Viviendas de Vancouver figuran mundialmente como inaccesibles

Viviendas de Vancouver figuran mundialmente como inaccesibles

"En los mercados de vivienda asequible y normal, el precio de la vivienda no excede de tres veces los ingresos familiares anuales", indica el informe.

VANCOUVER.- Seis ciudades canadienses fueron incluidas en la categoría “con viviendas severamente inalcanzables”, con Vancouver catalogada como la segunda ciudad donde las soluciones habitacionales son las más inaccesibles del mundo, después de Hong Kong.

Demographia, una consultora con sede en EE.UU. que se centra en planificación urbana, compiló una lista comparando la asequibilidad de bienes raíces en 337 ciudades del mundo en base al número de veces que los precios de las casas son más grandes que los salarios medios.
“En los mercados de vivienda asequible y normal, el precio de la vivienda no excede de tres veces los ingresos familiares anuales”, indica el informe. “Si se sobrepasa esta norma, indica que hay impedimentos políticos y normativos a la oferta de vivienda que necesita ser revisado”.

De acuerdo a los resultados, las ciudades canadienses con viviendas más asequibles son: Charlottetown, Fredericton, Moncton (N.B.), Saguenay (Quebec), St. John, Thunder Bay (Ontario), Trois-Rivieres (Quebec) y Windsor (Ontario).
Treinta y cinco ciudades canadienses fueron incluidas en la evaluación.
En general, la puntuación múltiple mediana de Canadá fue de 3.6, cifra ligeramente superior a 3,5 el del año anterior y suficiente para hacer bienes raíces canadiense “moderadamente inalcanzable”, dice Demographia.
En definitiva, Canadá tenía ocho mercados asequibles, 17 mercados moderadamente inasequibles, cuatro mercados en serio inasequibles y los seis mercados severamente inasequibles. Los seis son: Toronto, Vancouver, Victoria, Montreal, Abbotsford (B.C.), Kelowna (B.C.).
En todas las ciudades canadienses monitoreadas, Demographia encontró una puntuación media de 4,7. Eso significa que, en términos generales, los precios de la vivienda en 35 ciudades más grandes de Canadá son 4,7 veces mayor que el salario promedio en esas ciudades. La figura 4.7 es un deterioro respecto al año pasado, cuando la cifra fue de 4,5 canadiense.
Demographia indica que la cifra habría sido mayor si no fuera por una desaceleración en Vancouver, con su “mercado groseramente sobrevaluado”, resultando en una baja puntuación mediana múltiple 10,6 a 9,5.
Sin embargo, la puntuación de Vancouver era todavía lo suficientemente alta como para que ocupe el segundo lugar general en la lista, detrás de Hong Kong. Sydney, Australia, fue tercero a nivel internacional.
Además de Vancouver, las dos mayores áreas metropolitanas de Canadá son motivos de preocupación, Demographia advierte. La puntuación de Toronto es de 5,9 desde el 5,1 hasta el año pasado y dos tercios más que en 2004.
“Montreal sigue teniendo con la grave situación de vivienda inasequible, con un múltiplo promedio de 5,2, y recientemente ha adoptado regulaciones urbana de contención aún más estrictas, lo que podrían retrasar el acceso a la vivienda aún más en el futuro”, dice el informe.