Un concejal se opone al anuncio de condominios que aún no están aprobados

Un concejal se opone al anuncio de condominios que aún no están aprobados

El concejal Josh Matlow está librando una guerra contra lo que considera anuncios “engañosos” y las carteleras de condominios que aún no han sido aprobados por la ciudad. (Foto cortesía Toronto Star)

TORONTO.- El concejal Josh Matlow está librando una guerra contra lo que considera anuncios “engañosos” y las carteleras de condominios que aún no han sido aprobados por la ciudad, de acuerdo con la versión del diario Toronto Star.

Él está pidiendo una ley que exija a los desarrolladores que indiquen claramente que aún no han adquirido los permisos de construcción de condominios en la comercialización de ellos. “Es común que los desarrolladores muestren anuncios por toda la ciudad anunciando sus condominios con términos como ‘muy pronto’ antes de que su aplicación esté siquiera aprobada”, dijo Matlow. “Eso realmente confunde a la gente.”

Es legal que los desarrolladores anuncien sus proyectos y soliciten los depósitos de los compradores de vivienda antes de recibir la aprobación de la zonificación para la construcción de un condominio.

Matlow argumenta que esto puede llevar a la gente a “vender su vivienda actual y reorganizar sus vidas sólo para descubrir que la unidad que está a punto de comprar puede que no vaya a existir nunca”.

En el mes de abril, la ciudad aprobó la moción de Matlow  que recomienda que la provincia obligue a los desarrolladores a dedicar una cuarta parte de cada anuncio a revelar si está pendiente de la aprobación de un proyecto o no. El movimiento abarca muestras al aire libre, así como anuncios de prensa, radio y televisión.

La provincia está considerando la sugerencia de la ciudad, ya que supone una revisión de la Ley de Condominios de Ontarios, según dijo la portavoz del Ministerio de Servicios al Consumidor, Sandra Bento.

Mientras tanto, Matlow está tomando las medidas de ejecución en sus propias manos. Él ha prometido que “personalmente tacha” con una A cada anuncio para un condominio no aprobado que encuentra en la calle.

El lunes, él publicó en la red social Twitter un anuncio de unos de unos condos en 155 Redpath tachado con una A que él mismo cogió de una acera y escondió detrás de un buzón de correos cerca de Yonge St. y Manor Road.

Desarrollos Freed, la empresa detrás del proyecto de Redpath, no respondió a solicitudes de comentarios.

El magnate de los condos Brad J. Lamb sostiene que la mayoría de los desarrolladores “hacen un muy buen trabajo de informar a sus compradores de que un proyecto no es final y no está plenamente aprobado cuando se le preguntó.”

Lamb dijo que la información de aprobación de zonificación es “claramente revelada” en los acuerdos de compra, documentos de divulgación y los signos de rezonificación municipal son obligatorios en los sitios de construcción. Señaló también que los depósitos son totalmente reembolsados ​​con intereses cuando caen a través de proyectos.

“Si ellos nos están pidiendo también poner esa información en la publicidad, entonces supongo que algunas personas que son compradores histéricos que buscan razones para no comprar porque están aterrorizados de la vida pueden decir: ‘Tengo miedo, suena arriesgado’”, dijo Lamb. “A pesar de que el único riesgo es la pérdida de oportunidades.”

David Nakelsky, un abogado que representa a varios desarrolladores, dijo que la idea de Matlow “no contribuirá a los compradores”, porque “no ha habido una gran cantidad de construcciones  en el GTA que han caído después de que el desarrollo ha comenzado.”

Pero el abogado Gerald Miller argumentó que debería haber más información y transparencia en la venta de condominios. “Creo que los desarrolladores son muy astutos en cuanto a la creación de la histeria y el impulso de un proyecto en particular sobre la base de un marketing inteligente,” dijo. “El consumidor no es consciente de que se pueden reservar una unidad que no puede tener la esperanza de ser aprobada.”.