil”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los condominios del \u00e1rea de Toronto, que antes eran una apuesta segura y a menudo rentable para inversores y compradores de vivienda primerizos, han pasado…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":534159,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-534158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=534158"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":534160,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534158\/revisions\/534160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/534159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=534158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=534158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=534158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}