Desciende la asequibilidad en el mercado de viviendas

Desciende la asequibilidad en el mercado de viviendas

Vistas de uno de los apartamentos emplazados en el corazón del GTA que muestra las obras de condominios que se están llevando a cabo

TORONTO.- El aumento en los precios de la vivienda, junto con las tasas hipotecarias ligeramente más altas que hace unos meses, han hecho que sea un poco menos asequible adquirir un hogar en los últimos tres meses, según ha informado este lunes el RBC, el banco más grande de Canadá.

Este descenso se ha dejado notar, sobre todo, en los bungalows (viviendas de una sola planta) y en las casas de un piso, pero se mantuvo estable en el mercado de condominios, según explica el informe trimestral del Royal Bank of Canadá sobre las tendencias de la vivienda y asequibilidad.

Se trata del segundo trimestre consecutivo en el que la asequibilidad ha descendido. Pese a que está mejor que hace un año por estas fechas, según calcula el banco.

El informe del banco intenta ir más allá del precio de la vivienda, haciendo referencia a otros factores, para calcular su asequibilidad. Los cálculos de RBC también tienen en cuenta factores como las tasas hipotecarias y los niveles de ingresos con el fin de determinar si se está haciendo más fácil o más difícil para los canadienses convertirse en los dueños de una casa.

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces ha advertido en repetidas ocasiones que sus promedios nacionales han sido distorsionados por el activo del mercado de Vancouver.

“La erosión en las categorías de viviendas unifamiliares en los últimos dos trimestres empujó los niveles de estas medidas aún más por encima de sus promedios de largo plazo en Canadá”, dijo el banco. “Sin embargo, las cifras nacionales son exageradas por la asequibilidad extremadamente pobre en el mercado de Vancouver-zona”.

Vancouver sigue siendo la ciudad menos asequible en el país para comprar una casa. En efecto, la capacidad de pago del banco en el área de Vancouver ha caído “a niveles que están muy cerca de los peores de la historia.”

De hecho, Vancouver está tergiversando las cifras para el resto de la provincia. En Victoria, por ejemplo, el banco calcula que el porcentaje de los ingresos necesarios para asumir los costes de una hipoteca a precios de mercado, son casi la mitad de la cuota en Vancouver para algunos tipos de vivienda.

El banco dice que el mercado de Toronto ha experimentado un retroceso en la asequibilidad, pero no al mismo nivel que el de Vancouver.

“Si bien los costos para conseguir una propiedad de vivienda en la ciudad más poblada de Canadá son mayores en la actualidad que el promedio histórico de precios, estas acciones se mantuvieron muy por debajo de los picos en el momento de la burbuja inmobiliaria de finales de 1980”, dijo el banco.

A través de Ontario en su conjunto, “ser propietario de una casa implica un porcentaje ligeramente mayor de los ingresos de los hogares en el segundo trimestre, con lo que se amplían las tendencias de aumento desde el año 2009”, señaló el banco.