La venta de viviendas subió un 1,8% en diciembre
La venta de viviendas subió un 1,8% en diciembre
Desde hace tiempo, los economistas han predicho una desaceleración en las ventas de viviendas en 2012, vinculada con el aumento de los niveles de deuda del consumidor y un crecimiento salarial lento
El Popular. Redacción.- La venta de viviendas subió en un 1,8% en diciembre, convirtiéndose en el cuarto mes consecutivo en el que la actividad de ventas se ha visto incrementada en Canadá, según informó este lunes la Asociación Canadiense de Bienes de Raíces (CREA, por sus siglas en inglés).
Las ventas de casas en el país continuaron aumentando en diciembre, aunque en general las ganancias fueron más modestas ante la alarma de que los mercados inmobiliarios pueden enfriarse en el 2012. Este repunte en la actividad ayudó a impulsar las ventas de casi 457.000 unidades el año pasado, y el aumento del 2,2% con respecto a los resultados alcanzados en 2010.
Pero aunque estos resultados son positivos para el sector, el precio promedio nacional de la vivienda que se vendió en diciembre muestra que la actividad está menguando. El precio promedio de una vivienda durante el mes de diciembre en Canadá fue de 347.801 dólares, solo un 0,9% más que el mes del año anterior. Este es el menor incremento desde octubre de 2010, según afirmó CREA.
“El impulso para la actividad nacional de ventas y el precio promedio sigue siendo positivo, pero se está desacelerando”, dijo el economista en jefe de CREA, Gregory Klump, quien añadió: “El promedio nacional de impulso de los precios podría disminuir aún más en los próximos meses”.
Más de la mitad de los mercados locales de Canadá mostraron algún tipo de ganancia, mientras que el resto sufrieron una pequeña disminución. Las grandes ganancias se registraron en Toronto y Vancouver, donde el precio de la vivienda supera la media global, según afirmó CREA.
Klump afirmó que las bajas tasas de interés en verdad no eran las causantes del “sobrecalentamiento” que sufre actualmente el mercado inmobiliario, sino que son debido a que algunos bancos canadienses, como el BMO, el TD y el Royal Bank, promovieron tasas de interés más bajas y con descuento a los clientes potenciales.
El Banco de Canadá advirtió a los compradores canadienses que desconfíen de este tipo de ofertas, teniendo en cuenta que los pagos mensuales van a aumentar y que se podría producir una burbuja inmobiliaria como la que vivió Estados Unidos.
Varios economistas predijeron desde hace tiempo una desaceleración de las ventas de vivienda en 2012, un pronóstico que está vinculado con el aumento de los niveles de deuda del consumidor y un crecimiento salarial lento.
En un informe reciente, Robert Kavcic, economista de BMO Capital Markets, afirmó: “De cara a 2012, enfriar la actividad inmobiliaria debe prevalecer ante los elevados niveles de endeudamiento en los hogares, la confianza tambaleante, un contador del mercado laboral debilitado y tasas hipotecarias extremadamente bajas”.
