{"id":542840,"date":"2026-04-05T10:37:45","date_gmt":"2026-04-05T14:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=542840"},"modified":"2026-04-05T10:37:45","modified_gmt":"2026-04-05T14:37:45","slug":"la-caida-en-picada-de-precios-en-condominios-deja-a-compradores-con-enormes-perdidas-financieras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2026\/04\/05\/la-caida-en-picada-de-precios-en-condominios-deja-a-compradores-con-enormes-perdidas-financieras\/","title":{"rendered":"La ca\u00edda en picada de precios en condominios deja a compradores con enormes p\u00e9rdidas financieras"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_542841\" style=\"width: 1210px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-542841\" class=\"wp-image-542841 size-custom-big-size\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-1200x797.png\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"797\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-1200x797.png 1200w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-300x199.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-768x510.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-85x55.png 85w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-636x422.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM-110x73.png 110w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-05-at-10.36.50-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><p id=\"caption-attachment-542841\" class=\"wp-caption-text\">THE CANADIAN PRESS\/Chris Young<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Ahora, tras a\u00f1os de retrasos y la ca\u00edda en picada del valor de la propiedad, Ami Maknoon duda poder reunir los 120.000 d\u00f3lares adicionales que deber\u00e1 pagar una vez que se cierre la operaci\u00f3n.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ami Maknoon experimenta una mezcla de emociones al contemplar el edificio de condominios a medio construir en Lake Shore Boulevard, Toronto. Uno de esos apartamentos no solo estaba destinado a ser el hogar de su creciente familia, sino tambi\u00e9n una inversi\u00f3n para sus dos hijas cuando dio un anticipo por un apartamento de una habitaci\u00f3n en 2018.<\/p>\n<p>&#8220;La idea era conservarlo como algo que, probablemente, m\u00e1s adelante, pudiera dejarles a mis hijas y ayudarlas con su futuro&#8221;, declar\u00f3 Maknoon a CTV News.<\/p>\n<p>Maknoon explic\u00f3 que cuando dio un dep\u00f3sito del 20% por un condominio en construcci\u00f3n, su valor era de aproximadamente 650.000 d\u00f3lares. Eso dejaba el 80% de la hipoteca prevista en 520.000 d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Pero tras varios retrasos en la construcci\u00f3n provocados por la COVID-19, el nuevo valor de tasaci\u00f3n de la vivienda ronda los 500.000 d\u00f3lares. El banco ahora solo le prestar\u00e1 el 80% de ese nuevo valor, que es de 400.000 d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Sin embargo, el promotor sigue esperando que los compradores paguen el precio original acordado, del cual queda pendiente el 80%.<\/p>\n<p>Eso supone un d\u00e9ficit de 120.000 d\u00f3lares, dinero que los compradores como Maknoon no tienen.<\/p>\n<p>\u00abEs realmente aterrador, porque ahora mismo no estamos en condiciones de cerrar la compra\u00bb, dijo. \u00abNi en mi peor pesadilla me imagin\u00e9 que mis ahorros de toda la vida desaparecer\u00edan as\u00ed\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abVoy a perder todo mi pago inicial, y no soy el \u00fanico. Son miles de personas\u00bb.<\/p>\n<p><em><strong>Un problema creciente en todo Canad\u00e1<\/strong><\/em><br \/>\nSean Cooper, agente hipotecario de Toronto y autor de &#8220;Quema tu hipoteca&#8221;, describe la situaci\u00f3n como &#8220;una tormenta perfecta&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Con la desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda canadiense y el estancamiento del crecimiento demogr\u00e1fico, esto sin duda ha generado dificultades para los inversores en condominios, especialmente para los propietarios&#8221;, declar\u00f3 Cooper en una entrevista por Zoom con CTV News. &#8220;Definitivamente ha habido periodos de desaceleraci\u00f3n en el mercado&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Dir\u00eda que esto probablemente afectar\u00e1 a cientos, si no miles, de personas&#8221;.<\/p>\n<p>Los datos muestran que los precios de los apartamentos en Toronto han vuelto a los niveles de la pandemia, tras el repunte de 2022. El valor de los condominios para quienes compraron en el pico hace casi cuatro a\u00f1os ha ca\u00eddo alrededor de un 25%.<\/p>\n<p>&#8220;He sido abogado inmobiliario durante casi 50 a\u00f1os y nunca hab\u00eda visto nada igual&#8221;, afirm\u00f3 Perry Ehrlich, abogado inmobiliario de Vancouver, a CTV News por Zoom.<\/p>\n<p>\u201cNormalmente, el mercado inmobiliario es excelente, y si se conserva, solo mejora. Pero lo realmente grave es que hay personas que han dado dep\u00f3sitos enormes y creen que pueden obtener financiaci\u00f3n bancaria\u2026 y no pueden\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEs muy lamentable\u201d, dijo otra abogada inmobiliaria, Alexandra Raszewska, en una entrevista por Zoom con CTV News. \u201cRecibimos muchas llamadas, dir\u00eda que una o dos al d\u00eda, de personas con dificultades. Se acercan los cierres de operaciones este a\u00f1o y no pueden cubrir la diferencia\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEsto es muy peligroso hoy en d\u00eda, ya que, lamentablemente, la gente est\u00e1 descubriendo que comprar apartamentos ya no es una forma de obtener ganancias. La gente est\u00e1 perdiendo mucho dinero y sus dep\u00f3sitos\u201d, afirm\u00f3 Raszewska.<\/p>\n<p><em><strong>Pocas soluciones disponibles: expertos<\/strong><\/em><br \/>\nLos abogados inmobiliarios y los agentes hipotecarios afirman que las opciones son muy limitadas: conseguir el dinero adicional para cerrar la compra, negociar con el promotor, ceder la propiedad a un nuevo comprador, incumplir el contrato y arriesgarse a un litigio o declararse en quiebra.<\/p>\n<p>\u00abTendr\u00e1n que conseguir el dinero, ya sea mediante pr\u00e9stamos, consigui\u00e9ndolo de familiares o utilizando los fondos de su plan de jubilaci\u00f3n\u00bb, declar\u00f3 Bob Aaron, abogado inmobiliario de Toronto.<\/p>\n<p>\u00abO, en el peor de los casos, he tenido que derivar a algunos de mis clientes a administradores concursales porque, con el contrato de reconstrucci\u00f3n, su patrimonio neto es negativo y se ver\u00e1n obligados a declararse en quiebra\u00bb.<\/p>\n<p>Algunos compradores de viviendas en construcci\u00f3n han tomado cartas en el asunto, publicando sus propiedades en plataformas online para intentar encontrar a alguien que se haga cargo de su contrato, pero Raszewska sugiere intentar hablar primero con el promotor para encontrar una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cLamentablemente, hay muy poco margen para renegociar con estas constructoras\u201d, dijo Raszewska. \u201cPero hay algunas cosas que puede consultar con su abogado y algunas que puede solicitar a la constructora, ya sea una reducci\u00f3n de precio, una hipoteca a favor del vendedor\u2026 o quiz\u00e1s pueda considerar cambiar su contrato por una vivienda m\u00e1s peque\u00f1a que pueda pagar mejor\u201d.<\/p>\n<p>Raszewska a\u00f1ade que incumplir el contrato no es ilegal y que, tal vez, la mejor opci\u00f3n para algunos compradores sea desistir de la compra y arontar las p\u00e9rdidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Ahora, tras a\u00f1os de retrasos y la ca\u00edda en picada del valor de la propiedad, Ami Maknoon duda poder reunir los 120.000 d\u00f3lares adicionales&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":542841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-542840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542840"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":542842,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542840\/revisions\/542842"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/542841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=542840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=542840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}