El precio de venta de la vivienda sube un 6,5%
El precio de venta de la vivienda sube un 6,5%
Las cifras sugieren que el mercado inmobiliario de Canadá sigue estando relativamente en buena forma
Efe. Toronto.- La Asociación Inmobiliaria Canadiense (CREA, por sus siglas en inglés) indicó este lunes que el promedio del precio de la venta de una casa en Canadá fue de 352.600 dólares, lo que significa un aumento del 6,5% en comparación con los datos obtenidos el año pasado. En el mes de junio el promedio era de 372.700 dólares.
Los expertos en el mercado inmobiliario aseguran que el promedio del precio nacional de una vivienda en la primavera pasada estaba sesgado al alza por las ventas en algunos barrios lujosos de Vancouver y Toronto. La ganancia del 6,5% anual en el sector inmobiliario es el menor resultado alcanzado desde el pasado mes de enero.
El estudio de CREA muestra que el precio medio de venta en septiembre cayó en un 0,4% respecto al mes anterior. Los mayores descensos se registraron en Victoria, donde bajó un 9,7%, en Saguenay, con un 11,9%, y en Vancouver, donde disminuyó en un 3,7%.
Las cifras sugieren que el mercado inmobiliario de Canadá sigue estando relativamente en buena forma, a pesar de algunos contratiempos económicos, según aseguran los expertos.
“La vivienda de Canadá continúa manteniéndose equilibrada y saludable, ya que las bajas tasas hipotecarias y la caída de la tasa de desempleo compensan con la falta de confianza del consumidor más débil y, además, se están endureciendo las reglas de las hipotecas”, dijo el economista de BMO Capital Markets Robert Kavcic a la CBC. “Seguimos esperando que las ventas y los precios se enfríen en el próximo año, pero el aterrizaje va a ser suave”, añadió.
El número de viviendas vendidas de agosto a septiembre subió un 2,7%, lo que significa un incremento del 11% en comparación con el año pasado. Asimismo, los nuevos anuncios publicados en este periodo de tiempo aumentaron en Toronto, Montreal, Ottawa Vancouver y Oakville. Mientras que por otro lado cayeron en Edmonton y Fraser Valley.
“Las tasas de interés se mantendrán bajas durante más tiempo, y la evidencia sugiere que los cambios recientes en las normas de las hipotecas son la prevención para la clase de excesos que fueron diseñadas para evitar”, afirmó el economista jefe de CREA, Gregory Klump.
En enero, el ministro de Finanzas, Jim Flaherty, anunció normas más estrictas para las hipotecas en un intento de hacer frente a las preocupaciones sobre los altos niveles de endeudamiento de las familias canadienses. Una de las medidas que introdujo Ottawa fue la reducción del plazo de amortización máximo para una hipoteca asegurada por el gobierno, pasando de 35 a 30 años. También se redujo el límite superior en el que los canadienses podían pedir prestado en contra de su garantía hipotecaria, pasando del 90% al 85%.
