![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Screen-Shot-2026-04-07-at-8.13.12-AM-636x459.png\")
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Los precios de las viviendas est\u00e1n disminuyendo en los mercados m\u00e1s caros de Canad\u00e1, pero los expertos inmobiliarios se\u00f1alan que no se trata necesariamente de la oportunidad que los potenciales compradores de primera vivienda esperaban, y que esta oportunidad podr\u00eda no llegar nunca.<\/p>\n
TD Economics indic\u00f3 en un informe que prev\u00e9 una ca\u00edda del 0,3 % en los precios de las viviendas en todo Canad\u00e1 este a\u00f1o, tras un desempe\u00f1o d\u00e9bil del mercado en los dos \u00faltimos trimestres, con Ontario y British Columbia registrando las mayores bajadas.<\/p>\n
Los tipos de inter\u00e9s, que determinan los pagos de las hipotecas, tambi\u00e9n son bajos en comparaci\u00f3n con los niveles hist\u00f3ricos, aunque no tan bajos como antes y durante la pandemia de COVID-19.<\/p>\n
En Ontario, el premier Doug Ford anunci\u00f3 un plan para eliminar temporalmente el impuesto armonizado sobre las ventas durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o para las viviendas nuevas valoradas en hasta 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares, otorgando a los compradores elegibles un reembolso de hasta 130.000 d\u00f3lares. Pero estas medidas graduales no est\u00e1n haciendo que las viviendas sean m\u00e1s asequibles, mientras los precios sigan superando el crecimiento salarial, afirm\u00f3 Andrey Pavlov, profesor de finanzas de la Universidad Simon Fraser.<\/p>\n
\u201cNecesitamos un alto crecimiento de los ingresos y precios de la vivienda estables. Realmente necesitamos ambas cosas\u201d.<\/p>\n
\u201cNadie quiere construir\u201d.<\/strong><\/em> TD hab\u00eda pronosticado previamente un aumento en las ventas y los precios de las viviendas para 2026, pero ajust\u00f3 esas cifras para prever una ca\u00edda del 1,8 % en las ventas y del 0,3 % en los precios.<\/p>\n En el informe, el economista Rishi Sondhi se\u00f1al\u00f3 que la asequibilidad sigue siendo un desaf\u00edo en Ontario y British Columbia, y que es probable que los posibles compradores primerizos sigan esperando a que el mercado toque fondo antes de comprar.<\/p>\n Mientras tanto, la tasa de inter\u00e9s del Banco de Canad\u00e1 es menos de la mitad de la que alcanz\u00f3 en 2023, cuando lleg\u00f3 al cinco por ciento. Sin embargo, con un 2,25 por ciento, sigue siendo mucho m\u00e1s alta que en 2019, cuando se mantuvo en el 1,75 por ciento, y que durante la pandemia, cuando se registr\u00f3 un m\u00ednimo hist\u00f3rico del 0,25 por ciento.<\/p>\n Por otro lado, Pavlov afirma que la moderaci\u00f3n de los precios ha provocado la cancelaci\u00f3n de proyectos de vivienda en Vancouver y Toronto. Una vez que el mercado comience a sentir estos efectos, advierte que podr\u00eda causar otra escasez y que los precios podr\u00edan dispararse considerablemente, especialmente en Vancouver.<\/p>\n Thomas Davidoff, director del Centro de Econom\u00eda Urbana e Inmobiliaria de la Universidad de British Columbia, se\u00f1ala que el aumento del costo de la construcci\u00f3n tambi\u00e9n ha contribuido a la desaceleraci\u00f3n de la construcci\u00f3n de viviendas nuevas.<\/p>\n A\u00f1ade que, a menos que la principal preocupaci\u00f3n sea el pago inicial, tampoco est\u00e1 convencido de que este sea el momento ideal para comprar una vivienda.<\/p>\n “Los intereses de la vivienda, que representan el verdadero costo econ\u00f3mico de ser propietario, adem\u00e1s de los impuestos, probablemente siguen siendo m\u00e1s altos que antes en la mayor\u00eda de los mercados”, afirm\u00f3 Davidoff, a\u00f1adiendo que el mercado inmobiliario no se encuentra en su mejor momento.<\/p>\n Afirma que las nuevas restricciones migratorias del gobierno federal ejercer\u00e1n cierta presi\u00f3n a la baja sobre los precios de la vivienda, pero que esto beneficiar\u00e1 principalmente a los inquilinos a corto plazo.<\/p>\n “Sin duda, lo mejor es alquilar, porque la forma de reducir los alquileres es aumentar la oferta de vivienda o reducir la demanda”, explic\u00f3. “El gobierno opt\u00f3 por reducir la oferta a toda costa”.<\/p>\n El indicador nacional de asequibilidad agregada de RBC \u2014que calcula la proporci\u00f3n del ingreso familiar medio antes de impuestos necesaria para cubrir el costo de una vivienda promedio\u2014 se desaceler\u00f3 por octavo trimestre consecutivo, situ\u00e1ndose en el 52,4 % en el cuarto trimestre de 2025, desde un m\u00e1ximo hist\u00f3rico del 63 % a finales de 2023. (Cifras m\u00e1s bajas indican mayor asequibilidad).<\/p>\n Sin embargo, este nivel sigue siendo hist\u00f3ricamente inaccesible. En 2015, cuando el t\u00e9rmino \u00abcrisis de la vivienda\u00bb ya formaba parte del discurso p\u00fablico canadiense, la asequibilidad rondaba el 41 %.<\/p>\n Si bien Toronto y Vancouver lideran una ca\u00edda general de los precios, RBC se\u00f1ala que Montreal, Quebec, Edmonton, Calgary y Winnipeg han experimentado un deterioro consecutivo en la asequibilidad.<\/p>\n Las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes no tienen tregua: el profesor Paul Kershaw, catedr\u00e1tico de pol\u00edticas p\u00fablicas de la UBC, afirm\u00f3 que los posibles compradores no deber\u00edan ignorar la bajada de precios tras a\u00f1os de aumentos implacables que perjudicaban gravemente a los j\u00f3venes.<\/p>\n Estos cambios a\u00fan son insuficientes, y la situaci\u00f3n no mejorar\u00e1 a corto plazo.<\/p>\n “No habr\u00e1 un buen momento para que la Generaci\u00f3n Z o los millennials que a\u00fan no tienen vivienda accedan al mercado inmobiliario, en comparaci\u00f3n con los est\u00e1ndares hist\u00f3ricos de hace no mucho tiempo: lo que yo pagu\u00e9 como miembro de la Generaci\u00f3n X o lo que pag\u00f3 un baby boomer, en relaci\u00f3n con nuestros ingresos”, declar\u00f3 Kershaw, fundador de Generation Squeeze, un centro de estudios que aboga por la equidad generacional.<\/p>\n “Esas normas han desaparecido y no volver\u00e1n”.<\/p>\n Seg\u00fan \u00e9l, los legisladores canadienses no est\u00e1n dispuestos a que el valor de las viviendas caiga significativamente, por temor pol\u00edtico a que esto enfade a los propietarios actuales. Statistics Canada inform\u00f3 que el 66,5 % de los canadienses pose\u00edan su vivienda principal en 2021, una disminuci\u00f3n con respecto al 69 % de una d\u00e9cada antes.<\/p>\n Kershaw afirma que la Generaci\u00f3n Z y los millennials se han convertido en v\u00edctimas colaterales de un “pacto pol\u00edtico”, asumiendo hipotecas m\u00e1s altas o renunciando por completo al sue\u00f1o de tener una vivienda propia para “proteger la riqueza inmobiliaria” de las generaciones mayores.<\/p>\n Kershaw sugiere que las pol\u00edticas p\u00fablicas deber\u00edan centrarse en c\u00f3mo compensar a los j\u00f3venes canadienses mediante medidas como subsidios de alquiler, impuestos sobre la renta m\u00e1s bajos y menores costos de cuidado infantil.<\/p>\n “Quienes nos beneficiamos, \u00bfc\u00f3mo podemos compensar a quienes prestan un servicio nacional protegiendo esa riqueza?”, pregunt\u00f3. “Reconozcamos ese servicio, compens\u00e9moslo y asegur\u00e9monos de que sea el eje central del debate sobre la estrategia nacional de vivienda en el futuro. En este momento, est\u00e1 ausente de nuestro di\u00e1logo nacional”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pero los expertos afirman que el mercado inmobiliario a\u00fan no es favorable para quienes compran su primera vivienda, y que tal vez nunca lo…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":542884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-542883","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542883"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":542885,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542883\/revisions\/542885"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/542884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=542883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=542883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLas cifras de Statistics Canada muestran que el salario medio real por hora, ajustado a la inflaci\u00f3n, creci\u00f3 un 20 % entre 1981 y 2024, mientras que los precios de la vivienda, ajustados a la inflaci\u00f3n, crecieron un 163,5 %.<\/p>\n