El mercado de los condominios permanece saludable, según arroja un informe

El mercado de los condominios permanece saludable, según arroja un informe

Un informe de de la aseguradora hipotecaria Genworth Canadá y la Conference Board of Canada asegura que el mercado de los condominios se mantiene saludable. (Foto cortesía CTV News)

OTTAWA.-El mercado de condominios de Canadá no se dirige hacia un fracaso, aunque se espera que las ventas caigan en lo que queda del 2013, según un nuevo informe de la aseguradora hipotecaria Genworth Canadá y la Conference Board of Canada .

En dicho informe, se sugiere que el crecimiento de la población y el aumento del empleo mantendrán el mercado de condominios suficientemente sano como para absorber la oferta de nuevas unidades.

Los economistas y expertos en bienes han expresado su preocupación por los grandes centros , como Vancouver , Montreal y Toronto , donde la construcción de condominios continúa a un ritmo rápido , a pesar de la caída de las ventas , de acuerdo con la versión de CTV News.

Por su parte, el ministro Federal de Finanzas, Jim Flaherty, dijo que su departamento vigila el mercado de la casa y la vivienda y ha actuado para que se enfríe durante los últimos dieciocho meses.

Pero el informe de Genworth dice que continua la demanda de condominios, en parte porque son asequibles . “Ya se trate de los compradores de vivienda que por primera vez entran en la propiedad de vivienda, o profesionales que buscan un sitio más cerca del trabajo, los condominios parecen seguir siendo una opción popular para los canadienses que viven en las ciudades”, dijo Brian Hurley, CEO de Genworth Canadá.

Hay muchos fundamentos para decir que el mercado de condominios se mantendrá fuerte, dice Mario Lefebvre , director de The Conference Board of Canada.

“Nuestra economía ha sido suficientemente firme, no para batir el récord, pero lo está haciendo bien , la economía de EE.UU. está finalmente mostrando señales de vida de que la población no sólo sigue creciendo en Canadá  sino que también está envejeciendo y eso es bueno para el mercado condominimum “, dijo a la The Lang & O’Leary Exchange, de la CBC.

Lefebvre dijo que no está preocupado por el aumento de las tasas de interés o los niveles de deuda que los canadienses están llevando. “Hemos pasado sólo a través de un increíble período de bajas tasas de interés. Hemos tenido por debajo del tres por ciento para una hipoteca de cinco años. En este momento, el nivel de endeudamiento es alto, pero la gente está pagando a un ritmo rápido, porque cuando usted tiene una hipoteca a tasa de interés de 2.99 , tiene que pagar una gran parte de la capital y muy poco interés “, dijo .

El envejecimiento de la población también ayuda al mercado de condominios. “A medida que las personas envejecen, entonces tienden a vender las casas unifamiliares de 2.000 metros cuadrados y se mueven a condominios y esto, sin duda, va a pasar en Canadá”, aseguró.

El martes, un informe del RBC señaló cómo los condominios asequibles permanecen en comparación con viviendas unifamiliares en la mayoría de las ciudades. RBC estima que una casa de dos pisos tuvo un promedio de 48,4 por ciento de los ingresos antes de impuestos de los canadienses , mientras que un condominio tomó cerca de 27.9 por ciento.

Robin Wiebe , economista de The Conference Board , dice que los precios son más suaves en el mercado de condominios , donde los precios se han reducido ligeramente , y están haciendo de los condominios “una forma asequible para los canadienses para lograr la propiedad de vivienda .”

En Vancouver, la ciudad más cara del mercado inmobiliario de Canadá, los condominios siguen siendo una opción asequible, dijo. Él llamó a Vancouver ” mercado de compradores ” en 2013 debido a los precios en movimiento a la baja en los últimos años, pero dice que las ventas y los precios van a repuntar en 2014.

Toronto cuenta con un gran inventario de nuevos condominios vendidos, pero Wiebe espera que los constructores se retiren del mercado en 2013 y 2014 hasta que las ventas se recuperen. “Los mercados de Toronto y Montreal se están enfriando, pero piensan que van a evitar las grandes crisis, en parte porque , en el lado de la demanda , las necesidades demográficas siguen siendo decentes “, dice el informe.

Se predice que los precios subirán en todas las grandes ciudades en los próximos dos años.