Normativa que obliga a los propietarios a ofrecer aire acondicionado entra en vigor el próximo mes

Normativa que obliga a los propietarios a ofrecer aire acondicionado entra en vigor el próximo mes

• Con los veranos cada vez más calurosos, una nueva normativa brindará un alivio muy necesario a los inquilinos de apartamentos sin aire acondicionado.

Una nueva ordenanza municipal de Toronto, destinada a mejorar la protección contra el calor extremo, entrará en vigor el próximo mes y exigirá a los propietarios que proporcionen a los inquilinos acceso a un espacio interior climatizado durante los meses de verano.

Esto llega en un momento crucial, ya que las olas de calor en Toronto se han intensificado, generando gran preocupación por la seguridad ante el calor, especialmente en edificios antiguos que carecen de sistemas de refrigeración modernos o de las mejoras necesarias para mantener bajas las temperaturas.

A partir de este 1 de junio, los edificios de apartamentos inscritos en el programa RentSafeTO que no ofrezcan aire acondicionado en las unidades deberán garantizar que los inquilinos tengan acceso a un espacio interior climatizado durante el calor intenso.

Esto significa que los propietarios de edificios de apartamentos elegibles que no ofrecen aire acondicionado deben garantizar que las áreas comunes interiores (pasillos, vestíbulos, gimnasios, lavanderías) utilizadas como zona de refrigeración se mantengan a un máximo de 26 °C o menos entre el 1 de junio y el 30 de septiembre.

La ciudad ya cuenta con normas de temperatura para viviendas de alquiler. Los propietarios deben mantener una temperatura mínima de 21 °C en las unidades desde el 1 de octubre hasta el 15 de mayo de cada año.

Si una unidad de alquiler tiene aire acondicionado, este debe funcionar durante el verano para que la temperatura interior no supere los 26 °C. Los propietarios también están obligados a reparar o reemplazar los sistemas averiados y a mantener los aires acondicionados existentes en buen estado de funcionamiento. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los propietarios no están obligados a instalar un aire acondicionado si no lo tienen.

Se permiten unidades de aire acondicionado de ventana en los edificios de apartamentos, y los propietarios son responsables de garantizar su instalación y mantenimiento seguros, según la ciudad.

Si usted es inquilino, es importante que conozca sus derechos. Los propietarios deben informar a los inquilinos sobre la ubicación y el horario del área de refrigeración. La ciudad también establece que si un propietario proporciona aire acondicionado y este se avería, está obligado a repararlo o reemplazarlo. Es una expectativa bastante clara, pero que vale la pena recordar de cara a otro verano caluroso.

La ciudad afirma que esta nueva ordenanza tiene como objetivo garantizar que los inquilinos sin aire acondicionado tengan acceso a un alivio durante las olas de calor.

Además, la ciudad ha reactivado el Programa de Asistencia para Aire Acondicionado en 2026, esta vez regalando 1.000 unidades portátiles de aire acondicionado a residentes de apartamentos de bajos ingresos.

Y hay algo más que los inquilinos deben saber, ya que la Ordenanza de Calefacción pasará a llamarse Ordenanza de Estándares de Temperatura Interior el 1 de junio.

Los propietarios aún deben mantener las unidades de alquiler a un mínimo de 21 °C del 1 de octubre al 15 de mayo, pero durante los meses intermedios (las temperaturas en Toronto son conocidas por fluctuar mucho durante este período), no están obligados a mantener la calefacción encendida. Así que, si la temperatura interior ronda los 21 °C de forma natural, se les permite bajar la calefacción o incluso apagarla a petición del inquilino.