Mercado inmobiliario en baja y precios en Toronto en alza

Mercado inmobiliario en baja y precios en Toronto en alza

La venta de casas unifamiliares en el código de área 416 de Toronto se redujo de un 6,9 % a 1.137 en junio, pero el precio medio subió un 8,1%, a $ 866,326.

TORONTO.- Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto se redujeron en menos del uno por ciento en junio, en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que el precio medio de venta aumentó un 4,7 por ciento a 531.374 dólares, según un informe de la Junta de Bienes Raíces de Toronto.

El crecimiento de precios registrado en junio correspondió a viviendas unifamiliares conjuntas, en particular en la ciudad de Toronto.

Durante el mismo período, los precios promedios de venta de condominios de apartamentos se mantuvieron en línea con los niveles de 2012, de acuerdo al reporte.

Mientras tanto, los nuevos anuncios se redujeron más que las ventas, lo que demuestra unas condiciones del mercado de mayor rigidez.

“El panorama de ventas en el GTA mejoró notablemente en el segundo trimestre de 2013”, según el Presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, Dianne Usher.

“Aunque el número de transacciones es considerado bajo en comparación con 2012, las tasas de declive se han mejorado sustancialmente en comparación con el primer trimestre”.

“A medida que un número cada vez mayor de los compradores de vivienda, muchos de los cuales ponen su compra en espera debido a directrices de préstamo más estrictas, reactivan su búsqueda, por lo que la expectativa se orienta a la recuperación del crecimiento en las ventas de viviendas en el segundo semestre de 2013.”

Jason Mercer, Gerente Senior de la Junta Directiva de Análisis de Mercado, dijo que la carencia de oferta en tipos de casas de baja altura en muchas partes del GTA continuó siendo una tendencia, que representará “una fuerte presión al alza sobre los precios de venta de individuales”.

“También hemos visto suficientes compradores en el mercado de apartamentos de condominios para soportar a los precios de venta en los niveles actuales”, agregó Mercer.

En detalle, el informe por segmento de mercado mostró que las ventas de casas unifamiliares en el código de área 416 de Toronto se redujeron de un 6,9 por ciento a 1.137 en junio, pero el precio medio subió un 8,1 por ciento, a $ 866,326.

Eso se compara con un aumento del 3,2 por ciento en las ventas de 3411 en el área 905, donde los precios, año tras año, subieron un 4,9 por ciento a $ 598,708.

El mercado de casas articuladas en la zona de 416 registró un 3,1 por ciento de disminución en las ventas a 380, pero un aumento del 9,5 por ciento en los precios de $ 618.194, y un 0,8 por ciento de aumento a 623 en la zona 905, donde los precios subieron un 3,7 por ciento a $ 411,877.

Las ventas de condominios cayeron un cuatro por ciento en 1329 en la zona de 416, mientras que el precio medio se mantuvo relativamente estable, hasta sólo el 0,3 por ciento, a $ 366,532.

Al mismo tiempo, las ventas de la zona 905 se redujeron un 2,3 por ciento a 556, con el precio de venta anual promedio de 0,9 por ciento, a $ 288,604.