{"id":546576,"date":"2026-07-24T10:51:59","date_gmt":"2026-07-24T14:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=546576"},"modified":"2026-07-24T10:51:59","modified_gmt":"2026-07-24T14:51:59","slug":"un-pais-que-nunca-se-termina-de-construir-por-que-en-peru-hay-tantas-casas-inacabadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2026\/07\/24\/un-pais-que-nunca-se-termina-de-construir-por-que-en-peru-hay-tantas-casas-inacabadas\/","title":{"rendered":"&#8220;Un pa\u00eds que nunca se termina de construir&#8221;: por qu\u00e9 en Per\u00fa hay tantas casas inacabadas"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_546577\" style=\"width: 646px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-546577\" class=\"wp-image-546577 size-custom-full-size\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM-636x360.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM-636x360.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM-300x170.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM-768x434.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM-129x73.png 129w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Screen-Shot-2026-07-24-at-10.51.15-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><p id=\"caption-attachment-546577\" class=\"wp-caption-text\">El fen\u00f3meno de la autoconstrucci\u00f3n en Per\u00fa conlleva riesgos preocupantes.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<ul>\n<li class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\"><em><b>Alejandra G\u00f3mez recorre con la mirada los tres pisos de su casa en el norte de Lima.<\/b><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Mirsa Amasifen, su t\u00eda, observa desde la puerta. Estas dos mujeres simbolizan el esfuerzo generacional que supuso levantar el hogar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Construir el primer piso tom\u00f3 diez a\u00f1os. El segundo seis. El tercero entre seis y ocho. En total, 25-30 a\u00f1os. Aqu\u00ed hemos vivido tres generaciones&#8221;, cuentan G\u00f3mez y Amasifen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Acabada en verde y amarillo, con ventanas de vidrio y puertas de hierro, la casa resalta en un barrio donde la norma son viviendas a medio hacer, con vigas en techos que apuntan a ninguna parte y fachadas en ladrillo opaco sin pintar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La escena ocurre en Los Olivos, pero podr\u00eda repetirse en casi la totalidad de los 43 distritos de la capital peruana y otras ciudades del pa\u00eds andino, donde la preocupaci\u00f3n sobre el estado de decenas de miles de inmuebles se ha reavivado despu\u00e9s de los mortales terremotos en Venezuela.<\/p>\n<\/div>\n<section class=\"css-3l3nc6\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad 2\" aria-hidden=\"true\" data-e2e=\"advertisement\">\n<div id=\"dotcom-mpu\" class=\"dotcom-ad active\" aria-hidden=\"true\">\n<div class=\"dotcom-ad-inner\"><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">En Per\u00fa, incontables propiedades inacabadas dominan el paisaje, salvo los barrios de clase media y alta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Per\u00fa es un pa\u00eds que nunca termina de construirse&#8221;, reflexiona Wiley Lude\u00f1a, urbanista de la Pontificia Universidad Cat\u00f3lica del Per\u00fa.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Pone como ejemplo a la capital. &#8220;Es como una ciudad informal gigante, como si fuese toda una barriada en obra permanente&#8221;, dice en referencia a los asentamientos informales en los que viven millones de ciudadanos y que quedaron integrados en esta urbe de m\u00e1s de 10 millones de habitantes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Peruanos de a pie repiten un motivo para las viviendas sin terminar: &#8220;Es rentable. Mientras est\u00e9n en construcci\u00f3n, pagan menos impuestos&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La realidad es m\u00e1s compleja. Detr\u00e1s de este fen\u00f3meno se esconden pocos recursos, familias que crecen m\u00e1s r\u00e1pido que los hogares, pol\u00edticas que alientan m\u00e1s que resuelven y un peso abrumador de la autoconstrucci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Se estima que 7 de cada 10 casas son autoconstruidas en Per\u00fa, uno de los \u00edndices m\u00e1s altos de Am\u00e9rica Latina, seg\u00fan el Grupo de An\u00e1lisis para el Desarrollo (Grade), un centro de investigaci\u00f3n privado peruano.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Tras los sismos se que cobraron miles de vidas en Venezuela y destruyeron los hogares de otros tantos, los medios peruanos y expertos se preguntan qu\u00e9 pasar\u00eda si una tragedia as\u00ed se produjera en Per\u00fa, donde la falta de asesor\u00eda t\u00e9cnica y la ausencia del Estado ha marcado el crecimiento urbano durante d\u00e9cadas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<h2 id=\"La-est\u00e9tica-de-la-barriada\" class=\"css-jtxtr9 emoh99e1\" tabindex=\"-1\">La est\u00e9tica de la barriada<\/h2>\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 4042px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/9cd5\/live\/fac48670-5e89-11f1-82d1-3f140356d043.jpg.webp\" alt=\"Alejandra G\u00f3mez con su t\u00eda Mirsa Amasifen en la puerta de su casa en el distrito Los Olivos, en el norte de Lima. \" width=\"4032\" height=\"2268\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. La familia de Alejandra G\u00f3mez pudo completar su hogar tras casi 30 a\u00f1os en construcci\u00f3n. Muchos de sus vecinos no lo han conseguido.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Las casas sin terminar y la prevalencia de esa est\u00e9tica se acentu\u00f3 a partir de los a\u00f1os 60 del siglo pasado.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;La industrializaci\u00f3n atrajo a millones de migrantes del campo a las ciudades, creando un d\u00e9ficit de vivienda&#8221;, se\u00f1ala Lude\u00f1a.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Desde el gobierno se pens\u00f3 en la autoconstrucci\u00f3n como una soluci\u00f3n sin que el Estado proveyera de recursos econ\u00f3micos&#8221;, a\u00f1ade el urbanista.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">As\u00ed lleg\u00f3 y m\u00e1s tarde complet\u00f3 su casa Amasifen en Lima. Vino de la sierra y se asent\u00f3 en lo que entonces eran maizales y otras cosechas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Se pobl\u00f3 como invasi\u00f3n. Los vecinos cercaron sus terrenos. Las primeras casas eran de adobe. Luego, con el tiempo, se pudo utilizar el concreto&#8221;, cuenta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Aunque naci\u00f3 como barriada, Los Olivos es hoy en su mayor\u00eda formal, pero los procesos de expansi\u00f3n y regularizaci\u00f3n contin\u00faan. Tambi\u00e9n la aglomeraci\u00f3n de proyectos inacabados.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 4042px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/76b9\/live\/62dabaf0-5f6a-11f1-bb1e-872b6e9ba8be.jpg.webp\" alt=\"Calle en el distrito Los Olivos, de Lima. \" width=\"4032\" height=\"2268\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. En la mayor\u00eda de barrios de Lima es normal que se mezclen decenas de proyectos acabados y sin acabar. Es un paisaje com\u00fan en otras ciudades peruanas.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;En un principio, las barriadas eran un para\u00edso. La gente constru\u00eda y hasta hoy siguen construyendo seg\u00fan sus posibilidades econ\u00f3micas. Un a\u00f1o un piso, m\u00e1s tarde otro, luego la habitaci\u00f3n, otro la fachada&#8221;, explica Lude\u00f1a.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Pero con el tiempo, dice el urbanista, se gener\u00f3 un &#8220;aut\u00e9ntico infierno urbano carente de servicios. Una ciudad enferma por el abandono estatal en asesor\u00edas t\u00e9cnicas&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Esto se refleja en una est\u00e9tica de construcci\u00f3n inacabada que, a diferencia de otros pa\u00edses de la regi\u00f3n donde tambi\u00e9n existe un notorio n\u00famero de viviendas informales y autoconstruidas, en Per\u00fa es m\u00e1s visible y no se limita a las periferias o zonas rurales.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<h2 id=\"Falta-de-recursos\" class=\"css-jtxtr9 emoh99e1\" tabindex=\"-1\">Falta de recursos<\/h2>\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 4027px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/ec9c\/live\/7e7d85e0-5fb9-11f1-8032-ed99bad5f9b6.jpg.webp\" alt=\"Said Sevilla, mientras muestra su barrio a BBC Mundo.\" width=\"4017\" height=\"2259\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. Said Sevilla cree que las medidas de los gobiernos para promover viviendas son populistas y no resuelven el problema real de la falta de recursos para poder tener viviendas dignas.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-13c4x68 e10amb7i0\" dir=\"ltr\" data-e2e=\"podcast-promo\">\n<section class=\"e10amb7i1 css-12e4ke4 e1hfaau0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"podcast-promo\">\n<div class=\"css-79elbk e92pi9o0\"><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">De acuerdo a datos de 2023 del Observatorio Nacional de Prospectiva de Per\u00fa, un 44,6% de los 34 millones de peruanos habita barrios marginales, asentamientos informales o viviendas inadecuadas. En 2007 esa cifra fue del 49,9%.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Tania Herrera, quien cuenta con un doctorado en geograf\u00eda por la Universit\u00e9 Paris Cit\u00e9, en Francia, alerta que los n\u00fameros podr\u00edan estar subestimados y que es dif\u00edcil cuantificar las familias que viven hacinadas a causa de espacios incompletos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Said Sevilla, un estudiante de geograf\u00eda de la Universidad Nacional de San Marcos que investiga el fen\u00f3meno, me gu\u00eda por su barrio, mostr\u00e1ndome la prevalencia de casas inacabadas y las caracter\u00edsticas que las definen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Mira esas columnas que sobresalen del techo. A veces es porque ya tienen plan para hacerle otro piso. Otras veces es porque la expectativa de seguir construyendo nunca termina y ya las dejan sobresaliendo para cuando re\u00fanan dinero poder continuar&#8221;, apunta con el dedo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;F\u00edjate que pocos pintan los laterales de la fachada. Aqu\u00ed, en cualquier momento, el vecino construye m\u00e1s pisos al lado y entonces, \u00bfpara qu\u00e9 pintar si no se va a ver?&#8221;, contin\u00faa Sevilla.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 996px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/c0f8\/live\/3b043d60-5fbc-11f1-b682-cf91850925ea.png.webp\" alt=\"Ejemplo de la t\u00edpica arquitectura inacabada en el barrio popular Los Olivos de Lima.\" width=\"986\" height=\"1618\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. Muchos dejan columnas expuestas, esperando poder continuar la construcci\u00f3n en el futuro.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La falta de recursos es el factor m\u00e1s mencionado por los expertos para explicar el letargo constructivo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La madre de Sevilla apenas ha podido armar su casa tras 35 a\u00f1os viviendo en ella.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Como usted ve, es una casita precaria que no m\u00e1s est\u00e1 empezando. Mi prioridad ha sido que mis hijos estudien&#8221;, explica Leonor Palomino.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Lo normal aqu\u00ed es que cada casa tarde al menos dos o tres generaciones en terminarse&#8221;, dice Sevilla.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La profesora Herrera agrega que &#8220;es dif\u00edcil encontrar viviendas autoconstruidas finalizadas porque la autoconstrucci\u00f3n misma hace que la casa sea susceptible a modificaciones constantes para adecuarla a las necesidades de la familia&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La experta destaca que en los \u00faltimos a\u00f1os los problemas de vivienda y sobrepoblaci\u00f3n han empujado tambi\u00e9n a un incremento del alquiler en casas populares.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Esto aumenta la presi\u00f3n para seguir construyendo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Si se necesita poner habitaciones o departamentos para alquilar, tumban una pared y ponen otra; ponen un ba\u00f1o y sacan otro. Modifican las casas constantemente&#8221;, explica Herrera.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 4042px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/4b01\/live\/72fb37e0-5f68-11f1-94f2-15925644642f.jpg.webp\" alt=\"Leonor Palomino, retratada en su barrio en el norte de Lima. \" width=\"4032\" height=\"2268\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. Leonor Palomino tambi\u00e9n lleg\u00f3 a Lima en una oleada migratoria del campo a la ciudad.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<h2 id=\"El-Estado-y-la-vivienda\" class=\"css-jtxtr9 emoh99e1\" tabindex=\"-1\">El Estado y la vivienda<\/h2>\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 2244px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/09e1\/live\/0783fe90-5fbb-11f1-adfd-d321ed47cd4f.jpg.webp\" alt=\"Ejemplo t\u00edpico de barrios populares en Lima. Casas con pisos sin terminar, situadas al lado de pripiedades sin acabar los laterales de las fachadas.\" width=\"2234\" height=\"1257\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. Ejemplo t\u00edpico de barrio popular en Lima. Casas con pisos sin terminar, situadas al lado de propiedades con los laterales de las fachadas sin acabar.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Julio Calder\u00f3n Cockburn, profesor especializado en la realidad social urbana en Per\u00fa y Am\u00e9rica Latina del Instituto Lincoln, se\u00f1ala que los gobiernos de la regi\u00f3n suelen tener dos formas de solucionar los d\u00e9ficits de vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Una preventiva, que promueve vivienda social antes de que ocurra la informalidad, y otra correctiva, que da t\u00edtulos de propiedad y ofrece servicios una vez que la informalidad ya se dio&#8221;, dice Calder\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">El experto opina que el primero es el ideal y que pa\u00edses como Chile, M\u00e9xico, Colombia o Brasil est\u00e1n a la vanguardia de esta corriente.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Pero luego hay pa\u00edses como Per\u00fa, sin pol\u00edtica de vivienda social, donde predomina la informalidad. Lo que ha habido son programas de bonos, cr\u00e9ditos y subsidios a la demanda&#8221;, a\u00f1ade el profesor.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Es complicado que el sector informal acceda a estos bonos porque no cumple con los requisitos para acceder a cr\u00e9ditos y bancarizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Esos programas sirven m\u00e1s a clases medias o medias-bajas, pero los de menos recursos se quedan fuera&#8221;, resalta Calder\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La informalidad laboral afecta a un 47% de las personas ocupadas en Am\u00e9rica Latina. En Per\u00fa y Bolivia, otro pa\u00eds donde las obras inacabadas son comunes, la tasa supera el 70%, seg\u00fan la Organizaci\u00f3n Internacional del Trabajo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 986px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/eef2\/live\/80434a60-5fbc-11f1-b682-cf91850925ea.png.webp\" alt=\"Ejemplo de pisos construidos sin aparente asesor\u00eda en un barrio de Lima. \" width=\"976\" height=\"1480\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,Jos\u00e9 Carlos Cueto. Con frecuencia, los constructores burlan los l\u00edmites de pisos permitidos. Es rentable pagar una multa si se le saca r\u00e9dito al alquilar.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">A pesar de que en 2021 una ley aprobada en el Congreso peruano estableci\u00f3 las bases para una mejor planificaci\u00f3n urbana, asesor\u00eda t\u00e9cnica y regularizaci\u00f3n de propiedades, Calder\u00f3n aclara que todav\u00eda no consigue solucionar los retos existentes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Algunos se reproducen desde la propia clase pol\u00edtica.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;En el Per\u00fa se ha dado por a\u00f1os un pacto de voto por suelo en el que los pol\u00edticos no intervienen en invasiones ni en las condiciones en las que los peruanos construyen sus casas por puro clientelismo&#8221;, se\u00f1ala Herrera.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;En todo el pa\u00eds, gobiernos locales promueven barriadas y prometen t\u00edtulos y formalizaciones a cambio de estabilidad y estatus quo&#8221;, a\u00f1ade.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<h2 id=\"Percepciones-y-riesgos\" class=\"css-jtxtr9 emoh99e1\" tabindex=\"-1\">Percepciones y riesgos<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Calder\u00f3n comparte la percepci\u00f3n de que muchos peruanos creen que dejando sus casas sin terminar se ahorran impuesto predial.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Es dif\u00edcil de probar. Si preguntas a propietarios, lo normal es que lo nieguen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Erick Lau, especialista en derecho inmobiliario y urban\u00edstico, cree que no es una motivaci\u00f3n generalizada y que las propiedades incompletas responden m\u00e1s a las limitaciones econ\u00f3micas y otros factores.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Es tambi\u00e9n un tema cultural que ya se volvi\u00f3 leyenda urbana. Creo, incluso, que hay una romantizaci\u00f3n de la est\u00e9tica r\u00fastica de vivienda informal que est\u00e1 dominando el paisaje&#8221;, reflexiona Lau.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">A\u00f1ade un efecto contagio y pragmatismo: &#8220;Si a mi alrededor no terminan de construir los costados y los dejan sin pintar, no voy a hacer un esfuerzo adicional. As\u00ed guardo armon\u00eda con el medio&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Ante un preocupante aumento de extorsiones en zonas populares y barriadas en los \u00faltimos a\u00f1os, los expertos tambi\u00e9n creen que algunos inquilinos dejan las casas inacabadas para aparentar precariedad y protegerse.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<\/div>\n<figure class=\"css-1qn0xuy\">\n<div class=\"css-1jir9cx\">\n<div style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"css-1seqhu9\" src=\"https:\/\/ichef.bbci.co.uk\/ace\/ws\/640\/cpsprodpb\/7ba8\/live\/ee1e4400-5fbb-11f1-a9e8-d9ea910e4b31.jpg.webp\" alt=\"Vista a\u00e9rea de San Juan de Lurigancho en Lima, Per\u00fa.\" width=\"1024\" height=\"576\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Fuente de la imagen,AFP via Getty Images. ,San Juan de Lurigancho es el distrito m\u00e1s grande y poblado de Lima. Lo que describen los expertos es notoriamente visible aqu\u00ed.<\/p><\/div>\n<p class=\"css-by8ykd\" role=\"text\">\n<\/div>\n<\/figure>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">El fen\u00f3meno conlleva riesgos preocupantes que afloran en la conversaci\u00f3n tras la tragedia en Venezuela.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Las ciudades de la costa, como Lima, son susceptibles a sismos. Eventualmente, estas viviendas autoconstruidas y sin terminar pueden colapsar&#8221;, expresa Herrera.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">La ge\u00f3grafa recuerda unos datos de 2014 que indicaban que, en el caso de un terremoto de una magnitud superior a 7 en la escala Richter, solo en la Lima Metropolitana colapsar\u00edan m\u00e1s de un mill\u00f3n de hogares.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">&#8220;Desde los 70 no tenemos un gran terremoto. Todo lo autoconstruido desde entonces se ha hecho en un periodo de silencio; viviendas sin asistencia t\u00e9cnica o seguimiento. Solo sabemos c\u00f3mo son por fuera. No cocemos c\u00f3mo est\u00e1n dentro&#8221;, dice Herrera.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Es com\u00fan que quienes construyan sus casas recurran a familiares, amigos y vecinos buscando apoyo en vez de a especialistas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Un art\u00edculo reciente del medio nacional peruano El Comercio cita un estudio de Grade que indica que el 71% de las 6,6 millones de viviendas en el pa\u00eds fueron autoconstruidas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"css-1k9op6x e17x9cvu0\" dir=\"ltr\">\n<p class=\"css-s4cjt0 eea635z0\" dir=\"ltr\">Y que, de esas, solo el 3% alcanza un nivel adecuado de calidad.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Alejandra G\u00f3mez recorre con la mirada los tres pisos de su casa en el norte de Lima. 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