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La guerra en Oriente Medio est\u00e1 impactando algo que la mayor\u00eda de los canadienses quiz\u00e1s no esperaban: el costo de algunas hipotecas.<\/p>\n
El mes pasado, las hipotecas a tasa fija a tres y cinco a\u00f1os aumentaron un 0.5% en tan solo tres semanas, seg\u00fan Marshall Tully, un corredor hipotecario de Toronto.<\/p>\n
“Desafortunadamente, es posible que esta tendencia contin\u00fae”, dijo Tully.<\/p>\n
Seg\u00fan la Corporaci\u00f3n Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC), 1.4 millones de hipotecas se renovar\u00e1n antes de fin de a\u00f1o, lo que representa aproximadamente el 23% del total. Muchas de ellas habr\u00edan recibido tasas mucho m\u00e1s bajas a partir de 2021.<\/p>\n
“Muchas personas est\u00e1n renovando sus hipotecas sin tener ni idea y pensando que las tasas seguir\u00e1n bajando o se mantendr\u00e1n estables”, dijo.<\/p>\n
Tully afirm\u00f3 que las hipotecas a tipo fijo han subido con especial rapidez porque est\u00e1n respaldadas por los rendimientos de los bonos, que pueden fluctuar en respuesta a acontecimientos mundiales como las guerras. El demagogo discurso de Donald Trump en horario de m\u00e1xima audiencia el mi\u00e9rcoles ofreci\u00f3 poca informaci\u00f3n nueva sobre cu\u00e1nto tiempo prev\u00e9 que dure el conflicto.<\/p>\n
\u00abAlgunos prestamistas, que se hab\u00edan abstenido de subir los tipos de inter\u00e9s ante la posibilidad de negociaciones para un alto el fuego, procedieron a subirlos tras su discurso\u00bb.<\/p>\n
La \u00abprima de incertidumbre\u00bb
\nEl tipo de inter\u00e9s de referencia del Banco de Canad\u00e1 \u2014actualmente en el 2,25 %\u2014 se fij\u00f3 en octubre de 2025 y se ha mantenido en todos los anuncios posteriores desde entonces.<\/p>\n
Antes del inicio de la guerra, se hab\u00edan previsto nuevos recortes para este a\u00f1o. Benjamin Tal, economista jefe adjunto de CIBC World Markets, afirma que el pron\u00f3stico ha cambiado.<\/p>\n
Adem\u00e1s de la guerra y el posterior cierre del estrecho de Ormuz por parte de Ir\u00e1n, los aranceles estadounidenses continuos tambi\u00e9n est\u00e1n afectando a las hipotecas a tipo fijo en Canad\u00e1, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
\u201cCreo que la tasa fija a cinco a\u00f1os ya es demasiado alta para esta econom\u00eda lenta\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, los bancos subir\u00e1n las tasas para evitar problemas en los pr\u00e9stamos futuros, especialmente a largo plazo.<\/p>\n
Hace apenas unas semanas, la tasa promedio para una hipoteca fija a cinco a\u00f1os rondaba el 4%, seg\u00fan Tully. Al 2 de abril, se sit\u00faa en el 4,95%, seguida de cerca por la tasa a tres a\u00f1os en el 4,59%. Esto contrasta con la tasa variable promedio, que se encuentra en el 4,2%.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se espera que la inflaci\u00f3n de marzo aumente, afirm\u00f3 Moshe Lander, profesor titular de econom\u00eda en la Universidad Concordia. Este es el primer mes completo desde que Ir\u00e1n cerr\u00f3 de facto el Estrecho de Ormuz, uno de los puntos estrat\u00e9gicos mar\u00edtimos m\u00e1s importantes del mundo.<\/p>\n
\u201cCuanto m\u00e1s dure esta situaci\u00f3n, mayor ser\u00e1 la incertidumbre en la pol\u00edtica estadounidense, y esa incertidumbre repercutir\u00e1 en los precios de los bienes y servicios canadienses\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n
\u201cA medida que la inflaci\u00f3n se extiende por la econom\u00eda, el Banco de Canad\u00e1 tendr\u00e1 que subir las tasas de inter\u00e9s.\u201d<\/p>\n
Lander afirm\u00f3 que se prev\u00e9n hasta tres subidas de tipos por parte del Banco de Canad\u00e1 para finales de a\u00f1o, y que el discurso ambiguo de Trump el mi\u00e9rcoles probablemente empeor\u00f3 el panorama.<\/p>\n
\u201cLos bancos tienen que tener en cuenta la incertidumbre en estas condiciones, por lo que los hipotecados seguir\u00e1n enfrent\u00e1ndose a una \u2018prima de incertidumbre\u2019 en sus tipos de inter\u00e9s.\u201d<\/p>\n
Tal expres\u00f3 una opini\u00f3n similar.<\/p>\n
\u201cSi le molesta que el tipo de inter\u00e9s fijo a cinco a\u00f1os de su hipoteca haya subido, puede culpar a Trump.\u201d<\/p>\n
Impactos a largo plazo<\/strong><\/em> Entonces, \u00bfqu\u00e9 es lo mejor que se puede hacer si pronto se va a renovar o contratar una hipoteca? Depende de a qui\u00e9n se le pregunte.<\/p>\n Tully aconseja que ahora es un buen momento para fijar un nuevo tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n \u201cLo m\u00e1s sencillo es conseguir una tasa de inter\u00e9s fija, y mucha gente no sabe que puede hacerlo\u201d.<\/p>\n Si tiene la posibilidad de cambiar de banco, la mayor\u00eda de las entidades financieras ofrecen una tasa fija de 120 d\u00edas, que bajar\u00e1 si las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n bajan durante ese per\u00edodo. Si se queda con el mismo banco, generalmente solo puede hacerlo con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/p>\n Tal afirma que vale la pena intentar ganar algo de tiempo antes de comprometerse con una hipoteca a largo plazo.<\/p>\n \u201cLa econom\u00eda canadiense est\u00e1 actualmente al borde de un crecimiento del PIB del 0%, muy cerca de una recesi\u00f3n; este no es un entorno t\u00edpico para que suban las tasas de inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n Lander se\u00f1ala que los titulares de hipotecas necesitan protegerse m\u00e1s que nunca.<\/p>\n \u201cContacte con un asesor financiero; contacte con su banco. El mayor error com\u00fan es pensar que los bancos quieren aprovecharse de usted, pero si se pone en contacto con ellos lo suficientemente pronto, trabajar\u00e1n con usted para asegurarse de que no tenga que vender su casa a precio de saldo\u201d.<\/p>\n Las opciones incluyen extender el plazo de amortizaci\u00f3n, acortar o extender el plazo del pr\u00e9stamo o, posiblemente, suspender el pago de intereses.<\/p>\n En general, la CMHC tiene una perspectiva positiva sobre c\u00f3mo los propietarios canadienses han afrontado la fluctuaci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s, afirmando en un comunicado escrito a la CBC que han demostrado una notable capacidad de adaptaci\u00f3n ante las dificultades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La guerra y el cierre del Estrecho de Ormuz impactan a los canadienses de maneras inesperadas La guerra en Oriente Medio est\u00e1 impactando…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":542801,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11365,11191],"tags":[],"class_list":["post-542800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-economia","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542800"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":542802,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542800\/revisions\/542802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/542801"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=542800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=542800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nTanto Tal como Lander coinciden en que, incluso si la guerra terminara ma\u00f1ana, los precios del petr\u00f3leo y el gas tardar\u00edan meses en estabilizarse, lo que implica una presi\u00f3n inflacionaria continua.<\/p>\n