Aumenta el precio de la vivienda y cae el número de compras

Aumenta el precio de la vivienda y cae el número de compras

Los bungalows unifamiliares subieron un 4,8 por ciento a 366.773 dólares.

CANADÁ.- El precio promedio de una vivienda aumentó entre un 1,8 y 4,8 por ciento en el tercer trimestre de 2012 en comparación con el mismo período del año pasado, según una encuesta realizada por LePage Real.

Los datos demuestran que el costo medio de las casas de dos pisos en Canadá aumentó un 4%, hasta llegar a los 403.747 dólares, mientras que los bungalows unifamiliares subieron un 4,8 por ciento a 366.773 dólares.

En los condominios estándar se registró un aumento del 1,8 por ciento, hasta los 243.607 dólares, y si bien la mayoría de las ciudades experimentaron un aumento de precio moderado durante el trimestre, un menor número de viviendas fueron vendidas en comparación con el mismo periodo de 2011.

El informe de Royal LePage dice que esta actividad empresarial precede a un periodo en el que se suavizan los precios y donde no se reduce la demanda, sino que los vendedores de viviendas ajustan su precio de venta para estimular el interés.

El presidente de la compañía, Phil Soper, dice que las nuevas normas hipotecarias, que entraron en vigor el 9 de julio, aceleraron el cambio de precios.

En julio, el Ministerio Federal de Hacienda dijo que el período máximo de amortización de las hipotecas aseguradas se reduciría a 25 años (antes se estimaba en 30 años).

Fue la cuarta intervención en el mercado hipotecario en tan sólo cuatro años y la más impactante. Los posibles compradores que adquieren vivienda por primera vez, que representan un tercio del mercado inmobiliario, sintieron estos cambios de forma inmediata.

“Aunque estas variaciones afectan a corto plazo, con el tiempo, los compradores de primera vivienda se adaptarán a las cualificaciones hipotecarios más duras”, dijo Soper.

“El sueño de tener casa propia está muy vivo entre los jóvenes canadienses. Pero no todos pueden permitírselo. Por eso algunos optarán por seguir alquilados para ahorrar dinero, otros sí darán el paso de adquirir una vivienda, pero en barrios baratos y de extrarradio y otros comprarán pequeñas casas”, afirmó el empresario.