Primera leve caída de venta de viviendas en Canadá

Primera leve caída de venta de viviendas en Canadá

Una leve reducción en la venta de viviendas, más no en los precios se produjo en junio en todo Canadá.

OTTAWA.- El número de viviendas vendidas en junio se redujo levemente a partir de mayo, y marcó el primer declive anual de ventas, un síntoma que el gran aumento de ventas en el país de casas puede empezar a enfriarse.

El aumento de precios continuó desacelerándose en Vancouver, pese a que se mantuvo firme en Toronto. El precio promedio en Canadá fue es de $ 369.339 en junio, un 0,8 por ciento más bajo que el año anterior. La cifra es el resultado de una fuerte caída de los precios en Vancouver.

El precio promedio de venta residencial en Vancouver declinó 1,3 por ciento entre mayo y junio, pero continuó avanzando un 0,3 por ciento en Toronto, y el 70 por ciento de las ciudades canadienses siguen reportando incrementos de precios.

“Basta con decir que los aumentos de precios en la vivienda de Canadá han sido muy exagerados, por lo menos hasta este punto”, dijo Douglas Porter, economista jefe adjunto de Bank of Montreal.

La canadiense Real Estate Association (CREA) dio a conocer un índice de Bolsa de Precios de Viviendas a la venta en junio. Según las cifras los precios dice que las casas en los cinco principales mercados, Vancouver, Calgary, Toronto, Montreal, y Fraser Valley, siguen subiendo sobre la base anual en un 5,1 por ciento, pero sobre la base mensual hay diferencias en varias regiones.

Pese a que los precios siguen al alza, la caída de la actividad de ventas indica un posible enfriamiento y según los reportes globales, esta caída ya es del 1.3 por ciento.

Pero una caída en el número de ventas no parece disuadir a los vendedores, porque el número de viviendas nuevas subió 1,4 por ciento en junio, impulsado por un aumento de construcción en Toronto.

Según los analistas los precios tienden a equilibrarse, de acuerdo con el informe de CREA. “Los compradores de vivienda no se apresuraron a compras antes de los cambios recientemente anunciados en las regulaciones hipotecarios”, dijo Gregory Klump, economista jefe del CREA.

El mes pasado, el gobierno federal anunció normas que establecieron nuevas medidas sobre hipotecas, y se pensaba que esto aumentaría las ventas, porque la norma entre en vigencia a partir del 9 de julio de 2012.

Para los especialistas pasará algún tiempo antes de que los efectos de estas nuevas reglas y las anteriores afecten el mercado.