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Un informe publicado por la Asociaci\u00f3n de la Industria de la Construcci\u00f3n y el Desarrollo de Terrenos (BILD, por sus siglas en ingl\u00e9s) revel\u00f3 que solo se vendieron 155 condominios nuevos.<\/p>\n
En la ciudad de Toronto, solo 53 propiedades nuevas encontraron comprador.<\/p>\n
“La tendencia que observamos en septiembre es una constante en los \u00faltimos dos a\u00f1os: las ventas, tanto de condominios como de viviendas unifamiliares, han ido en descenso”, declar\u00f3 Dave Wilkes, presidente y director ejecutivo de BILD.<\/p>\n
“Es un problema muy grave que provocar\u00e1 una escasez de vivienda en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os, ya que las ventas no se traducir\u00e1n en nuevas construcciones, y que acarrear\u00e1 una importante p\u00e9rdida de empleos”.<\/p>\n
Wilkes dijo que el problema no se limita a los condominios, sino que es un problema generalizado de vivienda en todo Canad\u00e1, y que se est\u00e1 presentando en todos los mercados.<\/p>\n
“El desaf\u00edo al que nos enfrentamos es que el costo de la construcci\u00f3n se ha disparado, resultando inasumible para el mercado”, afirm\u00f3.<\/p>\n
En el \u00e1rea metropolitana de Toronto (GTA) se vendieron un total de 1.538 condominios hasta septiembre, lo que representa una disminuci\u00f3n del 60% con respecto a 2024. Adem\u00e1s, se sit\u00faa un 90% por debajo del promedio de los \u00faltimos 10 a\u00f1os para la regi\u00f3n.<\/p>\n
El informe considera condominios a las unidades en edificios de baja, mediana y gran altura, as\u00ed como a las casas adosadas.<\/p>\n
Fuera de Toronto, el mes pasado se vendieron 15 condominios en Durham, 35 en Halton, 43 en Peel y nueve en York.<\/p>\n
“Sin duda, se trata de una ca\u00edda dr\u00e1stica con respecto al a\u00f1o pasado”, coment\u00f3 Victor Tran, experto en hipotecas y bienes ra\u00edces de Rates.ca. \u201cNo es sorprendente, ya que muchos proyectos de condominios nuevos se han suspendido o cancelado por completo debido a la falta de compradores interesados \u200b\u200ben adquirir propiedades en preventa\u201d.<\/p>\n
Tran agreg\u00f3 que quienes compraron viviendas hace algunos a\u00f1os podr\u00edan tener que desembolsar dinero adicional para concretar la compra, ya que los prestamistas podr\u00edan no financiar la propiedad por el mismo monto que se pag\u00f3 originalmente.<\/p>\n
La disminuci\u00f3n en la venta de viviendas no se limit\u00f3 a los condominios; el mes pasado se vendieron un total de 438 viviendas unifamiliares y apartamentos en condominio. Esto representa una baja del 29 % con respecto a septiembre de 2024.<\/p>\n
Mientras las ventas de condominios alcanzan un nuevo m\u00ednimo, el precio de referencia para un apartamento nuevo en condominio se mantiene relativamente estable en $1,033,317.<\/p>\n
El inventario tambi\u00e9n disminuy\u00f3 ligeramente el mes pasado, con 15.875 unidades de condominio disponibles y 5.874 viviendas unifamiliares en el \u00e1rea metropolitana de Toronto. BILD indic\u00f3 que esto representa un nivel de inventario combinado de 22 meses, basado en el promedio de ventas de los \u00faltimos 12 meses, el nivel m\u00e1s alto registrado hasta la fecha.<\/p>\n
Wilkes afirm\u00f3 que, si bien existe un alto nivel de inventario, si no se construyen m\u00e1s viviendas, el \u00e1rea metropolitana de Toronto podr\u00eda enfrentar eventualmente una escasez en tan solo unos a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cComo solemos decir, las ventas de hoy son los comienzos de ma\u00f1ana, y con las tendencias actuales, si no se impulsa el mercado, si no se toman medidas decisivas y se reduce el impuesto armonizado sobre las ventas (HST)\u2026 para 2027 y 2028, nos preocupa enormemente la falta de viviendas nuevas en el mercado y la enorme escasez que podr\u00eda afectar negativamente la accesibilidad a la vivienda\u201d, declar\u00f3 Wilkes.<\/p>\n
El problema, seg\u00fan Tran, es que sigue siendo costoso comprar condominios en preventa y financiarlos.<\/p>\n
\u201cImaginar a alguien que compra un condominio y espera a\u00f1os a que se termine la construcci\u00f3n, sin saber cu\u00e1l ser\u00e1 su situaci\u00f3n laboral\u2026 es aterrador\u201d, dijo Tran.<\/p>\n
\u201cPor eso no creo que el mercado de condominios de obra nueva se reactive pronto, sobre todo porque actualmente hay mucha oferta de reventa\u201d.<\/p>\n
Wilkes afirm\u00f3 que se necesita la intervenci\u00f3n continua de los gobiernos para reducir la burocracia e impulsar la construcci\u00f3n, y se\u00f1al\u00f3 que el reciente anuncio de Ontario de eximir del impuesto armonizado sobre las ventas (HST) a las viviendas nuevas de hasta un mill\u00f3n de d\u00f3lares para quienes compran su primera vivienda es una de esas medidas.<\/p>\n
\u201cEl mercado sigue estancado\u201d, dijo Wilkes. \u201cCreemos que debemos seguir centrados en las medidas que hemos visto\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La venta de condominios de nueva construcci\u00f3n en el \u00e1rea metropolitana de Toronto continu\u00f3 siendo dif\u00edcil en septiembre, con una ca\u00edda del 44% en…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":537490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11365,11364],"tags":[],"class_list":["post-537489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-toronto-gta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=537489"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":537491,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537489\/revisions\/537491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=537489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=537489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=537489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}