{"id":534570,"date":"2025-07-31T09:23:51","date_gmt":"2025-07-31T13:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=534570"},"modified":"2025-07-31T10:18:16","modified_gmt":"2025-07-31T14:18:16","slug":"mas-y-mas-propietarios-desesperados-ofrecen-alquiler-gratuito-durante-la-crisis-del-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2025\/07\/31\/mas-y-mas-propietarios-desesperados-ofrecen-alquiler-gratuito-durante-la-crisis-del-mercado\/","title":{"rendered":"M\u00e1s y m\u00e1s propietarios desesperados ofrecen alquiler gratuito durante la crisis del mercado"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-534571\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Screen-Shot-2025-07-31-at-9.23.08-AM-636x483.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"483\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Screen-Shot-2025-07-31-at-9.23.08-AM-636x483.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Screen-Shot-2025-07-31-at-9.23.08-AM-300x228.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Screen-Shot-2025-07-31-at-9.23.08-AM-96x73.png 96w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Screen-Shot-2025-07-31-at-9.23.08-AM.png 688w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Si cree que ser propietario es pan comido, pi\u00e9nselo de nuevo. En medio de todos los problemas que enfrentan quienes ofrecen alquiler en la ciudad \u00faltimamente, un mercado inmobiliario en crisis est\u00e1 presionando los precios de alquiler demasiado para que muchos vendan sus propiedades, mientras que una demanda inusualmente d\u00e9bil deja a casi ning\u00fan inquilino.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El precio promedio del alquiler en Toronto y en todo Ontario lleva meses bajando debido al desplome de las ventas inmobiliarias, especialmente de condominios, y a la recesi\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Si bien los inquilinos que buscan un nuevo hogar pueden respirar aliviados con tarifas m\u00e1s bajas y una mayor variedad, algunos peque\u00f1os propietarios est\u00e1n abandonando el negocio por completo mientras puedan, ya que los m\u00e1s grandes se adaptan al panorama actual con m\u00e1s incentivos (que, a diferencia de las peque\u00f1as empresas, s\u00ed pueden permitirse).<\/p>\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe de alquileres de Urbanation, publicado esta semana, alrededor del 65 % de los edificios de apartamentos en el GTHA ofrecen ahora beneficios que van desde varios meses de alquiler gratis hasta paquetes de cable gratuitos y otros obsequios por firmar un contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Esto representa un gran avance con respecto al a\u00f1o pasado, cuando solo el 36 % de los proyectos de alquiler construidos espec\u00edficamente para este fin recurr\u00edan a estas t\u00e1cticas de mercadeo.<\/p>\n<p>Aun as\u00ed, las tasas de desocupaci\u00f3n han aumentado un 0,8 % interanual.<\/p>\n<p>En cuanto a los condominios, las tasas de desocupaci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1n disminuyendo. Si bien se firmaron un 10 % m\u00e1s de contratos de arrendamiento en el segundo trimestre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2024, al mismo tiempo hay un 13 % m\u00e1s de unidades en alquiler, lo que ha reducido los precios de alquiler de este tipo de vivienda en un 4,5 %.<\/p>\n<p>Como escribe la firma, \u00abla disminuci\u00f3n de los alquileres durante el \u00faltimo a\u00f1o refleja una mayor presi\u00f3n competitiva y una desaceleraci\u00f3n del crecimiento demogr\u00e1fico con respecto al auge de 2022-2024\u00bb.<\/p>\n<p>Pero, a\u00f1aden que &#8220;si bien la oferta se mantendr\u00e1 alta durante el resto del a\u00f1o, una ca\u00edda en las finalizaciones de condominios a partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o y una falta de crecimiento en el inicio de la construcci\u00f3n de alquileres luego deber\u00edan conducir a alquileres m\u00e1s altos&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Si cree que ser propietario es pan comido, pi\u00e9nselo de nuevo. 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