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En los \u00faltimos meses, el n\u00famero de propiedades en reventa activas alcanz\u00f3 un nuevo r\u00e9cord de m\u00e1s de 32.000, lo que representa la mayor disparidad entre oferta y demanda observada principalmente en Toronto, ya que las ventas tocan fondo y las unidades permanecen disponibles durante m\u00e1s tiempo que nunca.<\/p>\n
Esto ha llevado a algunos propietarios a vender por mucho menos de lo que deseaban, o incluso de lo que pagaron hace a\u00f1os, e incluso ha obligado a promotores inmobiliarios a tomarse un respiro, cancelando futuros complejos que deb\u00edan generar decenas de miles de nuevas viviendas, si no se declaran en quiebra.<\/p>\n
Las \u00faltimas estad\u00edsticas sobre el inicio de obras de vivienda en la regi\u00f3n son bastante alarmantes, mostrando que el atribulado segmento de condominios acaba de alcanzar un m\u00ednimo alarmante en 35 a\u00f1os para nuevas construcciones.<\/p>\n
En un informe, los expertos de Urbanation Inc. citaron solo 319 nuevas ventas de condominios en el GTHA durante el tercer trimestre de este a\u00f1o, lo que, seg\u00fan ellos, representa el total trimestral m\u00e1s bajo desde 1990.<\/p>\n
Tambi\u00e9n ofrecen algunas actualizaciones preocupantes sobre los desarrollos que se han suspendido como resultado.<\/p>\n
“Con el mercado de condominios nuevos en camino de registrar su peor a\u00f1o de ventas en tres d\u00e9cadas y media, las cancelaciones de proyectos se han disparado”, escribe la firma.<\/p>\n
En el tercer trimestre de 2025, se cancelaron 10 proyectos con un total de 2.499 unidades, lo que eleva el total acumulado del a\u00f1o a 18 proyectos y 4.040 unidades canceladas. Esto ya supera el r\u00e9cord anterior de cancelaciones de 2018, cuando se cancelaron 15 proyectos con un total de 3.598 unidades.<\/p>\n
El informe a\u00f1ade que, desde principios del a\u00f1o pasado, se han cancelado un total de 32 proyectos y 6.981 unidades, “con otros 20 proyectos con un total de 4.187 unidades actualmente en espera de venta o en concurso de acreedores, con una alta probabilidad de cancelaci\u00f3n a corto plazo”.<\/p>\n
Esta noticia se produce junto con la ca\u00edda de los precios (un 3,5 % con respecto al a\u00f1o anterior y un 9,6 % con respecto a 2023) y una persistente y alt\u00edsima proporci\u00f3n de obra nueva sin vender.<\/p>\n
“La retirada de proyectos del mercado y la falta de nuevos lanzamientos provocaron una peque\u00f1a reducci\u00f3n en las unidades sin vender. El inventario total de condominios nuevos sin vender en todas las etapas de desarrollo disminuy\u00f3 un 2% con respecto al m\u00e1ximo hist\u00f3rico del a\u00f1o pasado, alcanzando las 22.602 unidades en el tercer trimestre”, escribe el equipo de Urbanation, y a\u00f1ade que “el mercado de condominios se ha deprimido claramente, ya que atraviesa una dif\u00edcil correcci\u00f3n tras el crecimiento excesivo surgido durante la pandemia de COVID-19”.<\/p>\n
Con optimismo, afirman que “la falta de actividad actual seguramente provocar\u00e1 una escasez de oferta en un par de a\u00f1os, lo que contribuir\u00e1 a reactivar el mercado”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El mercado inmobiliario del GTA ha batido r\u00e9cords hist\u00f3ricos \u00faltimamente, pero no del tipo al que estamos acostumbrados desde los a\u00f1os en que las…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":537248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-537247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=537247"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":537249,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537247\/revisions\/537249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=537247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=537247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=537247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}