Recomiendan venta de 55 viviendas

Recomiendan venta de 55 viviendas

La Concejal Ana Bailao lanzó su plan de vender sólo 55 de una sola familia de los 619 de Toronto Vivienda Comunitaria. Foto Cortesia City TV.

TORONTO.- La Concejal Ana Bailao presentó su plan de propuesta de vender solo 55 unidades de una sola familia de las 619 que posee Viviendas Comunitarias de Toronto, TCHC (Toronto Community Housing Corporation).

En un documento de trabajo especial titulado “Primero Gente”, encabezado por la Concejal, se recomienda que se mantenga el 90% de los hogares pertenecientes a TCHC y que se planificaba vender a principios de este año.

Además de la venta de alrededor de 55 casas valoradas en más de $ 600.000 cada una, o muy costoso de reparar, el informe recomienda la conversión de 100 viviendas asequibles a la propiedad, la reducción de costos operativos y administrativos de las viviendas vendidas y la búsqueda de la eficiencia interna de funcionamiento dentro de la corporación de la vivienda;

TCHC se enfrenta a una cartera de pedidos de reparación que asciende a $ 751 millones. Por lo citado, había recomendado inicialmente la venta de todos las casas para ayudar a financiar las reparaciones.

El Plan Bailao -que va al comité ejecutivo de Alcalde Rob Ford el mes que viene y luego a Consejo de la Alcaldía- recaudaría $ 120 millones para reparaciones en los próximos dos años. Bailao describió el plan como “realista” y se espera que va a recibir el apoyo del Consejo, a pesar de que incluye la llamada a vender algunas propiedades.

Las propuestas de venta de las viviendas TCHC han generado críticas en el pasado. “Gente Primero” es una gran agenda para el cambio que creemos que cumple con nuestro mandato de Toronto como miembro del Ayuntamiento”, dijo Bailao. “Somos conscientes de que algunas de nuestras propuestas no puede ser aceptadas. Algunos pueden desear mantener el status quo, mientras que otros piensan que debería haber ido más lejos. Pero creo que hemos encontrado el equilibrio adecuado en la creación de un futuro para la TCH y sus residentes”.

La Concejal de Davenport (Ward 18) dijo que aún no ha sido posible discutir los alcances del plan con el Alcalde de Ford. En enero, el líder cívico dijo que las casas tenían que ser vendidas. La oficina de Ford todavía tiene que decir si el Alcalde está al tanto de los detalles con el informe. Bailao sostiene que los hogares en cuestión están ocupados por 38 familias y dispersos por toda la ciudad.

El plan también llama a la autoridad de vivienda para embarcarse en una segunda fase en la que los desafíos financieros se abordarían con medidas, como el refinanciamiento de hipotecas, la maximización los préstamos de bonos, el aumento de modernización de los edificios de energía y la maximización de los activos existentes de propiedad, a través de las oportunidades de desarrollo.

Por su parte, el CEO de TCHC, Gene Jones, dijo que el informe es factible, “se puede trabajar”. “En pocas palabras, hay que esperar hasta que el Ayuntamiento apruebe el presente informe”.

¿Qué está la Conceja Ana Bailao proponiendo para viviendas de una sola familia, propiedades de Toronto Community Housing?

Fase uno:

1. Vender 56 viviendas vacantes ya aprobados para la venta por el consejo – $ 27,5 millones

2. Vender un adicional de 55 viviendas – $ 35,5 millones

3. Convertir 100 viviendas a los inquilinos elegibles TCH en propiedad de la vivienda – $ 34,6 millones

4. Reducir costos operativos y administrativos mediante la venta de las viviendas – $ 3 millones

5. Eficiencias internas en TCHC – $ 10 millones

6. Alcaldía de Toronto: Fondo de Reserva para Desarrollo de Gastos para vivienda protegida – $ 10 millones

Total: $ 120 millones

Fase dos:

1. Refinanciamiento de hipotecas

2. Maximizar el endeudamiento de bonos

3. Aprovechar las oportunidades de inversión como fondos de inversión inmobiliaria

4. Reevaluar el valor de los nuevos desarrollos

5. Aumento de energía del edificio adaptación actividad

6. Cambiar el riesgo financiero de nuevo desarrollo y revitalización

7. Aprovechar los activos de tierras

Fuente: Primero Gente