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La lentitud del mercado de la construcci\u00f3n de viviendas en Ontario est\u00e1 comenzando a provocar la p\u00e9rdida de empleos en los oficios y perjudicando la econom\u00eda de la provincia, advierte un grupo que representa a la constructora, incluso mientras la provincia avanza para refinar su pol\u00edtica de vivienda y reforzar sus programas de incentivos para impulsar el desarrollo.<\/p>\n
El Consejo de Construcci\u00f3n Residencial de Ontario, que representa a la constructora residencial, afirma que est\u00e1 empezando a notar el impacto de la lentitud en el inicio de las obras de vivienda, a medida que los despidos comienzan a afianzarse. Richard Lyall, director ejecutivo de RESCON, afirm\u00f3 que la cartera de proyectos ha comenzado a escasear y que los constructores tienen dificultades para gestionar sus finanzas y poner manos a la obra.<\/p>\n
“Estamos en proceso de despedir a miles de personas en este momento”, declar\u00f3. As\u00ed que, dentro de un a\u00f1o, m\u00e1s o menos, quienes trabajan en todos esos proyectos de gran altura que se est\u00e1n terminando estar\u00e1n desempleados, lo cual es terrible.<\/p>\n
El mes pasado, un informe de la Oficina de Responsabilidad Financiera de Ontario indic\u00f3 que el desempleo en toda la provincia se dispar\u00f3 al 7,8 %, la tasa m\u00e1s alta desde finales de 2012, sin contar la pandemia. La provincia perdi\u00f3 38.000 empleos entre abril y junio.<\/p>\n
La mayor parte de esa cifra \u2014m\u00e1s de 29.000 empleos\u2014 se perdi\u00f3 en el sector manufacturero debido a los aranceles de Donald Trump. Los aranceles al acero y al aluminio tambi\u00e9n han perjudicado la construcci\u00f3n de viviendas, contribuyendo al aumento del costo de los materiales.<\/p>\n
Los despidos afectar\u00e1n a los trabajadores de los equipos de comercio y planificaci\u00f3n: Director Ejecutivo de RESCON. <\/strong><\/em><\/p>\n Lyall afirm\u00f3 que no solo se trata de los trabajadores de la construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n de los equipos de gesti\u00f3n y planificaci\u00f3n de proyectos que los respaldan.<\/p>\n “Estamos hablando de decenas de miles de personas que estar\u00e1n desempleadas, y ya ha comenzado”, afirm\u00f3.<\/p>\n El inicio de la construcci\u00f3n de viviendas en Ontario lleva meses desaceler\u00e1ndose, y el ministro de Asuntos Municipales, Rob Flack, reconoci\u00f3 la semana pasada que la construcci\u00f3n se ha estancado.<\/p>\n La provincia no alcanz\u00f3 su objetivo de construir 125.000 viviendas nuevas, alcanzando aproximadamente el 75 % de esa cifra (m\u00e1s de 94.000) en 2024. Esto desv\u00eda a Ontario del compromiso del gobierno de Ford de construir 1,5 millones de viviendas para 2031.<\/p>\n Ante la disminuci\u00f3n de las cifras, la provincia ha introducido nuevas pol\u00edticas para modificar las normas de zonificaci\u00f3n en torno al transporte p\u00fablico, aplazar el pago de las tasas de desarrollo y se ha mostrado abierta a modificar un fondo de incentivos de mil millones de d\u00f3lares que recompensa a los municipios por la construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n El premier, Doug Ford, declar\u00f3 el martes que su gobierno est\u00e1 intentando crear las condiciones para que los constructores pongan manos a la obra. Sin embargo, advirti\u00f3 que hay factores que escapan al control de la provincia, como las tasas de inter\u00e9s, que pueden impedir que los constructores avancen con los proyectos.<\/p>\n “El Banco de Canad\u00e1 tiene que bajar las tasas de inter\u00e9s”, dijo. “Y, como saben, no pueden seguir diciendo que no, no, no, no”.<\/p>\n Se insta a Ontario a reducir impuestos y tasas para impulsar el desarrollo.<\/strong><\/em><\/p>\n Lyall afirm\u00f3 que la provincia podr\u00eda reducir los impuestos, tasas y cargos que controla, incluido el HST para compradores de vivienda por primera vez.<\/p>\n “El gobierno federal lo hizo, lo puso en vigor el 27 de mayo, pero se ha estancado en la provincia de Ontario”, afirm\u00f3. “Eso ha perjudicado el mercado de verano y seguir\u00e1 perjudicando el mercado de oto\u00f1o”.<\/p>\n El defensor de la vivienda, Mark Richardson, afirm\u00f3 que la provincia podr\u00eda hacer m\u00e1s para abordar la desaceleraci\u00f3n del mercado y la p\u00e9rdida de empleos invirtiendo en proyectos para la “zona intermedia faltante” para impulsar la construcci\u00f3n de viviendas y mantener a la gente trabajando.<\/p>\n Se\u00f1ala un proyecto de madera maciza que se est\u00e1 construyendo en Etobicoke, cerca de la estaci\u00f3n Mimico GO, como ejemplo de 60 apartamentos de alquiler cerca del transporte p\u00fablico que Ontario deber\u00eda emular. Muchos elementos del edificio son prefabricados fuera del sitio y se entregan para su ensamblaje in situ. Y mientras los constructores luchan por conseguir financiaci\u00f3n para grandes proyectos, desarrollos m\u00e1s peque\u00f1os como este podr\u00edan ser el camino a seguir, afirm\u00f3.<\/p>\n Tambi\u00e9n podr\u00eda abrir la puerta a que las empresas que fabrican materiales prefabricados se instalen en la provincia, creando as\u00ed empleos en el sector manufacturero, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n “Podemos realizar cientos de este tipo de proyectos de relleno m\u00e1s peque\u00f1os”, afirm\u00f3 Richardson, director t\u00e9cnico de HousingNowTO.<\/p>\n Tambi\u00e9n inst\u00f3 a la provincia a participar m\u00e1s en la concesi\u00f3n de subvenciones de capital para constructores como la ciudad de Toronto y el gobierno federal.<\/p>\n “Realmente necesitamos ver a la provincia de Ontario invirtiendo en ello”, afirm\u00f3.<\/p>\n Karen Chapple, directora de la Escuela de Ciudades de la Universidad de Toronto, se\u00f1al\u00f3 que la provincia se encuentra en una situaci\u00f3n inusual: la demanda de alquileres y viviendas se ha desplomado, lo que ha mejorado la asequibilidad. Sin embargo, esto ocurre mientras el inicio de la construcci\u00f3n de viviendas se ha estancado, lo que significa que si no se construye m\u00e1s, se crear\u00e1 un mercado inmobiliario ajustado en pocos a\u00f1os.<\/p>\n “Los precios van a volver a subir y vamos a perder toda esta maravillosa asequibilidad que ten\u00edamos, as\u00ed que ese es realmente el dilema al que nos enfrentamos”, dijo.<\/p>\n Chapple afirm\u00f3 que abordar el cambiante entorno inmobiliario requerir\u00e1 la coordinaci\u00f3n de los tres niveles de gobierno y la intervenci\u00f3n activa de cada uno. Tambi\u00e9n pueden aprovechar la oportunidad para ayudar a abordar el creciente desempleo derivado de la desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario, afirm\u00f3.<\/p>\n “Impulsemos una gran iniciativa para subsidiar la mano de obra y reactivar la oferta de vivienda, antes de que empecemos a perder nuestro talento”, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El director ejecutivo de la constructora residencial afirma que la desaceleraci\u00f3n del mercado significa menos trabajo para miles de personas en los oficios.…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":535626,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-535625","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=535625"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535625\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":535627,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535625\/revisions\/535627"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/535626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=535625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=535625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=535625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}