Guerra en mercado inmobiliario, dispara precio de las viviendas en Toronto

Guerra en mercado inmobiliario, dispara precio de las viviendas en Toronto

Por estos días muchos clientes se están quedando sin su casa, así hagan una buena oferta, porque por lo general llega otra que los supera y las viviendas se están vendiendo rápidamente.

TORONTO.- Según analistas del mercado inmobiliario de Toronto, la guerra que hay entre oferta y demanda está generando que el precio de la finca raíz se dispare en gran parte del GTA, pero aun no está claro quienes ganan y quienes pierden en esta lucha que se está dando, porque aunque el precio de algunas casas suba, la gente sigue comprando sin control por las bajas tasa de interés.

La agente de bienes raíces, Wilfred Veinot, dijo que el mercado se está moviendo con gran impulso jalonado por jóvenes parejas profesionales que sus 30 años de edad, ya han visto a sus compañeros prosperar a partir de la compra de bienes raíces y quieren imitarlos.

Según la experta los compradores de vivienda en Toronto, se deben preparar para que en esta primavera la denominada guerra de precios continué, lo que genera aumentos en algunas propiedades, especialmente las viviendas unifamiliares que ya están entre  $ 600.000 a $ 900.000, en los barrios de alta demanda en Toronto.

La gran puja por los precios, ya ha obligado a algunos potenciales compradores a retirar sus ofertas en un mercado que podría ser aún más caliente que la primavera del pasado, cuando los precios también subieron considerablemente, según un nuevo informe de ReMax que dice que esta época es la más fuerte del año.

Según algunos economistas lo mejor es que los precios se están manteniendo en alza y las personas que compran no están perdiendo, porque aun los precios no se estabilizan en GTA.

Esta es una de las temporadas más calientes que hemos visto en los últimos años, dijo Adrienne Lake, una veterana de una agente de bienes raíces en el centro de Toronto, quien agregó que los compradores están llegando en masa, a tal punto que muchos de ellos piden es una lista de casas, porque creen que no encontrarán un lugar donde vivir.

Según un informe de Rimax, el mercado en Toronto durante los dos primeros meses de este año ha subido un 11 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, la demanda supera con creces la oferta,  eso es a pesar de la incertidumbre económica mundial.

De acuerdo con los vendedores uno de los factores que ha subido el precio es la falta de ofertas de casas que se presenta en Toronto y Winnipeg, y que también ya se está sintiendo en London, Hamilton-Burlington, Ottawa, Saskatoon, Regina, de St. John y Halifax Dartmouth.

En un estudio por ciudades en Canadá se pudo establecer que las ventas de casas han subido en relación al año pasado. Más de la mitad reportaron aumentos de dos dígitos, con un salto del 12 por ciento en las ventas en el área metropolitana de Toronto durante lo que normalmente es la calma antes de la tormenta de la compra de la primavera.

Los precios de la vivienda en todo el GTA ya saltaron en un 10 por ciento en los dos primeros meses de este año y durante los dos primeros meses se alcanzó una media de 487.254 dólares.

Una guerra de ofertas ahora son comunes en algunas zonas de Toronto: Leaside, Riverdale, Leslieville, Bloor West y  Village,  así como en la zona del Club de Cricket de North York, todo el norte de Toronto, Lytton Park y cerca de la zona Cedarvale Vaughan Road, además de Bathurst St.  Las ventas han sido especialmente rápidas en las propiedades que figuran de más de $ 1.5 millones.

Para un agente de bienes raíces la locura es impulsado por bajas tasas de interés. “Me resulta chocante lo que la gente va a pagar, pero todo se reduce a la oferta básica y la demanda”, dice. “El dinero es tan barato en estos momentos que no sabemos dónde va a parar”. “He vivido lo suficiente como para ver que esto va a cambiar, pero los jóvenes de hoy no parecen tener la misma comprensión de que las tasas de interés van para arriba. ”

Muchos clientes por estos días se han quedado sin sus casas pese a realizar buenas ofertas, porque en una guerra gana el mejor, pero esta guerra va a parar en algún momento dijo uno de los implicados en el mercado, pero agregó “honestamente no sabemos cuándo va a parar a menos que las tasas de interés suben”.

Para los vendedores de finca raíz ellos les están diciendo a sus clientes que es el momento de comprar y vender, por todo lo que se está presentando en el esta guerra de los mercados.