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La recesi\u00f3n actual, las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas tras la COVID-19 y una mayor actividad de venta de propiedades por parte de personas desesperadas por liquidar sus propiedades, provocaron cifras de ventas lamentables y un desplome de los precios durante la mayor parte de 2024, que empeor\u00f3 dr\u00e1sticamente en 2025.<\/p>\n
Pero, de cara al futuro, \u00bfhay alguna esperanza de recuperaci\u00f3n para promotores y propietarios? \u00bfO se desplomar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s la situaci\u00f3n, presentando una oportunidad para que quienes compran por primera vez accedan al mercado por mucho menos de lo que habr\u00edan tenido que pagar en a\u00f1os anteriores, incluso este a\u00f1o?<\/p>\n
A medida que nos acercamos a diciembre, los expertos publican sus predicciones para el sector en los pr\u00f3ximos meses, incluyendo RE\/MAX, que acaba de publicar su Perspectiva del Mercado Inmobiliario Canadiense para 2026.<\/p>\n
Seg\u00fan la firma, una de las m\u00e1s importantes del sector, el valor de la vivienda promedio se deteriorar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el pr\u00f3ximo a\u00f1o, aproximadamente un 3,7 %. Sin embargo, se espera que el n\u00famero de ventas de viviendas se recupere ligeramente, con un 3,4 % m\u00e1s de actividad que este a\u00f1o.<\/p>\n
Esto har\u00e1 que el pr\u00f3ximo a\u00f1o, en opini\u00f3n de los ejecutivos de RE\/MAX, sea un mercado m\u00e1s equilibrado en general, tras lo que ha sido un auge para los compradores, siempre que est\u00e9n dispuestos a arriesgar la inversi\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, en las zonas m\u00e1s activas del GTA y otras partes de Ontario, este peque\u00f1o impulso en las ventas no ser\u00e1 suficiente para compensar el exceso de viviendas disponibles y el n\u00famero relativamente peque\u00f1o de compradores serios dispuestos a concretar una compra en esta situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n
Para Toronto en particular, la compa\u00f1\u00eda predice otra ca\u00edda del 3,5 % en el precio de la vivienda promedio en 2026, hasta los 1.037.354 d\u00f3lares, tras una ca\u00edda del 4,2 % en lo que va de a\u00f1o. El equipo de RE\/MAX tambi\u00e9n prev\u00e9 un mercado con un enfoque equilibrado para los compradores, con un repunte del 5 % en las ventas en comparaci\u00f3n con este a\u00f1o (que a su vez marc\u00f3 una impactante disminuci\u00f3n del 17,2 % en las ventas con respecto a 2024).<\/p>\n
Solo se espera que otros dos centros de Ontario analizados por la marca experimenten una mayor ca\u00edda en los precios de las propiedades en los pr\u00f3ximos 12 meses, incluyendo Kitchener-Waterloo (se prev\u00e9 una disminuci\u00f3n del 3 %, hasta los 711 101 d\u00f3lares, a pesar de un aumento del 4 % en las ventas en camino) y Kenora (disminuci\u00f3n del 2,5 %, hasta los 528 455 d\u00f3lares en 2026, con un aumento del 2,5 % en las ventas).<\/p>\n
Se prev\u00e9 que todos los dem\u00e1s experimenten un aumento en el valor de las viviendas de entre el 1 % (Kawartha Lakes, Sault Ste. Marie) y el 5 % (Sudbury, Thunder Bay), con dos mercados que se mantendr\u00e1n estables (Londres y Grand Bend).<\/p>\n
Diecinueve de los 20 mercados de Ontario incluidos en el pron\u00f3stico (con la excepci\u00f3n de Sault Ste. Marie) registrar\u00e1n mayor actividad en el mercado inmobiliario el pr\u00f3ximo a\u00f1o que este a\u00f1o. Los mayores aumentos se registrar\u00e1n en Grand Bend (+12,5 % en ventas de viviendas), Barrie (+10 %), Caledon (+7 %) y Mississauga (+7 %).<\/p>\n
RE\/MAX afirma que, en toda la provincia, las viviendas m\u00e1s asequibles en t\u00e9rminos de precio en 2026 se encontrar\u00e1n en las zonas notoriamente econ\u00f3micas de Sault Ste. Marie. Marie (se espera que el precio promedio baje a $356,530), Thunder Bay (~$405,493), Kenora (~$528,455) y Sudbury (~$532,850), mientras que Caledon (~$1,369,630), York Region (~$1,278,387), Toronto (~$1,037,354) y Mississauga (~$1,033,668).<\/p>\n
Adem\u00e1s de todas estas cifras prospectivas, la perspectiva incluye los resultados de encuestas recientes de Leger, que indican que aproximadamente el 10% de los canadienses est\u00e1n listos para asumir el enorme riesgo y comprar una vivienda el pr\u00f3ximo a\u00f1o (en comparaci\u00f3n con solo el 7% a principios de 2025), aunque m\u00e1s del 50% cree que la econom\u00eda del pa\u00eds tender\u00e1 a una ca\u00edda a\u00fan mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ha sido otro a\u00f1o desastroso para el mercado inmobiliario, con mercados que antes eran fren\u00e9ticos, como el de Toronto, ahora pr\u00e1cticamente paralizados. La…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":538664,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-538662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=538662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":538665,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/538662\/revisions\/538665"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/538664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=538662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=538662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=538662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}