Ser propietario de una casa es cada vez menos asequible

Ser propietario de una casa es cada vez menos asequible

Vancouver y Toronto siguen destacando como las ciudades menos asequibles. (Foto cortesía CBC News)

OTTAWA.- La propiedad de la vivienda se ha convertido en menos asequible para la media canadiense, lo que ha supuesto un salto en un mercado ya de por sí caro, según sugiere un nuevo informe del Banco Real.

El Royal Bank dice que su índice de asequibilidad de la vivienda dio marcha atrás en el segundo trimestre de este año en dos de las tres categorías que mide – bungalows y casas de dos pisos – después de la mejora general en el último año, de acuerdo con la versión de CBC News.

Eso significa que, en promedio, los canadienses estaban pagando más de los ingresos antes de impuestos para dar servicio a sus hogares en comparación con el primer trimestre del año, aunque el índice está aún por debajo del de hace un año.

El incremento trimestral no fue espectacular – 0,3 puntos a 42,7 por ciento en un bungalow y 0,4 puntos a 48,4 por ciento en una casa estándar de dos pisos. El índice en un condominio se mantuvo en 27,9 por ciento.

Al igual que con muestreos anteriores, Vancouver y Toronto siguen destacando como las ciudades menos asequibles. Durante el segundo trimestre, la asequibilidad de Vancouver aumentó 2,2 puntos a 82,1 en un bungalow independiente, mientras que Toronto subió medio punto, hasta el 54,5.

Por el contrario, otros municipios grandes son mucho más dóciles y están por debajo de la media nacional. En un bungalow independiente, Montreal cayó levemente a 38,1 por ciento, Ottawa fue ligeramente superior al 37,1, Edmonton estaba en 34,0 a pesar de una ganancia de 1,8 puntos, y Calgary se mantuvo estable en 33,0.

El índice de accesibilidad mide el costo del servicio de la casa, incluyendo el pago de la hipoteca, servicios públicos e impuestos, en relación con los ingresos antes de impuestos de una casa. Cuanto mayor sea la lectura, menos accesible es el hogar de una familia en particular.

El economista jefe del RBC, Craig Wright, señaló que el deterioro de la accesibilidad no asustó a muchos canadienses en cuanto a adentrarse en el mercado de la vivienda durante el segundo trimestre, las ventas en realidad subieron un 6,4 por ciento, tras una desaceleración general desde la introducción del verano pasado de las normas de préstamos hipotecarios más rígidos.

“Vimos un poco de un rebote en los precios”, dijo Wright. “Hemos tenido una serie de cambios en la regulación, pero ahora parece que el mercado se ha adaptado y ahora parece estar recuperándose un poco.”

El informe es para el período de abril a junio y no refleja los aumentos de este mes anunciado de entre el 0,1 y el 0,2 por ciento – 10 o 20 puntos base, en las tasas hipotecarias publicadas en varios de los principales bancos. Un alza de 20 puntos básicos en los tipos aumentará los pagos mensuales de hasta 100 dólares en una típica hipoteca de 500.000 dólares.

“Las tasas hipotecarias será el próximo desafío”, agregó Wright. “El movimiento alcista que hemos visto probablemente sugiere que la accesibilidad será un poco más difícil [en el tercer trimestre]”.

Sin embargo, señaló que a pesar de lo que ha sido un mercado de la vivienda caliente en Canadá, con los precios más altos casi todos los meses, la asequibilidad se mantiene cerca de los niveles históricos en parte porque las tasas de interés son tan bajas