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Los datos m\u00e1s recientes de la Junta Regional de Bienes Ra\u00edces de Toronto (TRREB) destacan los continuos desaf\u00edos del mercado que afectan tanto a propietarios como a vendedores. Sin embargo, la constante baja en el precio de las viviendas en la regi\u00f3n ofrece un rayo de esperanza para los potenciales compradores que se han visto excluidos del mercado durante la \u00faltima d\u00e9cada debido al desorbitado aumento del valor de los terrenos.<\/p>\n
Los datos de la TRREB de octubre de 2025 revelan que las ventas de viviendas han vuelto a disminuir interanualmente en la regi\u00f3n, con 6.138 ventas, lo que representa una ca\u00edda del 9,5 % con respecto al mismo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n
La ciudad de Toronto registr\u00f3 155 ventas de viviendas menos interanualmente, mientras que las ventas en la regi\u00f3n de 905 disminuyeron en 491 viviendas. En general, las ventas de viviendas en el \u00e1rea metropolitana de Toronto disminuyeron en 646 unidades en octubre de 2025, en comparaci\u00f3n con las 6784 unidades vendidas durante el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n
Las cifras tambi\u00e9n registraron una baja intermensual con respecto a septiembre de 2025, ajustada estacionalmente.<\/p>\n
Mientras tanto, las nuevas propiedades en venta solo aumentaron el mes pasado, con un incremento del 2,7 % en lo que va de 2024, alcanzando actualmente las 16.069.<\/p>\n
Este exceso de oferta y la disminuci\u00f3n de la demanda siguen afectando el precio promedio de venta de una vivienda en la regi\u00f3n. TRREB se\u00f1al\u00f3 en un comunicado de prensa que \u00ablas condiciones del mercado continuaron favoreciendo a los compradores, ya que los precios promedio de venta se negociaron a la baja junto con tasas hipotecarias m\u00e1s bajas\u00bb.<\/p>\n
Toda esta presi\u00f3n sobre los vendedores se ha traducido en una disminuci\u00f3n del 7,2 % en el precio promedio de las viviendas el mes pasado, en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n
Ahora, comprar una vivienda en la regi\u00f3n cuesta un promedio de $1.054.372, $81.322 menos que el mismo promedio en octubre de 2024. Los precios promedio de las viviendas tambi\u00e9n disminuyeron mes a mes con respecto a septiembre de 2025, mientras que el precio de referencia compuesto de una vivienda en la regi\u00f3n baj\u00f3 un 5 % interanual.<\/p>\n
“La cuota hipotecaria mensual para una vivienda de precio promedio en el \u00e1rea metropolitana de Toronto continu\u00f3 su tendencia a la baja en octubre, gracias a los menores costos de financiamiento y a los menores precios de venta. Esto significa que m\u00e1s compradores ahora pueden permitirse comprar una vivienda que satisfaga sus necesidades”, declar\u00f3 Jason Mercer, director de informaci\u00f3n de TRREB.<\/p>\n
En resumen, son malas noticias para los vendedores y buenas noticias para los posibles compradores que se hab\u00edan mantenido al margen del frenes\u00ed del mercado inmobiliario de alto precio.<\/p>\n
La presidente de TRREB, Elechia Barry-Sproule, se\u00f1ala que “los compradores que conf\u00edan en su situaci\u00f3n laboral y en su capacidad para pagar la hipoteca a largo plazo se est\u00e1n beneficiando de las condiciones m\u00e1s asequibles del mercado inmobiliario en comparaci\u00f3n con los \u00faltimos a\u00f1os”.<\/p>\n
“Sin embargo, muchos potenciales compradores de vivienda se mantienen a la expectativa debido a la incertidumbre sobre su futuro econ\u00f3mico”, a\u00f1adi\u00f3 Barry-Sproule.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Las ventas y los precios de las viviendas en el \u00c1rea Metropolitana de Toronto (GTA) siguen cayendo a m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Esta tendencia se mantuvo…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":537773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-537772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=537772"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":537775,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537772\/revisions\/537775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=537772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=537772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=537772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}