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El nuevo y preocupante pron\u00f3stico de la encuesta de mercado de Royal LePage, publicado por la agencia inmobiliaria este martes por la ma\u00f1ana, proyecta modestas disminuciones en el precio promedio de la vivienda en el \u00c1rea Metropolitana de Toronto (GTA), una buena noticia para los innumerables compradores potenciales que han esperado a que el frenes\u00ed del mercado se calme. Pero al mismo tiempo mala para los propietarios.<\/p>\n
Al cuarto trimestre de 2025, el precio promedio de una vivienda en el GTA se situaba en $1,103,800, y se espera que baje un 4.5% el pr\u00f3ximo a\u00f1o, hasta alcanzar un promedio proyectado de $1,054,129 para el cuarto trimestre de 2026.<\/p>\n
No se espera que el precio promedio de una vivienda unifamiliar en la regi\u00f3n baje de forma tan dr\u00e1stica. Se espera que el precio promedio actual de una vivienda unifamiliar, de $1,396,800, disminuya tan solo un 1% para el cuarto trimestre de 2026, alcanzando los $1,382,832.<\/p>\n
Se prev\u00e9 que los precios de los condominios contin\u00faen su ca\u00edda libre el pr\u00f3ximo a\u00f1o, con una disminuci\u00f3n del 6.5% desde el promedio de $658,700 del cuarto trimestre de 2025, hasta los $615,885. Esto representa una disminuci\u00f3n promedio del valor para los propietarios de condominios de $42,815.<\/p>\n
Shawn Zigelstein, agente inmobiliario y l\u00edder del Equipo Zold en Royal LePage Your Community Realty, afirma que la ca\u00edda del mercado de este a\u00f1o fue “m\u00e1s un susurro que un rugido”, se\u00f1alando que, “en un ciclo t\u00edpico, este ser\u00eda uno de los momentos m\u00e1s activos del a\u00f1o para comprar y vender, pero eso no se ha materializado”.<\/p>\n
Zigelstein afirma que existen algunos factores que impulsan la recesi\u00f3n actual, como el intento de los compradores de “aprovechar el mejor momento para comprar”, agravado por la incertidumbre econ\u00f3mica. “Sin una urgencia real por mudarse, los compradores se toman su tiempo, sopesan sus decisiones y act\u00faan con mucha m\u00e1s cautela que hace tan solo unos a\u00f1os, cuando la competencia era intensa y hab\u00eda que tomar decisiones r\u00e1pidamente”, afirm\u00f3 Zigelstein.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se\u00f1ala como factor la presi\u00f3n para exigir el trabajo presencial, afirmando que, en medio de las \u00f3rdenes de regreso a la oficina, “muchos canadienses no est\u00e1n seguros de c\u00f3mo ser\u00e1 su futuro desplazamiento, lo que dificulta decidir d\u00f3nde establecerse”.<\/p>\n
Si bien el panorama es muy pesimista para quienes intentan vender sus viviendas en este mercado, Zigelstein enfatiza que “la menor competencia est\u00e1 creando oportunidades significativas, especialmente a medida que los precios siguen bajando. Hemos observado un aumento interanual en las transacciones de propiedades en propiedad absoluta por debajo de un mill\u00f3n de d\u00f3lares, lo que nos indica que algunos compradores est\u00e1n aprovechando las condiciones actuales del mercado”.<\/p>\n
En un futuro pr\u00f3ximo, Zigelstein prev\u00e9 que una desaceleraci\u00f3n en la construcci\u00f3n nueva resulte en un mercado estancado este invierno, afirmando que, en el mejor de los casos, es improbable que se produzcan cambios en las condiciones del mercado antes de la primavera. Si vemos un repunte, es poco probable que ocurra de la noche a la ma\u00f1ana. La recuperaci\u00f3n probablemente se ir\u00e1 consolidando gradualmente a medida que mejore la confianza, se estabilicen las se\u00f1ales econ\u00f3micas y los compradores comiencen a sentirse m\u00e1s seguros al tomar decisiones a largo plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El otrora vibrante mercado inmobiliario se desaceler\u00f3 significativamente en 2025, y se prev\u00e9 que los precios de las viviendas en la mayor \u00e1rea metropolitana…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":539007,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-539006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/539006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=539006"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/539006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":539008,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/539006\/revisions\/539008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/539007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=539006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=539006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=539006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}