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Las cl\u00e1usulas en los t\u00edtulos de propiedad y arrendamientos restringen la competencia, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de Marketplace<\/p>\n
Los mayores gigantes de la alimentaci\u00f3n de Canad\u00e1, como Loblaws, Sobeys y Metro, utilizan la legislaci\u00f3n sobre propiedad para controlar la competencia entre otras tiendas de comestibles, tiendas de d\u00f3lar, farmacias y gasolineras, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de Marketplace de la CBC.<\/p>\n
Los controles de propiedad son acuerdos obligados entre el propietario de un terreno y un minorista que restringen qu\u00e9 otros tipos de negocios pueden operar en la propiedad y qu\u00e9 pueden vender los competidores. Los t\u00e9rminos se negocian para incentivar al minorista a abrir su tienda en el terreno.<\/p>\n
Conocidos legalmente como convenios restrictivos o cl\u00e1usulas de exclusividad, los controles de propiedad son comunes en todos los sectores. En una plaza, por ejemplo, podr\u00edan limitar el n\u00famero de consultorios veterinarios o dentales. Si bien no son inusuales, su uso en el sector de la alimentaci\u00f3n genera muchas cr\u00edticas.<\/p>\n
“Estas no son tiendas familiares”, afirm\u00f3 Jim Stanford, economista y cr\u00edtico del sector. No est\u00e1n sujetos a las mismas restricciones competitivas que las empresas de otros sectores.<\/p>\n
En la investigaci\u00f3n, Marketplace obtuvo la documentaci\u00f3n legal de docenas de propiedades en todo Canad\u00e1 \u2014bloqueadas tras sistemas opacos y muros de pago\u2014 y encontr\u00f3 varios controles de propiedad ocultos en contratos de arrendamiento o incluso registrados directamente en los t\u00edtulos de propiedad. El alcance de los t\u00e9rminos negociados por los ambiciosos gigantes de la alimentaci\u00f3n variaba significativamente de una propiedad a otra.<\/p>\n
Si bien algunos contratos estipulan que los gigantes supermercados no pueden denegar de forma irrazonable el permiso a la competencia para abrir o vender alimentos, otros les otorgan expl\u00edcitamente plena discreci\u00f3n.<\/p>\n
El control de propiedad asociado a un Sobeys en Winnipeg, por ejemplo, establece que nadie puede vender alimentos en el terreno adyacente del mismo promotor a menos que Sobeys lo autorice, y que dicho permiso puede denegarse de forma irrazonable y arbitraria.<\/p>\n
Mientras tanto, un control de propiedad de Metro en Waterloo, Ontario, restringe los productos alimenticios que un Shoppers Drug Mart, propiedad de Loblaws, puede vender en la misma plaza y proh\u00edbe que los restaurantes con capacidad para 50 personas o m\u00e1s abran a menos de 61 metros de la tienda de Metro.<\/p>\n
Tanto Metro como Sobeys han negado que los controles de propiedad sean una barrera a la competencia, mientras que Loblaws reconoci\u00f3 el a\u00f1o pasado que los controles de propiedad restringen la competencia, pero no aceptar\u00eda eliminarlos por completo a menos que otras grandes cadenas de supermercados hagan lo mismo.<\/p>\n
\u201cDesde la perspectiva del propietario, es una buena manera de atraer a grandes clientes ancla a su propiedad\u201d, dijo Stanford. \u201cDesde la perspectiva del minorista\u2026 es una manera de limitar la competencia a la que se enfrentar\u00edan una vez que se establecieran all\u00ed.<\/p>\n
\u201cEs una especie de acuerdo de favoritismo mutuo que estas empresas inventaron, pero desafortunadamente los consumidores fueron quienes pagaron el precio\u201d. Todo esto debido a la falta de competencia.<\/p>\n
Cuando los promotores inmobiliarios poseen terrenos m\u00e1s grandes, Marketplace encontr\u00f3 controles de propiedad que indican un radio de hasta cinco kil\u00f3metros dentro del cual ning\u00fan minorista puede vender alimentos frescos.<\/p>\n
Este es el caso de las tiendas de comestibles donde Teresa Petrie compra en Picton, Ontario, a unos 80 kil\u00f3metros al oeste de Kingston.<\/p>\n
Petrie ha notado un fuerte aumento en el precio de los comestibles en su ciudad natal. Tras enterarse de que tanto No Frills como Foodland donde compra tienen controles de propiedad que proh\u00edben la venta de alimentos frescos en sus respectivas plazas, le preocupa que la falta de competencia es la que est\u00e1 afectando sus elevados precios.<\/p>\n
“Eso no est\u00e1 bien”, dijo Petrie. “Nuestra sociedad ha permitido que esto suceda y ahora todos lo estamos pagando”.<\/p>\n
El Foodland local de Petrie controla no solo qui\u00e9n vende comida cerca, sino tambi\u00e9n qu\u00e9 alimentos pueden vender.<\/p>\n
El convenio restrictivo establece que la tienda de d\u00f3lar vecina no puede vender \u201calimentos frescos o congelados, incluyendo carnes, frutas, verduras, pescado, aves, panader\u00eda, pan preenvasado, charcuter\u00eda, alimentos a granel ni productos l\u00e1cteos\u201d. Les permite vender refrescos y alimentos no perecederos, pero tambi\u00e9n establece que si planean vender grandes marcas nacionales, no podr\u00e1n utilizar esos productos como “ganchos de oferta”, lo que significa que no podr\u00e1n venderlos por debajo del costo para atraer clientes.<\/p>\n
Un Loblaws en Halifax tiene un acuerdo similar con su promotor inmobiliario, impidiendo que una tienda de d\u00f3lar vecina venda grandes marcas como ganchos de oferta. Tambi\u00e9n establece que si Loblaws decide que la tienda de d\u00f3lar vende marcas nacionales como Coca-Cola, Pepsi, Evian o Kraft a un costo demasiado bajo, se reserva el derecho de revocar el permiso para vender dichas marcas.<\/p>\n
Controles de propiedad “particularmente atroces”<\/strong><\/em> A\u00f1os de fusiones y adquisiciones significan que Loblaws, Empire y Metro poseen casi el 60% de la participaci\u00f3n en el mercado canadiense, seg\u00fan cifras publicadas por el Consejo de Minoristas de Canad\u00e1.<\/p>\n Para el economista Jim Stanford, los controles de propiedad son otra forma en que los gigantes de la alimentaci\u00f3n explotan vilmente a sus compradores.<\/p>\n \u201cLos controles de propiedad no son el \u00fanico factor que explica el poder de mercado \u00fanico que tienen las grandes cadenas de alimentaci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3 Stanford, \u201cpero son claramente, en mi opini\u00f3n, una forma particularmente flagrante y progresiva en que las empresas se han aprovechado de los consumidores\u201d.<\/p>\n El gobierno federal celebr\u00f3 audiencias de comit\u00e9 en 2023 con el objetivo de esclarecer el problema del aumento de los precios de los alimentos. Los directores ejecutivos de los gigantes de la alimentaci\u00f3n fueron citados al Parlamento para dar explicaciones.<\/p>\n \u201cLes aseguro que estamos haciendo todo lo posible para contener el aumento de precios\u201d, declar\u00f3 Michael Medline, presidente y director ejecutivo de Empire Company Limited, empresa matriz de Sobeys, durante las audiencias. \u201cLo estamos haciendo con m\u00e1rgenes de beneficio m\u00ednimos del 2,5%\u201d. Toda una mentira disfrazada.<\/p>\n Mientras qued\u00f3 claro que tanto, el mensaje de los ejecutivos de la compa\u00f1\u00eda a los accionistas durante las audiencias ten\u00eda un tono diferente. Sobeys declar\u00f3 a los inversores en el \u00faltimo trimestre de 2022 que sus “resultados consistentemente s\u00f3lidos en estos tiempos dif\u00edciles” demuestran el “fortalecimiento de la capacidad de generaci\u00f3n de ganancias de nuestro negocio”, mientras que Metro afirm\u00f3 que su compa\u00f1\u00eda super\u00f3 “por primera vez” la marca de los mil millones de d\u00f3lares en ganancias netas.<\/p>\n Casi al mismo tiempo, durante una conferencia telef\u00f3nica con las partes interesadas, Loblaw afirm\u00f3: “Nuestros negocios contin\u00faan teniendo un buen desempe\u00f1o… en el a\u00f1o completo, los ingresos alcanzaron poco menos de 60 mil millones de d\u00f3lares y generamos ganancias superiores a los 2 mil millones de d\u00f3lares”.<\/p>\n Aun as\u00ed, en contradicci\u00f3n con lo expresado, un portavoz de Loblaws declar\u00f3 a Marketplace que “los m\u00e1rgenes de beneficio del sector de la alimentaci\u00f3n se encuentran entre los m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con todos los dem\u00e1s sectores econ\u00f3micos”.<\/p>\n Stanford, quien tambi\u00e9n testific\u00f3 en las audiencias, argumenta que, si bien los m\u00e1rgenes del sector de la alimentaci\u00f3n parecen bajos en comparaci\u00f3n con otros sectores, no lo son en comparaci\u00f3n con otros minoristas que no fabrican sus productos, sino que compran art\u00edculos para almacenarlos y luego revenderlos.<\/p>\n “Este argumento de que no son muy rentables es absurdo”, afirm\u00f3 Stanford. \u201cDicen exactamente lo contrario cada vez que hablan con analistas financieros e inversores: presumen de su rentabilidad\u201d.<\/p>\n La Oficina de Competencia investiga<\/strong><\/em> En junio de 2024, obtuvo \u00f3rdenes judiciales para avanzar en sus investigaciones sobre el uso de controles de propiedad por parte de las empresas matrices de Sobeys y Loblaws.<\/p>\n Desde entonces, ha negociado con Loblaws y Empire (Sobeys) para eliminar o al menos modificar los controles de propiedad en Crowsnest Pass, Alta., y en Halifax.<\/p>\n Anthony Durocher, subcomisionado principal interino de la Oficina de Competencia, declar\u00f3 a Marketplace en una entrevista que los controles de propiedad \u201cpueden negar a los consumidores los beneficios de la competencia, como precios m\u00e1s bajos, mayor variedad y mayor innovaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que el uso de las restricciones en el sector de la alimentaci\u00f3n es particularmente problem\u00e1tico debido a la consolidaci\u00f3n que ya hemos visto entre marcas y a que la gente compra en las tiendas de comestibles a diario.<\/p>\n Manitoba interviene<\/strong><\/em> “No creo que una tienda de comestibles pueda impedir que otra abra sus puertas”, declar\u00f3 el premier de Manitoba, Wab Kinew, en una entrevista con Marketplace. A\u00f1adi\u00f3 que el gobierno revisar\u00e1 pronto los nuevos controles registrados y que se tomar\u00e1n decisiones individuales sobre su validez.<\/p>\n A\u00f1adi\u00f3 que, si bien est\u00e1 dispuesto a escuchar los argumentos de las tiendas de comestibles, espera que todos sus controles de propiedad se cancelen a tiempo.<\/p>\n Una fuente del gobierno de Manitoba declar\u00f3 que al menos 23 de los controles de propiedad existentes nunca se registraron y, por lo tanto, se cancelaron, incluyendo algunos pertenecientes a Loblaws. Empire, sin embargo, solicit\u00f3 exenciones para 43 de sus tiendas en toda la provincia.<\/p>\n \u201cCreo que, independientemente de su posici\u00f3n pol\u00edtica, esta idea pol\u00edtica de eliminar los controles de propiedad y fomentar la competencia debe ser una forma de ayudar a la gente, desde todos los \u00e1ngulos\u201d, declar\u00f3 Kinew. Eliminar los controles de propiedad en todo el sector \u201csignificar\u00eda m\u00e1s tiendas, m\u00e1s opciones de descuento y un mercado m\u00e1s competitivo para los canadienses\u201d.<\/p>\n Afirm\u00f3 que ya ha \u201cliberado\u201d 150 controles de propiedad en todo Canad\u00e1 y est\u00e1 preparada para eliminar m\u00e1s cuando \u201cotros minoristas de comestibles acepten hacer lo mismo\u201d.<\/p>\n Ante esta situaci\u00f3n puesta al descubierto, Metro declin\u00f3 hacer comentarios, mientras que Empire (Sobeys) no respondi\u00f3 a las reiteradas solicitudes de entrevista.<\/p>\n Consumidores como Teresa Petrie quieren que el gobierno intervenga con determinaci\u00f3n para impedir que los gigantes de la alimentaci\u00f3n utilicen controles de propiedad.<\/p>\n “Lo que necesitamos para vivir no deber\u00eda estar en las carteras de la gente”, afirm\u00f3. “Deber\u00eda haber una ley que lo proh\u00edba”.<\/p>\n La ministra federal de Industria, Melanie Joly, declar\u00f3 a Marketplace que el gobierno continuar\u00e1 monitoreando para garantizar la competencia en el sector de la alimentaci\u00f3n. Mientras tanto, las investigaciones de la oficina de competencia contin\u00faan a paso de tortuga.<\/p>\n “Alentamos seriamente a todos los supermercados a que consideren el uso de controles de propiedad y a que revisen sus pr\u00e1cticas para asegurarse de que cumplen con la Ley de Competencia”, declar\u00f3 Durocher, a\u00f1adiendo que el gobierno federal ha otorgado a la oficina mayor poder para hacer cumplir la ley y est\u00e1 priorizando la aplicaci\u00f3n de estas herramientas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u00f3mo controlan los gigantes de la alimentaci\u00f3n qui\u00e9n puede vender comida en tu barrio. “Es una forma particularmente flagrante y progresiva en que las…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":540540,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-540539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/540539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=540539"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/540539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":540541,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/540539\/revisions\/540541"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/540540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=540539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=540539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=540539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLos precios de los comestibles han aumentado m\u00e1s r\u00e1pido que la inflaci\u00f3n desde la pandemia, y esto ha llevado a expertos y gobiernos a cuestionar si Canad\u00e1 tiene un problema de competencia, en la que el perjudicado es el consumidor.<\/p>\n
\nEl r\u00e1pido aumento de los precios de los alimentos ha alertado a la Oficina de Competencia, que investiga el uso de controles de propiedad por parte de las tiendas de comestibles para manipular la competencia.<\/p>\n
\nEl gobierno de Manitoba introdujo la Ley de Controles de Propiedad para Supermercados y Tiendas de Comestibles el a\u00f1o pasado, la primera de su tipo en Canad\u00e1. Esta ley exig\u00eda a las empresas de supermercados que registraran sus controles de propiedad en la provincia antes de noviembre del a\u00f1o pasado o, de lo contrario, los considerar\u00edan inv\u00e1lidos.<\/p>\n